Re: [問題] 1500萬想投資當包租公的地點?

看板home-sale作者playhome (重生)時間10年前 (2014/03/27 15:17)推噓7(7推 0噓 26→)

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有1500萬的現金還不必買到鄉下去以下這幾間雖然小雖然亂,但拼收租是不錯的 http://sale.591.com.tw/sale-detail-1405418.html 售金：245 萬元保守估計月租金6000元 http://sale.591.com.tw/sale-detail-1321840.html 售金：260 萬元保守估計月租金7000元 http://sale.591.com.tw/sale-detail-1411728.html 售金：270 萬元保守估計月租金7000元 http://sale.591.com.tw/sale-detail-1398257.html 售金：288 萬元保守估計月租金7000元 http://sale.591.com.tw/sale-detail-1410261.html 售金：320 萬元保守估計月租金7000元 http://sale.591.com.tw/sale-detail-1390145.html 售金：340 萬元保守估計月租金6000元以上開價總計1723萬，若你總共以1500萬購入最保守的月租金收入為四萬元報酬率為3.2% 那個月租金估的很低了，可以無視裝潢，原始屋況出租即可不需離開台北，到鄉下去買收租屋還要考慮管理的問題給仲介代租划不來而且可以給子孫留下六間台北市的房子，何樂而不為 ※ 引述《michaelfu (麥摳傅)》之銘言： : 標題: [問題] 1500萬想投資當包租公的地點? : 時間: Wed Mar 26 23:36:06 2014 : : : : : 房板的大家好 : : 因父母目前有1500萬左右想過半退休的生活 : : 想投資房地產但目前不傾向投資增值型的標的 : : (目前也是有點怕是在房市高點或是上下太大怕老人家受不了) : : 想投資穩定出租型的標的 : : 重點是希望能保值並且不要難脫手優先 (也怕突然有資金的需要) : : 目前考慮透天套房 : : 目前看新竹發現學生及園區附近房價近年也漲了一個波段 : : 投報率也被吃掉了不少 : : 似乎南部有比較好的投報率但對其租屋市場不熟 : : 想請問大家有看好什麼地方可以建議? : : 謝謝 : : : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.107.52 : ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1395848168.A.653.html : 推 spmark:投資增值型當然比較好，房價如果跌，哪邊的房子都會跌 03/26 23:37 : → spmark:跌多跌少而已，會跌少的條件一定好，未來增值性高 03/26 23:38 : → ceca:五都市中心,不然城市觀光區. 03/26 23:46 : → ceca:另外,最好要有捷運/火車站可通 03/26 23:46 : 推 coolgigi:金門目前需求還是很大 03/26 23:51 : 推 iele:老實說 1500萬不是特別多的資產還是老老實實過下輩子就好了 03/26 23:56 : → iele:更正下半輩子 03/26 23:56 : → iele:漲了十幾年的東西才要把棺材本都丟進去投資? 03/26 23:57 : → iele:不管是任何商品漲了十幾年都不建議把安享晚年的錢給投進去 03/26 23:58 : → iele:這種是投機不是投資只適合歸零也無所謂的閒錢 03/26 23:59 : 推 jimmy8069:勸你不要，管理麻煩你會煩死，買北部土地比較好 03/26 23:59 : → jimmy8069:且你那啥時才會回本，回本了房也不值錢了 03/27 00:00 : → ceca:租金市場很穩定,不過管理是問題. 03/27 00:02 : → ceca:戶籍人口會因為炒房全台灣照新建案量.流來流去 03/27 00:03 : → ceca:可是實居人口其實改變並不大. 03/27 00:03 : → ceca:改套房出租市場應該還是有超過5%以上. 03/27 00:04 : → jimmy8069:但改也要錢啊... 03/27 00:24 : 推 spmark:台南有些一樓店面、二樓以上都套房的物件 03/27 00:30 : → spmark:穩穩收租的話，就不要管漲跌了，只看入手價 03/27 00:30 : → spmark:但是投報率可能達不到你的要求....XD 03/27 00:30 : → spmark:錢再多一點的話，就可以找高總價低單價的物件買了 03/27 00:31 : → spmark:地點要好，土地持份要多，持有期間穩穩收租，賺長期漲幅 03/27 00:32 : 推 kutkin:每個人都想當房東誰來當房客? 03/27 01:45 : 推 shrinetiger:最近常看到很多套房在拋，但cp值實在不高，就放棄了.. 03/27 01:53 : → shrinetiger:建議買台北市中心，跌也賠的少，租也好租 03/27 01:54 : 推 goodevening:1500萬是買台北市中心的套房嗎 03/27 02:04 : → goodevening:這錢真的不多花個幾百萬賭北部的農地就好啦 03/27 02:05 : 推 shrinetiger:當然是套房呀@@ 03/27 02:18 : 推 zhi5566:只能說太慢投資了現在投報率太低了以現在房價來說 1500 03/27 05:37 : → zhi5566:沒能投資什麼關新路上買個一間看可以不可以再漲個20% 03/27 05:38 : → zhi5566:我家店面2000年大約兩千萬現在都已經飆破4000了只能說 03/27 05:40 : → zhi5566:時機很重要....以前投報率還有5.6% 現在大概2% 03/27 05:40 : 推 zhi5566:保值好脫手1500買不到只能賭重化區 03/27 05:43 : 推 TO3032063:每年出國玩加上一般開銷算100萬好了也可以過15年 03/27 09:33 : → TO3032063:省一點一年花50萬可以過30年，只是你就沒遺產分了 03/27 09:34 : 推 lisa108920:樓上還要考慮物價漲幅 03/27 12:34 : 推 coburn:去帥過頭團買透店套，超屌透天一樓店面樓上全改套房 03/27 14:51 : → coburn:完全拼投報率，現在這世道竟然還有7%以上 03/27 14:52 -- 2013年是台灣的商用不動產元年 2014年是台灣的銀髮宅元年 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.14.44.154 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1395904660.A.6C3.html

推

motozey

03/27 19:57, , 1^F

03/27 19:57, 1^F

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