[問題] 1500萬想投資當包租公的地點?已刪文

看板home-sale作者 (麥摳傅)時間10年前 (2014/03/26 23:36), 編輯推噓15(15027)
留言42則, 15人參與, 最新討論串1/6 (看更多)
房板的大家好 因父母目前有1500萬左右 想過半退休的生活 想投資房地產 但目前不傾向投資增值型的標的 (目前也是有點怕是在房市高點 或是上下太大怕老人家受不了) 想投資穩定出租型的標的 重點是希望能保值並且不要難脫手優先 (也怕突然有資金的需要) 目前考慮透天套房 目前看新竹 發現學生及園區附近房價近年也漲了一個波段 投報率也被吃掉了不少 似乎南部有比較好的投報率 但對其租屋市場不熟 想請問大家有看好什麼地方可以建議? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.107.52 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1395848168.A.653.html

03/26 23:37, , 1F
投資增值型當然比較好,房價如果跌,哪邊的房子都會跌
03/26 23:37, 1F

03/26 23:38, , 2F
跌多跌少而已,會跌少的條件一定好,未來增值性高
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03/26 23:46, , 3F
五都市中心,不然城市觀光區.
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03/26 23:46, , 4F
另外,最好要有捷運/火車站可通
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03/26 23:51, , 5F
金門 目前需求還是很大
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03/26 23:56, , 6F
老實說 1500萬不是特別多的資產 還是老老實實過下輩子就好了
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更正 下半輩子
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03/26 23:57, , 8F
漲了十幾年的東西 才要把棺材本都丟進去投資?
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03/26 23:58, , 9F
不管是任何商品 漲了十幾年 都不建議把安享晚年的錢給投進去
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03/26 23:59, , 10F
這種是投機 不是投資 只適合歸零也無所謂的閒錢
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03/26 23:59, , 11F
勸你不要,管理麻煩你會煩死,買北部土地比較好
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03/27 00:00, , 12F
且你那啥時才會回本,回本了房也不值錢了
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03/27 00:02, , 13F
租金市場很穩定,不過管理是問題.
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03/27 00:03, , 14F
戶籍人口會因為炒房全台灣照新建案量.流來流去
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可是實居人口其實改變並不大.
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03/27 00:04, , 16F
改套房出租市場應該還是有超過5%以上.
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03/27 00:24, , 17F
但改也要錢啊...
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03/27 00:30, , 18F
台南有些一樓店面、二樓以上都套房的物件
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穩穩收租的話,就不要管漲跌了,只看入手價
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但是投報率可能達不到你的要求....XD
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錢再多一點的話,就可以找高總價低單價的物件買了
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03/27 00:32, , 22F
地點要好,土地持份要多,持有期間穩穩收租,賺長期漲幅
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03/27 01:45, , 23F
每個人都想當房東 誰來當房客?
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03/27 01:53, , 24F
最近常看到很多套房在拋,但cp值實在不高,就放棄了..
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建議買台北市中心,跌也賠的少,租也好租
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03/27 02:04, , 26F
1500萬是買台北市中心的套房嗎
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這錢真的不多花個幾百萬賭北部的農地就好啦
03/27 02:05, 27F

03/27 02:18, , 28F
當然是套房呀@@
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03/27 05:37, , 29F
只能說太慢投資了 現在投報率太低了 以現在房價來說 1500
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03/27 05:38, , 30F
沒能投資什麼 關新路上買個一間 看可以不可以再漲個20%
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03/27 05:40, , 31F
我家店面2000年 大約兩千萬 現在都已經飆破4000了 只能說
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03/27 05:40, , 32F
時機很重要....以前投報率還有5.6% 現在大概2%
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03/27 05:43, , 33F
保值好脫手1500買不到 只能賭重化區
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03/27 09:33, , 34F
每年出國玩加上一般開銷算100萬好了也可以過15年
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03/27 09:34, , 35F
省一點一年花50萬可以過30年,只是你就沒遺產分了
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03/27 12:34, , 36F
樓上還要考慮物價漲幅
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03/27 14:51, , 37F
去帥過頭團買透店套,超屌 透天一樓店面樓上全改套房
03/27 14:51, 37F

03/27 14:52, , 38F
完全拼投報率,現在這世道竟然還有7%以上
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03/27 15:16, , 39F
7%以上不少阿= = 不過單價都比附近行情高
03/27 15:16, 39F

03/27 15:34, , 40F
都漲了才要買 先在租金投報率不是很低嗎
03/27 15:34, 40F

03/27 16:00, , 41F
因為單價高就不買7%物件的話,就是別人買走而已
03/27 16:00, 41F

03/27 19:11, , 42F
日本 無誤
03/27 19:11, 42F
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