[問題] 對於目前的房市

看板home-sale作者 (heath)時間10年前 (2014/03/04 15:57), 編輯推噓17(17推 0噓 63→)
留言80則, 19人參與, 最新討論串1/17 (看更多)
我其實一直好奇 除了固定在再投資的這些人 還有 因為需求自住而買房的人 到底 還沒買而有需求的人 是因為啥原因而遲遲不敢下手 是因為覺得租房子就OK 還是現金不夠 跟預算差太多 之類的 問過一些人 都是在等跌價 前年問一坪7萬 去年問一坪9萬 今年問一坪12萬 是因為新的建案比較貴 還是 沒有認真找房子? 好吧 如果遇到好的房仲 是可以省掉很多困擾的 -- 鄉民可以不資深 ， 但要夠專業 文章可以不優質 ， 但一定要夠廢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.147.103.11
推
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我想買,但目前租房也還好,回老家也都可以住,只是嫌小而已
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然後自己又不夠聰明,總想留點現金在身上所以就只看不買了
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推
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1.怕 2.不甘心
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不過嚴格來說應該也算是現金不夠,預算太少了..XDDD
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推
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錢不夠就乖乖繳租金給別人賺
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簡單說就是房價太貴呀，一般正常家庭要養老養小，能負擔的
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總價約6-800萬吧(總要留點閒錢存退休金吧)，可是台北現在
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哪裡找這種房，當越來越多負擔起的人都洗下去，剩下的就買
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不起呀，市場不就沒量了..
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R大一定要全新的嗎? 我在中永和 3年前 還有600多萬的邊間公寓2樓 24坪 買6XX 屋齡20年 ※ 編輯: xheath 來自: 122.147.103.11 (03/04 17:53) 我覺得要花很多耐心去看房子 加油 我當初 買那間 看了快兩年才看到 ※ 編輯: xheath 來自: 122.147.103.11 (03/04 17:53)
推
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看了兩年才買到價格會不會又漲兩輪
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是時間未到，大部份自住買房都是有壓力才下定決心。
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比如快結婚，快生小孩....沒買就是時間沒到，不急慢慢
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看
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等未來岳父說沒房怎麼結婚，你隔天就自住沒差用力買了
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想太多而猶豫是很正常的，人生就等那非買不可的moment
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這跟看多看空無關，moment到了壓力來了，就是買。
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差別只是以前看不起外圍，覺得都是炒作都不值實價。
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但時間壓力下會說服自己先求有，外圍或中古都可接受
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我的經驗是長輩狂罵，怎麼沒買，是不是沒認真看房，
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人生有多少xx年，你今年再不買......這就是壓力。
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很多朋友都這樣告訴我他們的經驗。
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台灣移轉棟數有8成自住，6成首購。都是需求逼出來的。
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那moment沒來時，你要租屋或住老家省錢，根本隨便你。
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但時間一到，傳統華人社會就是不太容忍無房的想法。
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推
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我北高租房都很方便，垃圾不用分類，鄰居不用交陪
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水電壞都叫屋主修，很方便
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鄰居雞歪可以去嗆他或xxx（不方便寫），這跟買房差太多了
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老家鄰居連你放假沒上班都要酸你爽，買屋受氣我受不了
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家具也都屋主提供，所以我喜歡這種狀態，看人選擇囉！
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推
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小孩如有學區問題，換屋也比買的方便。租屋就是花錢請房東
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當長工
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推
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不是不敢，是不想。就好像一個雞腿便當250元，你買不買？有
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人買有人不買，如此而已。
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推
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別想太多 多出去路邊拉客
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比較實在
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03/04 19:41, , 36F
推kuma,說租屋好的多多租屋,不要來增加潛在買方
03/04 19:41, 36F
推
03/04 20:59, , 37F
推kuma 有時候肩膀上扛著很多東西的
03/04 20:59, 37F
推
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我頭期款存好了 貸款應該也不會貸不下來..
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不過算一下 拿頭期款分別放在債基跟人民幣貨基 光利息
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可以租比我預定買的價位還高的房子..最近很認真的考慮
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要把放定存的頭期解掉 三年內都不準備買房了
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推
03/04 21:39, , 42F
我之前問一間沒1500不賣
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結果近日成交不到1000。我也茫然
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推
03/05 00:53, , 44F
比較麻煩的是 結了婚生了小孩 就會更想買房安定下來
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所以單身可以忍 結婚(同居)可以忍 但有小孩之後
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想要安穩下來的感覺就更加強烈
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能夠看房價一直漲 然後忍住不追高的有小孩夫妻 真的很強
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但我還是覺得 要考慮一下 房價所得比 房價租金比
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貸款金額龐大的話 每年繳給銀行的利息也很可觀
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甚至繳的利息比租金還高 除非你覺得房價只會不斷更高
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科科..3年前六百多..現在要不要800?那不就超過一般家庭預
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算啦..所以現在沒人買房也很正常呀
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有小孩後還能繼續算啥投資報酬率根本是社會中的異數，
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兩個原生家庭和一個新家庭的責任扛在背上。
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大部份人就轉念買下去了。太貴就往外圍或中古找
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就像買車，大家都知道一定虧死，但是為了全家還是買
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那個moment來時，壓力到了就是買。
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所以限貸，房價漲2倍又有奢侈稅，結果還有30多萬棟。
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剛性需求是被家庭責任與傳統觀念硬推出來的。
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自住也會考慮貸款負擔，因此總價不變，被慢慢洗到外圍
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。
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這沒啥對錯，家庭需求就是right now. 忍不住了。
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kuma說的對
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買車可以買10萬中古車就好了
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推
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同意K大 其實小孩出生是買房的很重要moment
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租房子你怎麼知道房東有點會部會突然不租 大人搬家沒差
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對小孩還說就不大好
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而且有了孩子真的會希望自己有間安身立命的房子
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那是無法用錢或是報酬率或是什麼理論來衡量的
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推
03/05 13:21, , 70F
年輕人價值觀的確有反轉 因為再怎麼努力都買不起
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所以選擇租屋 餘錢拿來投資 手邊留點現金以備不時之需
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而咬牙下去勉強算是能扛住房貸的小部分年輕人 也會開始
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衡量 把身家都投入房市是否值得 因此態度也轉為觀望
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觀望的同時 將資金做投資 定存 貨幣黃金買賣等
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(以上論述只針對台北市的年輕人)
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推
03/05 16:49, , 76F
我二個小孩出生的確是會很想買房啊~但看啊看啊..還是沒買
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車子也有買,但也真的是中古的,手邊餘錢就養二個小孩和平
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時開銷 是還滿充足有剩的,所以對房子這件事也就一直不了
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事了. 只能工作之餘上上房版看看討論,爽一爽而已..XDDD
03/05 16:52, 79F
推
03/06 10:57, , 80F
等2016的好總統提高房屋稅以後 再拖一陣子再買
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