Re: [新聞] 柯文哲：增加供給先把高房價壓住

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間9年前 (2014/08/25 02:15)推噓1(7推 6噓 18→)

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我是好奇怎樣增加供給台北市能開發的土地都開發的差不多了雖然說還有幾塊大面積土地可以弄，士北科關渡平原社子島問題是這裡面大部分都是民間的土地民間的土地也不可能給你拿來搞社會住宅如果是放寬容積率爽到的是民間業者建設公司地主去哪邊生國有地來搞勒??? 我是有想到幾塊大安森林公園 14 15號公園成福公園美崙公園榮星花園 228公園青年公園大湖公園把台北市的公園全部拆掉中正紀念堂國父紀念館士林官邸全部拆掉空軍總部內湖的那些軍事用地這些都是大面積的土地總統府跟5院都是不錯的選擇可以拆掉拿來蓋社會住宅還是說把公立國小國中高中廢一廢沒全廢也砍掉70%，校地都拿來蓋社會住宅這樣台北市應該可以擠出不少新房子給大蛇住 ----- 至於如何把人口趕出台北市，多多去住外縣市也很簡單台北市的捷運全面提駛現有的捷運路線只行駛新北市路段如果怕換新北市漲那很簡單，捷運全部停駛把台北市所有社會福利全面取消公車票價長2倍這樣看你還要不要住台北市反正你有錢住就要有錢付還是學日本住台北市要抽稅每個人住一個月要繳1萬塊給政府養一隻貓或狗每個月5千塊政府再拿這些錢去蓋社會住宅 --------------------------------------- 需要多少面積的土地呢?? 來算一下如果以一個小家庭2+1房來說室內面積需要約18~23坪(主建物+陽台) 權狀約會在30坪假設主建物18坪，附屬建物抓25% 也就是所謂的主建物+陽台23坪以住3的土地225%來說也不要說225%拉算300%好了也就是一戶需要6坪的土地蓋5萬戶也就是要30萬坪的土地這之中還沒有包含道路用地公設保留地如果以重劃區方式來看重劃土地有40%是道路及公設保留地所以30萬坪/0.6=50萬坪需要整理出50萬坪的土地 1公頃約3千坪需要166公頃的土地如果用225%算 225/300=0.75 50萬坪/0.75=約67萬坪=225公頃還且是要國有地歐社子島+士北科+關渡平原好像剛剛好 170公頃要怎樣生出這些土地呢????? 所需要的經費呢?? 5萬*30坪=150萬坪 1坪算10萬的營造費=150萬*10萬=1500億問題是10萬瑩照費蓋出來的房子大蛇看不上眼沒有公園大蛇也不會要土地哪裡來呢???? 而且更別說5萬戶只能解決15~20萬人口的居住問題還沒有算基本的生活機能的商店所需的店面提供就業機會的商業用地再算進來那就要更多土地 3百公頃??? 應該夠只是解決15~20萬人住的問題夠嗎??? 錢跟土地哪裡來呢???? ※ 引述《pds1 (Fighter)》之銘言： : 1.來源連結: : http://m.udn.com/xhtml/HistoryArt?articleid=3942908 : 2.內容: : 「台北的高房價已經嚴重到不能夠打，只能夠靠增加供給來壓住」，無黨籍市長參選人柯 : 文哲認為，台北市的高房價，根本問題還是要回到國土規劃，這也是歷任台北市長不敢處 : 理的一個問題，「台北有必要住這麼多人嗎？」 : 台北市房價所得比是全國平均值的兩倍，柯文哲認為打房很危險，因為台北的房屋自有率 : 約八成，是全球自有率最高的地區，打房效果有限，「應該先壓住，再讓GDP慢慢追上去 : 」。 : 壓房價的方法主要是增加供給量，如透過租金補貼、政府當二房東等方式將八個百分點的 : 空屋率「逼」出來；柯文哲說，高房價不足畏，高房租才是創業的敵人，殺傷力大於高房 : 價，所以政府要有租金補貼政策。 : 另外就是興建五萬戶只租不賣的公共住宅，「政府應和民間分工，民間不敢做的、不想做 : 的、不能做的，就由政府來做」。 : 柯文哲公共住宅政策一直被連勝文質疑「錢從哪裡來？」柯說，其實錢是比較簡單的，「 : 一千億分成十年，一年也才貸一百億，沒那麼嚴重」；說完，柯不忘補上一句：「看了連 : 勝文的住宅政策，我覺得連勝文不懂總體經濟」。 : 談到於連日熱議的十二年國教，柯文哲認為解決之道是在保留少數明星高中下，推廣高中 : 均優質化。「如果學生家長覺得每個學校一樣好，就不會那麼在意排序了。」 : 十二年國教風波不斷，柯文哲指出，十二年國教既不免試又不免費，根本是假的十二年國 : 教。尤其是作文定生死、台北市與教育部互踢皮球，他非常不認同。 : 柯文哲表示，他認同十二年國教的精神，但應該做到高中均優質化，除了資源重分配，還 : 要改變校長評鑑制度、鼓勵高中與大學結合、補救教學等。 : 聯合報╱記者高詩琴／台北報導 2014.08.24 : 3.心得或感想: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.21.176 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1408904110.A.4EB.html

推

DDRMIX

08/25 02:19, , 1^F

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還有一個辦法還可以解決台電虧損跟水公司虧損問題就是台北市的水電費用是其他縣市的5~10倍住家5倍營業用就看怎樣的公司6倍7倍8倍9倍10倍像是KTV 電影院旅館等等就10倍便利商店就6倍7倍台北市的營業稅改20% 所得稅其他縣市的2倍，最高課80% 牌照稅燃料稅也漲5倍看看還有沒有人敢住台北市 ※ 編輯: a386036 (123.192.21.176), 08/25/2014 02:41:00

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mymars

08/25 02:56, , 2^F

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噓

ABBOBO

08/25 03:42, , 3^F

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ABBOBO

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