Re: [心得] 版風令人無言

看板home-sale作者 (恩登)時間10年前 (2014/02/10 04:12), 編輯推噓21(22推 1噓 108→)
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※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : 自住的要求通常只要是住得舒服+合理的漲幅(每年5~10%左右) : 像特區重劃區那種,生活機能很差,小孩沒學區,捷運沒好上班要兩三個小時 : 住起來非常痛苦,要換一半的機會幾年後房價可以飛天(成倍的漲) : 那不是自住的要求,所以說其實需求不同著點眼就不同 看到這段話阿 我就覺得 現在的年輕自住客 腦袋不知道是怎麼想的 每年5~10%漲幅? 你是投資客還自住客? 大戶炒股可以每年10%就頗威惹 小孩沒學區沒捷運也不行 這 沒聽過交通黑暗期的台北嗎? 沒學區可以去念私立阿 學費跟房價比 能比嗎? 每年5~10%漲幅............. 每年5~10%漲幅............. 每年5~10%漲幅............. 我真的看惹要吐血 大家不知道建物會折舊嗎? 這種想法 讓我覺得阿 那些罵投資客的人真的很噁心 買惹房子之後大概就覺得我家不一樣惹 我看歐 自住客跟投資客跟房仲 還不就一丘之貉 腦裡都是貪貪貪貪貪 板風如此 不意外也 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 76.103.54.184
推
02/10 06:19, , 1F
時代已經不同了，現在沒有辦法隨便買不要賣
02/10 06:19, 1F
推
02/10 06:24, , 2F
又要已經發展好，又要5~10%漲幅
02/10 06:24, 2F
→
02/10 06:47, , 3F
總是有人不看文就回文,從國中生都懂上網後,網路禮節都不見了~
02/10 06:47, 3F
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02/10 06:47, , 4F
02/10 06:47, 4F
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02/10 06:48, , 5F
就算不講雙北,我也說了我媽甚麼都不懂,只懂買"自住"好房
02/10 06:48, 5F
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02/10 06:49, , 6F
三四十年來多頭空頭,5% 那真是低標中的低標,10%免強及格~
02/10 06:49, 6F
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02/10 06:49, , 7F
不是在雙北,是在花蓮~連這標準都到不了我覺得是當事者弱爆了~
02/10 06:49, 7F
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02/10 06:52, , 8F
至於拿股票來比? 哈哈哈,你是再拿 LP 比雞腿嗎?
02/10 06:52, 8F
推
02/10 07:15, , 9F
以前很長一段時間 定存利率是在5%以上
02/10 07:15, 9F
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02/10 07:15, , 10F
時代不同了，謝謝。
02/10 07:15, 10F
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02/10 07:17, , 11F
就像有人在那邊講，他N年前買中華電中鋼 獲利多少多少
02/10 07:17, 11F
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02/10 07:17, , 12F
那時候定存5% 定存股殖利率10%
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02/10 08:18, , 13F
你認真了~
02/10 08:18, 13F
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02/10 08:19, , 14F
板上很多假裝自住的
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推
02/10 08:31, , 15F
其實我分不清楚誰是自住誰是投資了，有自住比投資客還貪
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02/10 08:32, , 16F
投資客就是想漲價，所以能夠接受房子放著養蚊
02/10 08:32, 16F
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02/10 08:32, , 17F
自住客又想省租金，又想賺差價，事情是不是有這麼好?
02/10 08:32, 17F
推
02/10 08:41, , 18F
今天沒有 射惹?
02/10 08:41, 18F
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02/10 08:51, , 19F
自住覺得隔壁賣800萬太超過 你問他家賣多少 820起跳
02/10 08:51, 19F
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02/10 08:52, , 20F
我家一定比隔壁好 貴一點是應該的
02/10 08:52, 20F
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02/10 08:52, , 21F
人性本來就是貪心
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02/10 08:53, , 22F
只是很多喊歸喊 你叫他賣他也不想賣
02/10 08:53, 22F
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02/10 09:04, , 23F
真的自住的除非有特殊原因不然根本不可能去賣掉
02/10 09:04, 23F
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02/10 09:05, , 24F
同感...說到底自己的就要每年5% 其他人要賺錢的都是投資客
02/10 09:05, 24F
推
02/10 09:07, , 25F
基八王的文章沒有 射惹 讀起來怪怪的
02/10 09:07, 25F
噓
02/10 10:02, , 26F
糟糕,我都幾十趴在賺怎麼辦
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推
02/10 10:17, , 27F
推！
02/10 10:17, 27F
推
02/10 10:24, , 28F
這幾年 的 % 數很誇張...大家都覺得 理所當然吧....
02/10 10:24, 28F
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02/10 10:25, , 29F
大家都想賺沒錯阿... 但要讓每個人都賺到 哪有可能
02/10 10:25, 29F
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02/10 10:26, , 30F
大概需要不斷通膨 錢越來越不值錢 數字越來越天價才可能
02/10 10:26, 30F
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02/10 10:28, , 31F
批自住想賺我覺得無意義 每個人都想賺 但自住好歹有把房
02/10 10:28, 31F
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02/10 10:28, , 32F
子拿來住 至少房子還維持他原本該有的功用
02/10 10:28, 32F
推
02/10 10:29, , 33F
從今天起，我要徵求每年跌5%~10%的物件。爽啦
02/10 10:29, 33F
→
02/10 10:33, , 34F
哪位 好心人士，可以市價賣我，市價歐，未來必跌5~10%/的物件
02/10 10:33, 34F
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02/10 10:33, , 35F
站內信
02/10 10:33, 35F
推
02/10 10:43, , 36F
每年跌5% 20年後跌完100%沒殘值 好像也很難找到這種房子....
02/10 10:43, 36F
推
02/10 10:47, , 37F
r大 別急 再過個一兩年 也許到處都是年跌5~10%的物件 還
02/10 10:47, 37F
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02/10 10:48, , 38F
停不太下來
02/10 10:48, 38F
推
02/10 10:52, , 39F
版風就是民風
02/10 10:52, 39F
還有 52 則推文
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02/10 14:29, , 92F
將來會是很重要的商圈區...詳細可以先看都發局地目
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02/10 14:29, , 93F
都商二用地
02/10 14:29, 93F
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02/10 14:29, , 94F
路科阿...沒路科,岡山的人就只是東邊跑西邊.
02/10 14:29, 94F
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02/10 14:29, , 95F
有路科,路科的人會住岡山.
02/10 14:29, 95F
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02/10 14:30, , 96F
so...岡山的未來在路科...沒起來岡山確實人會越來越少.
02/10 14:30, 96F
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02/10 14:30, , 97F
現在五都磁吸效應很強大...地方沒特殊產業支撐,人會快速外移
02/10 14:30, 97F
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02/10 14:30, , 98F
但是人就算外移了...商圈還是會轉移的..XD
02/10 14:30, 98F
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02/10 14:30, , 99F
這是另外一個問題.
02/10 14:30, 99F
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02/10 14:31, , 100F
路科應該起不來 楊秋興一直想推都推不起來
02/10 14:31, 100F
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02/10 14:31, , 101F
路科不是不起來,是成長龜素..但他的廠還是越來越多中.
02/10 14:31, 101F
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02/10 14:31, , 102F
往永安那邊的工業區現在也是空地很多 那邊算是岡山這幾
02/10 14:31, 102F
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02/10 14:31, , 103F
這不是地方政府可以做的,這東西是中央9成.
02/10 14:31, 103F
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02/10 14:32, , 104F
年有發展起來的工作機會了 岡山外移多 不過移入應該也
02/10 14:32, 104F
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02/10 14:32, , 105F
那邊主要是醫材...而醫材,剛才我材轉錄一篇文章去高雄版.
02/10 14:32, 105F
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02/10 14:32, , 106F
不少 多半從永安阿蓮一代遷入 不過都有聚落的地區
02/10 14:32, 106F
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02/10 14:33, , 107F
你在路科上班,住岡山的話,你要住哪??
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02/10 14:33, , 108F
當然捷運或火車站四周阿...XD
02/10 14:33, 108F
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02/10 14:33, , 109F
因為有火車通,更久遠有路竹捷運通.
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02/10 14:33, , 110F
路科起來,岡山商業區轉移會更加速並且更明顯.
02/10 14:33, 110F
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02/10 14:33, , 111F
醫材要移到路科? 我以為他們最想要的是在竹北
02/10 14:33, 111F
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02/10 14:34, , 112F
正確來講,路科都醫材,另外路科是有給醫材最大土地的工業區.
02/10 14:34, 112F
→
02/10 14:34, , 113F
另外,我前兩三個月去路科的時候,就看到四間廠在蓋.
02/10 14:34, 113F
→
02/10 14:35, , 114F
他確實有一直在增加..只是速度很慢..XD
02/10 14:35, 114F
推
02/10 14:37, , 115F
楊秋興眼裡根本沒有岡山吧
02/10 14:37, 115F
推
02/10 14:49, , 116F
那可能我這個岡山人感受跟你不同
02/10 14:49, 116F
→
02/10 14:57, , 117F
當初高雄捷運開通，高雄縣開幾條公車?
02/10 14:57, 117F
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02/10 14:58, , 118F
阿菊來了之後才比較有感....翻修公園什麼的
02/10 14:58, 118F
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02/10 14:59, , 119F
阿菊做的東西，其實也不是直轄市才能做
02/10 14:59, 119F
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02/10 15:03, , 120F
翻修公園是看得到的東西 我覺得很好 楊秋興一直在招商
02/10 15:03, 120F
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02/10 15:03, , 121F
創造就業機會讓人可以留下來 這無法抹滅
02/10 15:03, 121F
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02/10 15:04, , 122F
捷運不是萬靈丹 高雄市的公車爛得很 高雄縣以前的公車
02/10 15:04, 122F
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02/10 15:04, , 123F
路線還是有連接重要地區 想搭公車到省道上還是很方便
02/10 15:04, 123F
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02/10 15:05, , 124F
岡山的公園翻修也只有媽祖廟那個是陳菊做的
02/10 15:05, 124F
→
02/10 15:06, , 125F
我樂見媽祖廟那邊的改變 雖然以前是羊肉重點區域
02/10 15:06, 125F
→
02/10 15:06, , 126F
外地人要來岡山吃羊肉都知道去媽祖廟周邊
02/10 15:06, 126F
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02/10 15:11, , 127F
滿有趣的，看起來你覺得以前狀況比較好
02/10 15:11, 127F
推
02/10 15:22, , 128F
路科很難起來了 金融風暴前,還有機會
02/10 15:22, 128F
→
02/10 15:47, , 129F
是一直都在變好 不用貴今賤古
02/10 15:47, 129F
推
02/10 15:55, , 130F
我看不懂你說的是什麼
02/10 15:55, 130F
推
02/11 01:03, , 131F
桶哥先推再說
02/11 01:03, 131F
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