Re: [心得] 版風令人無言

看板home-sale作者jamo (hi)時間10年前 (2014/02/08 18:44)推噓7(7推 0噓 42→)

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※ 引述《oreziatum (真我)》之銘言： : ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : [恕刪] : : 其實,大多我看到房地產大賺的都是置產客居多 : : 認真賺錢,傻傻的買,久了都是你的 : [中略] : : 而這個市場,如果不是這波大多頭,射飛鏢買的都會賺錢 : 你看到的置產客大賺也是你自己講的這波長期大多頭環境下所塑造出來 : 的，大家為了有個家，傻傻地買傻傻地背貸款，幸運地買得早，就像大 : 家常酸的，早年進科學園區工作的人都有跟上那波大成長，分紅費用化 : 前的榮景。 : 但現在很多在買賣房屋上斤斤計較的人，不管是多還是空方，就是已經 : 看到了現況與未來，不管是景氣面還是政策面，各種客觀條件都已經不 : 再像是過去了。為什麼賣方喊高價我就要傻傻地買？為什麼買方殺的價 : 那麼低我要讓步賣？就算是實價登錄所呈現的所謂「行情價」，那也是 : 近期的「心理價」，但我可是要背貸款 20 或 30 年的耶，你能保證兩 : 年後不升息嗎？你能保證三年後我還能賣到這個價嗎？五年後我待的公 : 司可能已經衰退或裁員了，十年後或許我能直接到大陸仲介賣房子了。 : （請別噓「你能等十年你就等啊」，我覺得這跟「你能貸款 20 年就貸 : 啊」是一樣的，只是這種心情比被噓可能壓力還大還難過卻從來不會有 : 人想討論。這版版風如原 PO 講的是在比誰會賺錢而不是比誰會背貸） : 現在這個世道，你如果還教你兒女努力念書，將來出社會認真賺錢來傻 : 傻地買房背貸款，而不去教他們認識房產這種資產，容易人為操作使其 : 上漲速度快另外一面卻又跟你說其下跌速度慢等種種無法以教科書模型 : 來規範來簡化的事情的話，無疑是將他們推向「窮忙族」的命運之中。 : 至於想改變版風？在我看來那就像是你要求傳統菜市場裡的婆婆媽媽買 : 菜時不要挑三揀四又愛還價一樣： : 不可能這就是目前板上超標準的短期投機心態,菜籃投資客心態或者說潛在買方心態,就是沒法子接受被貴了 http://www.nownews.com/n/2010/07/23/674594 行情十四萬/p 置產客是笨蛋,被貴三趴,好吧,那就是十四萬四千二你超會殺,天天跟一堆油頭滑面的老巨東痞子仲介磨來磨去本業都不做,低於市價十趴買到好了,那就是十二萬六買到 20 年過去了,空頭多頭都有了對吧! "非"窮忙族價差可以賺得多了不起我不知道但我知道,置產客專注本業,公司/工作做得嚇嚇叫有錢就趕快還貸款,還的差不多就再看下一間二三十年下來,社會上混個中高階主管,房子累積個三五間很正常這種人很多,我不知道為"窮忙族"可以靠工作買三五間 "非"窮忙族就得一間背二十年? 幾波循環下來運氣好買在一環就是億萬富翁運氣差買在二環也是千萬近億大家看到這種大叔大伯都挺尊敬的至於天天正業不做,除了打嘴砲就是埋怨政府埋怨環境到處鑽營價差物件,滿嘴都是我又多少多少進了一間,出掉多少 20 年過去,我是不知道這種人的下場也沒法子告訴你,因為我很少見到這種人或許你可以告訴我他們過的有多好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.76.95

推

Tosca

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Tosca

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Tosca

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