[新聞] 房價泡沫可能性 台灣全球最高

看板home-sale作者 (胖過頭)時間9年前 (2015/02/12 22:42), 編輯推噓26(27推 1噓 22→)
留言50則, 33人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
（中央社記者吳靜君台北12日電） 金管會引用國外網站表示，台灣房價租金比為64倍，冠於全球。而房價租金比愈高，顯示 租金成長速度追不上房價成長的速度，房市泡沫化的可能性最高。 至於香港及新加坡兩個亞洲鄰近國家，房價租金比均為35倍；日本房價租金比20倍，中國 大陸38倍，美國大約是28倍，都比台灣低。 金管會引用Global Property Guide網站及Numbeo網站統計資料指出，目前台灣的房價租 金比(房價/租金)為64倍，居全球之冠，而且有逐年攀升趨勢。 金管會設算，如果租金報酬率以2.875%計算，房價租金比應為35倍左右。 金管會解釋，數值越大代表房價背離合理價格越遠，也就是租金成長的速度跟不上不動產 價格成長的速度，房市泡沫性越高；數值越大代表租金投資報酬率相對偏低。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.193.148 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1423752125.A.2E5.html
→
02/12 22:42, , 1F
台灣不一樣
02/12 22:42, 1F
→
02/12 22:43, , 2F
又一個台灣奇蹟，我先多買幾間
02/12 22:43, 2F
噓
02/12 22:43, , 3F
租金報酬率太低? 還不趕快全面加價租? 租不掉?再加價租!
02/12 22:43, 3F
推
02/12 22:45, , 4F
租金數據哪裡來?
02/12 22:45, 4F
推
02/12 22:47, , 5F
台灣不一樣，賣不掉加價賣
02/12 22:47, 5F
推
02/12 22:48, , 6F
賣不掉 加價賣 啥時要換新名言 用好久了 好膩
02/12 22:48, 6F
→
02/12 22:51, , 7F
不合理久了就變合理了
02/12 22:51, 7F
推
02/12 22:52, , 8F
少算一項, 官員和立委的持有數, 加進去就會發現, 台灣
02/12 22:52, 8F
→
02/12 22:52, , 9F
房市根本不會泡沫....美國快點升息吧....科科
02/12 22:52, 9F
推
02/12 22:56, , 10F
炒房是最好的投資
02/12 22:56, 10F
→
02/12 22:59, , 11F
政府都在幫炒房，怎麼會泡沫，一定是寫錯了
02/12 22:59, 11F
→
02/12 23:01, , 12F
台灣不一樣~ 賣不掉加價賣~
02/12 23:01, 12F
推
02/12 23:02, , 13F
結論就是租金太低 房東都太佛心了 台灣是租屋天堂
02/12 23:02, 13F
推
02/12 23:03, , 14F
所以房租不漲 房價不會好，　請各位包租公勇敢漲租吧 呵呵
02/12 23:03, 14F
推
02/12 23:05, , 15F
不可能，台灣房地產只漲不可能會跌的，別傻了
02/12 23:05, 15F
推
02/12 23:09, , 16F
桃園縣前縣長吳公志揚表示:覺得貴可以不要買呀
02/12 23:09, 16F
推
02/12 23:12, , 17F
台灣是把炒房當作一個事業在經營,所以不會泡沫
02/12 23:12, 17F
推
02/12 23:20, , 18F
經濟逆轟高灰
02/12 23:20, 18F
推
02/12 23:32, , 19F
早就說要漲房租救台灣了齁...XD
02/12 23:32, 19F
→
02/12 23:33, , 20F
不過金管會故意忽視持有成本...XD
02/12 23:33, 20F
推
02/12 23:41, , 21F
台灣有自己的玩法，不懂膩
02/12 23:41, 21F
推
02/13 00:01, , 22F
台灣不一樣 ，準備噴噴
02/13 00:01, 22F
推
02/13 00:02, , 23F
金管會忘了台灣的持有稅也是全球最低
02/13 00:02, 23F
推
02/13 00:05, , 24F
其實中國更低,但中國大都市需求太大所以惡性炒高租金.
02/13 00:05, 24F
→
02/13 00:06, , 25F
不然世界持有稅最低的還是共產黨國家,中國,北韓..XD
02/13 00:06, 25F
推
02/13 00:28, , 26F
這我聽十年了
02/13 00:28, 26F
推
02/13 00:46, , 27F
台灣的持有成本世界最低 房地利率也是超低
02/13 00:46, 27F
→
02/13 01:01, , 28F
我聽六年 從出社會聽到現在 房價漲一倍
02/13 01:01, 28F
推
02/13 01:14, , 29F
我爸從我出生的那一天就在恐嚇房價要跌.
02/13 01:14, 29F
→
02/13 01:14, , 30F
你們都沒聽得我久...並且是全世界每個地方都要跌.
02/13 01:14, 30F
→
02/13 01:15, , 31F
她是極度悲觀的學者,她一值覺得世界要崩毀了..
02/13 01:15, 31F
→
02/13 01:15, , 32F
環境要崩毀了,能源要用光了,經濟要誇掉了,國家都要倒光了.
02/13 01:15, 32F
→
02/13 01:26, , 33F
房價跌到今天又要擴店又要多人,今年又要當高級打雜,明年
02/13 01:26, 33F
→
02/13 01:26, , 34F
領$又要再3年負責人房價又還沒下跌,我感到難過
02/13 01:26, 34F
推
02/13 02:33, , 35F
你爸會這樣講就是你爸蠢阿~只要有點腦袋就知道台灣房價~
02/13 02:33, 35F
→
02/13 02:34, , 36F
過去會漲是理所當然~~過去5年 10年在喊跌的人就呆阿
02/13 02:34, 36F
→
02/13 02:36, , 37F
但會覺得未來5年10年還會這樣漲的人道也是一樣呆就是了
02/13 02:36, 37F
→
02/13 02:37, , 38F
再過幾年經濟會有一場風暴到是沒錯~~不過風暴前的末升段
02/13 02:37, 38F
→
02/13 02:37, , 39F
還有得吃~~目前吃得很爽中
02/13 02:37, 39F
推
02/13 03:24, , 40F
不是房價泡沫而是房租補漲 我魯蛇洗洗睡
02/13 03:24, 40F
推
02/13 09:49, , 41F
台灣能居於世界第一的好像不少都是負面的事...
02/13 09:49, 41F
推
02/13 10:01, , 42F
房租這麼低就已經很難租了，再漲怎麼可能
02/13 10:01, 42F
→
02/13 10:01, , 43F
健保不是啦
02/13 10:01, 43F
→
02/13 11:20, , 44F
台灣不一樣
02/13 11:20, 44F
推
02/13 11:58, , 45F
64倍 那表示台灣房租太便宜了
02/13 11:58, 45F
推
02/13 12:12, , 46F
所得低拉...才顯得房租便宜
02/13 12:12, 46F
推
02/13 12:42, , 47F
難租應該是地點或屋況差吧
02/13 12:42, 47F
→
02/13 12:42, , 48F
我覺得目前沒有很難出租
02/13 12:42, 48F
→
02/13 14:27, , 49F
一句話 不可能
02/13 14:27, 49F
推
02/14 10:09, , 50F
官員手上一堆房，這才是重點
02/14 10:09, 50F
‣ 更多 gothmog 的文章
文章代碼(AID): #1KtBkzBb (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
‣ 更多 gothmog 的文章
文章代碼(AID): #1KtBkzBb (home-sale)