[新聞] 彭淮南：抑制高房價 三管齊下

看板home-sale作者 (夢)時間10年前 (2013/12/26 22:48), 編輯推噓22(24推 2噓 80→)
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1.來源連結: http://tw.news.yahoo.com/彭淮南-抑制高房價-三管齊下-125028157--finance.html 2.內容: 彭淮南：抑制高房價 三管齊下 中央社中央社 – 2013年12月26日 下午8:50.. . （中央社記者高照芬台北26日電）中央銀行總裁彭淮南 今天表示，都會區房價居高不下，必須從需求面、供給 面及制度面三方面來處理 彭淮南是在央行第 4季理監事聯席會議後記者會，回答 媒體詢問時，認為抑制高房價必須從制度面等三管齊下。 彭淮南說，在制度面，實價登錄、預售屋管理已經在做 了。在供給面及需求面方面，政府興建合宜住宅，加上 重大交通建設的延伸，可平衡房地產的供給及需求。 他說，近來大台北地區房價高漲，多集中在台北市。尤 其遺贈稅下降後，資金回流台灣，很遺憾的是資金沒有 多少是進入投資，反而是流入房地產。 媒體詢間是否台灣房地產比東京貴，是否已有泡沫化的 跡象？彭淮南說，必須先定義「泡沫」。 他表示，12月8日有媒體將台灣及日本豪宅進行比較， 刊載台北豪宅若換算成實坪，每坪為新台幣368.9萬元 ，日本東京為124.5萬元，台北的房地產已比東京貴。 另外，對於台北市「帝寶」豪宅每坪已逼近新台幣300 萬元，是否已達彭淮南容忍上限？彭淮南未做進一步 回應。1021226 3.心得或感想: 魔高一尺 道高一丈 惟有升息 無所遁形 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 182.235.88.28
推
12/26 22:54, , 1F
你看他從沒提到靠升息降房價 因為升息不只影響房子 才不
12/26 22:54, 1F
→
12/26 22:55, , 2F
敢亂升 還在期帶升息的..慢慢等
12/26 22:55, 2F
→
12/26 22:55, , 3F
待
12/26 22:55, 3F
推
12/26 23:00, , 4F
以老賣老
12/26 23:00, 4F
→
12/26 23:12, , 5F
因為升息台幣會升吧~其他大老闆會哭哭
12/26 23:12, 5F
→
12/26 23:13, , 6F
升息台灣全面崩盤 他就是台灣歷史的罪人 白癡才喊升息打房
12/26 23:13, 6F
推
12/26 23:20, , 7F
打房喊是一定要喊 做出來當然是另一套
12/26 23:20, 7F
噓
12/26 23:29, , 8F
他最會作樣子了，一堆高階公務員都兩間以上的房子在投
12/26 23:29, 8F
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12/26 23:29, , 9F
資，誰要打房，現在GDP又那麽難看，根本不可能打，洗洗
12/26 23:29, 9F
→
12/26 23:29, , 10F
睡了啦
12/26 23:29, 10F
→
12/26 23:39, , 11F
他的目標是不要自已當戰犯。所以要別人先做
12/26 23:39, 11F
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12/26 23:41, , 12F
但是這三點都是無效政府，台北供給其實很高，主要是囤房太
12/26 23:41, 12F
→
12/26 23:42, , 13F
多。增加更多的房子，如果沒有持有稅，那一樣是鼓勵囤房
12/26 23:42, 13F
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12/26 23:43, , 14F
朋老說釘房釘這麼久了，從沒沒有半個人下場不好
12/26 23:43, 14F
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12/26 23:43, , 15F
在炒客面前，朋老只是小甜甜
12/26 23:43, 15F
噓
12/26 23:47, , 16F
實價課稅啊，一坪三百萬的房子稅繳那麼低像話嗎？
12/26 23:47, 16F
推
12/26 23:50, , 17F
課下去 臺北市一堆剩一間房子的窮人會被洗光光
12/26 23:50, 17F
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12/26 23:51, , 18F
到時才真的成爲M型化
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12/26 23:56, , 19F
看看是窮人先洗出來 還是投報率反轉先搞出拋售潮~
12/26 23:56, 19F
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12/26 23:57, , 20F
窮的會被洗出去
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房租也會上漲
12/26 23:57, 21F
推
12/26 23:59, , 22F
房租有上漲嗎?
12/26 23:59, 22F
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12/27 00:02, , 23F
我是說種種稅實行下去 窮的會被趕出去 房租也會上漲
12/27 00:02, 23F
推
12/27 00:03, , 24F
如果房租真漲得動 為了投報率 當初房價漲這麼多 早漲了
12/27 00:03, 24F
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12/27 00:03, , 25F
房租要漲也要收入有提高同時供不應求 否則租客租不起也是跟
12/27 00:03, 25F
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12/27 00:03, , 26F
你去報你房東的稅看看 明年馬上漲 你要搬他也沒差
12/27 00:03, 26F
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12/27 00:04, , 27F
還有缺這些稅制政策嘛
12/27 00:04, 27F
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12/27 00:04, , 28F
著被洗出外縣市租罷了~
12/27 00:04, 28F
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12/27 00:04, , 29F
地點好的房屋根本不怕沒人租 你一報稅馬上被趕走不續約
12/27 00:04, 29F
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12/27 00:06, , 30F
高價給有錢人租的才比較可能 中低價位的租不起就是不租搬走
12/27 00:06, 30F
→
12/27 00:06, , 31F
全面提高所有房東的成本 就是全部房東一起漲 一定轉嫁
12/27 00:06, 31F
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12/27 00:06, , 32F
就跟油電漲 所有東西都用油用電 就全面起漲一樣
12/27 00:06, 32F
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12/27 00:07, , 33F
雙北空屋待租也多 要不然台北市的房價租金比不會高的誇張~
12/27 00:07, 33F
推
12/27 00:07, , 34F
啊怎麼房價上漲這麼多 不同步轉嫁到房租一下阿?~XD
12/27 00:07, 34F
→
12/27 00:08, , 35F
你到底知不知道轉嫁是轉嫁成本 不是獲利...
12/27 00:08, 35F
→
12/27 00:08, , 36F
可以漲價轉給房客當然可以啊 問題是要有人願意繼續承租啊 空
12/27 00:08, 36F
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12/27 00:09, , 37F
屋多選擇多真漲租 租不起就換更爛的 要是現在台北漲租還有人
12/27 00:09, 37F
→
12/27 00:09, , 38F
所以你是說 房東佛心來了 不在乎獲利了??買房不算成本?
12/27 00:09, 38F
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12/27 00:09, , 39F
願意接 房租早漲上去了 當房東都跟你一樣佛心來的? 不想空
12/27 00:09, 39F
還有 27 則推文
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12/27 01:03, , 67F
完全沒有解釋到 純把自己認為應該發生的事實帶進去預測內容
12/27 01:03, 67F
推
12/27 01:03, , 68F
這邊講的人性是人的習性會那樣做 你能曲解成另外一種意思也
12/27 01:03, 68F
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12/27 01:03, , 69F
不簡單
12/27 01:03, 69F
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12/27 01:04, , 70F
再反問他 如果不會跌 就不用擔心金融崩盤
12/27 01:04, 70F
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12/27 01:04, , 71F
他會回你：日本西班牙都會　憑什麼台灣不會
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12/27 01:05, , 72F
全世界最精闢的邏輯都在本板的空方大師了 接受眾人一拜吧
12/27 01:05, 72F
推
12/27 08:04, , 73F
哈哈
12/27 08:04, 73F
推
12/27 08:40, , 74F
就放手給市場吧 只要呆帳不要是拿納稅人錢付就好
12/27 08:40, 74F
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12/27 09:07, , 75F
彭神~~
12/27 09:07, 75F
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12/27 09:19, , 76F
...哈哈 我笑了 房價已經很危險的證據還少嗎? 房價收入比 房
12/27 09:19, 76F
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12/27 09:21, , 77F
租金比 空屋率 房貸占GDP% 人口成長及紅利 家戶數與人口不對
12/27 09:21, 77F
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12/27 09:22, , 78F
稱成長 交易量逐年變化 台灣經濟與利率 到底是缺少證據 還是
12/27 09:22, 78F
→
12/27 09:22, , 79F
部分人眼中只有高房價成長其他什麼都不想看?
12/27 09:22, 79F
推
12/27 09:37, , 80F
快講何時跌,跌多少好嗎？張金鳥從幾年前就在講數據
12/27 09:37, 80F
推
12/27 09:38, , 81F
持有稅增加窮人會被洗出去，房價暴跌30％
12/27 09:38, 81F
→
12/27 09:38, , 82F
結果咧～ 結果咧～ 結果咧結果咧～
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12/27 09:39, , 83F
一般住家租金不一定會上漲，店家會
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12/27 09:39, , 84F
一堆已經買房子的人會哭哭，說實話這是正義
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12/27 09:40, , 85F
但是不是台灣人要的正義，要期待持有稅增加的再等10年吧
12/27 09:40, 85F
推
12/27 09:46, , 86F
還好啦,要買趕快去買
12/27 09:46, 86F
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12/27 09:52, , 87F
哈哈 我要是知道何時跌 還來這裡跟你們嘴砲幹麻? 要是真的只
12/27 09:52, 87F
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12/27 09:54, , 88F
漲不跌 這裡這麼多善心人士成天不買持續放送跟政府成天放話
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12/27 09:54, , 89F
做什麼? 看樣子大家都很閒啊~
12/27 09:54, 89F
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12/27 10:02, , 90F
那個不叫房價危險的證據 那是小學生都會的自以為歸納
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12/27 10:04, , 91F
房價收入比 租金比 空屋率 沒半個科學上證明和房價有關係
12/27 10:04, 91F
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12/27 10:04, , 92F
隨便提出反證一堆 這種東西叫做證據?
12/27 10:04, 92F
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12/27 10:05, , 93F
你覺得有這些狀況 房價竟然這樣不合理 所以應該要跌
12/27 10:05, 93F
→
12/27 10:06, , 94F
表示你心中設定合理價格 表示你不尊重市場 市場價格即合理
12/27 10:06, 94F
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12/27 10:09, , 95F
就跟股票EPS一樣啊 EPS低不一定表示股價就低 但是EPS低的股
12/27 10:09, 95F
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12/27 10:10, , 96F
價只要遭遇波浪很容易遭人沒信心拋售套利 這不是很清楚??
12/27 10:10, 96F
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12/27 10:14, , 97F
沒人說房價現在低啊 只是市場數據高點對房價維持多久有問題
12/27 10:14, 97F
推
12/27 11:27, , 98F
有錢買房子的人總是沒zball看的清楚
12/27 11:27, 98F
推
12/27 12:27, , 99F
有錢人算的比你我都還精
12/27 12:27, 99F
→
12/27 13:02, , 100F
不知為何一直有人認為升息是為了打房
12/27 13:02, 100F
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12/27 14:01, , 101F
升息央行會第一個爆掉...
12/27 14:01, 101F
推
12/27 17:39, , 102F
凍漲不就好了? 3年內有成交過,一律不準調高售出.
12/27 17:39, 102F
→
12/27 17:41, , 103F
這樣想投機的賣不出, 也不敢買. 能屯房的就屯吧.
12/27 17:41, 103F
推
12/27 17:48, , 104F
盡是在講一堆跟央行無關的事情，聽聽就好了
12/27 17:48, 104F
→
12/28 00:58, , 105F
憑哪一條法律限制人民如何處分財產(凍漲)?
12/28 00:58, 105F
→
12/28 07:51, , 106F
10a表示: 一年年薪買不起一坪豪宅
12/28 07:51, 106F
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