Re: [問題] 1500萬想投資當包租公的地點?

看板home-sale作者 (hi)時間10年前 (2014/03/27 07:45), 編輯推噓7(8推 1噓 27→)
留言36則, 9人參與, 最新討論串5/6 (看更多)
※ 引述《killCHina ( 惜 字 如 金)》之銘言： : 欠罵喔 來這邊問終身大事? : 洗洗睡 自己好好回去做功課 : 只奉勸: : 1.千萬不要衝動 : 2.想想最壞的結果是賠多少. 應對方式 : 3. : 分散投資不會? 不會就研究阿. : 花個一年兩年弄懂很難嗎? : 若懶得花時間研究, 沒定性 : 就要夠分散: 定存 外幣 股市 房市... 還有很多. : 雖然鄉民都億萬富翁, 每個都比賭神還有guts : 每天幾十台賓士在賠還會來發廢文. 原波父母在問投資房地產 主要是退休收租用 單純考量這一點 確實就像你講的 很多投資工具可以用 不一定非房地產不可 但還有第二點 你沒考慮到 那就是置產當遺產給下一代 這才是跟原波關係最大的 最多四十年 原波父母當初投資的東西 就會過到原波手上 或原波的小孩手上 你講的這些 定存 外幣 股市 房市等等 看來看去 也只有不動產最穩 當遺產最好 其他東西 過個四十年後 不知道還剩個幾毛 買房地產 收租當退休金 等過世了 房子還可以留給下一代 等都更在賺一筆 如果是透天 還可以直接改建 繼續收租 世世代代 永永遠遠都賺錢XD 這就是老一輩這麼愛買房地產的想法 因為老一輩 都有生小孩 都想留東西給下一代 哪像現代人 都不生 投資理財考慮自己過就好 都不用考慮留遺產的問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.217.25 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1395877552.A.2A5.html
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03/27 07:48, , 1F
美國股票也不錯，年報酬平均10%，有一百年歷史證明了。
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那是總體 你去查查一百年來道瓊指數裡面換了多少企業
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要用錢時賣一點就好。不過前提是要長期持有，不做短線
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推
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用房地產還有很大節稅的效果
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是節稅。還是避稅。還是逃稅。
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樓上 逃稅沒你想的簡單 你跟國稅局打過交道嗎?
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逃稅是可以抓去關的 所以有錢人最恨繳稅 但都不敢逃稅
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03/27 08:22, , 8F
有spy, vti嘛？長期投資沒必要買個股。
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推
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非常、完全合法的節稅
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推
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才1500萬 買間房子就沒了 是下半輩子都不用吃喝嗎
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1500萬實在講不上遺產規劃
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道瓊成份股會換，商圈同樣會轉移，只買一戶風險高。
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原po父母1500萬是要半退休過後半輩子用的 不是閒閒的錢
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成分股會換 但是可以買ETF 只是一般人肯定不會這麼做
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算了 別人的錢 我在喊燒 爽就買下去吧 不關我的事
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1500W 5%投報率 一年75萬 一個月有六萬多 阿不就靠這個吃喝?
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能不能退休 重點在你能多省錢過生活 而不是賺多少錢
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退休在家就看電視 打網路遊戲 跑教會 當義工等等
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一個月開銷根本不用兩三萬 一個月六萬用來退休 很爽了!
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我知道板上很多人都是鍵盤三千 開口閉口手上好幾千萬資產
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但你仔細想想 1500W用來退休 夠了 很夠了
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推
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1500萬現金當然很夠
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噓
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87
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推
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版上真的一堆鍵盤三千萬, 現實中拿三千塊都哭哭
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T大太厲害了 我都不敢逃稅的 你常跟國稅局打交道嗎?
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只要你的收入來源以現金為主 國稅局就會很常找你
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推
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純推樓樓上
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03/27 09:52, , 28F
尤其很多小生意 收入沒開發票 支出沒拿收據 很難跟國稅局算
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而且很多節稅方式本來就是合法的 例如租金契約打散
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例如租金超過兩萬要課稅 所以如果透天整棟三樓租六萬
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那就打三張契約 分三層租 一層樓租兩萬 這樣就不用課稅
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這是國稅局允許的喔!!
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※ 編輯: Tosca 來自: 61.227.51.60 (03/27 09:54)
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03/27 09:55, , 33F
反正很多節稅招數都嘛會計師教我的 不然請會計師幹麻!!
03/27 09:55, 33F
推
03/27 10:05, , 34F
太讚了，趕快學習起來
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03/27 10:06, , 35F
現在我都分幾十張契約 好像沒這方面問題
03/27 10:06, 35F
推
03/27 20:26, , 36F
稅的部份要因地制宜, 像台北市商辦免租金照樣要課稅
03/27 20:26, 36F
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