Re: [新聞] 房貸利率若升至3% 房市拉警報

看板home-sale作者 (新鮮人)時間10年前 (2013/09/27 20:13), 編輯推噓5(6推 1噓 16→)
留言23則, 12人參與, 最新討論串3/17 (看更多)
3%貸1000萬月還5萬的人一個月才多5000 這麼少點錢最好就會恐慌性賣壓 貸500萬月還2萬5的更是多2500而已 停車位不租就有了 空軍還是別妄想了吧 怒漲房租我看還更可能一點 現在一堆無房蝸牛都被慣壞住北市 正是收割的時候 漲房租有很多招 就算房子太老沒競爭力 隔間隔更多 電一度收更貴 加收清潔費 3%馬上回本 ※ 引述《shhsu (shhsu)》之銘言： : 1.來源連結:聯合新聞網 : http://udn.com/NEWS/FINANCE/FINS1/8188659.shtml : 2.內容: : 房貸利率若升至3% 房市拉警報 : 【聯合報╱記者陳信升、孫中英／台北報導】 : 2013.09.27 : 房地產業者昨天表示，房貸利率走升，勢必衝擊不動產市場，但是衝擊大小 : 的關鍵在於利率上升的幅度。 : 淡江大學產經系副教授莊孟翰分析，一般來說，房貸利率若上升至百分之三 : ，屬於警戒區域；若上升至百分之五，市場就存在崩盤的風險。以台灣目前 : 市況，租金投報率為全球最低，購屋壓力在全球排名名列前茅的情況來看， : 房貸利率調升，勢必造成市場「反轉」。 : 莊孟翰解釋，今年上半年，房市處在「量縮價漲」的格局，原本就預期下半 : 年將出現「量增價跌」的現象；若央行升息的動向明朗，許多投資性的資金 : 將從不動產撤出。 : 東森房屋董事長王應傑認為，ＱＥ暫緩退場，證明美國聯準會（Ｆｅｄ）對 : 市場景氣復甦仍有疑慮，以彭總裁的角色考量金融市場的系統性風險也實屬 : 恰當；但是奢侈稅欲從嚴修法，加上世界經濟前景未明之際，央行一旦升息 : ，勢必讓國內的不動產市場蒙上一層陰影。 : 銀行業者表示，近年因為房價高漲，民眾房貸「金額」也大增，很多房貸一 : 貸都是上千萬元，若利率調高，民眾負擔將大為吃重。 : 以一千萬元房貸為例，假設借款利率為百分之二、借款年限廿年，用本息平 : 均方式償還，目前每期房貸本金加利息支出為五萬零五百八十八元。但若房 : 貸利率提高一個百分點，升到百分之三，同樣條件下，借款人每月房貸支出 : 提高到五萬五千四百六十元，每月將多負擔四千八百七十二元。 : 惠譽信評金融機構評等副總經理黃嬿如說，近年台灣利率低，民眾債務負擔 : 占家計總所得比率，也一路下滑；但惠譽近期試算，台灣利率只要上升零點 : 五個百分點，目前約百分之卅八的債務負擔比率，就會回升到百分之四十左 : 右；如果利率上升兩個百分點，民眾債務負擔比率，則會回升到百分之四十 : 七，即二○○五年，卡債風暴時的最高水準。 : 3.心得或感想: : 貸款20年，利率要20年不漲的機率小，多少還是評估一下繳本息的負擔吧.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.77.5.111
推
09/27 20:21, , 1F
江宜樺： 縮工時、提勞退等於加薪 16.5%
09/27 20:21, 1F
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09/27 20:39, , 2F
房貸貸很多，槓桿玩很大來投資房地產的人千萬別慌
09/27 20:39, 2F
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09/27 20:40, , 3F
下星期快點再貸個幾千萬全部砸在房地產.....XDD
09/27 20:40, 3F
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09/27 20:40, , 4F
很多人都想知道這樣搞2~3年後你會翻身還是翻船 XDD
09/27 20:40, 4F
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09/27 20:47, , 5F
怒漲房租,逼大家"住不起"而不是買不起時, 小心階級革命
09/27 20:47, 5F
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09/27 20:47, , 6F
買房可以不看薪質所得, 談到租房時就真得必須參照薪質
09/27 20:47, 6F
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09/27 20:48, , 7F
連住都讓人住不起了, 不暴動才有鬼
09/27 20:48, 7F
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09/27 20:54, , 8F
年輕魯魯這麼軟 怎麼革命
09/27 20:54, 8F
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09/27 20:55, , 9F
沒飯吃沒地方睡時, 就不會是軟軟的了, 維持現狀, 房價高高
09/27 20:55, 9F
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09/27 20:56, , 10F
房租適中, 有錢人得資產, 貧民族有殼住, 大家相安無事最安
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09/27 20:57, , 11F
如果全台房租暴漲, 我一定立刻把錢離出台灣, 暴動不遠矣
09/27 20:57, 11F
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09/27 21:05, , 12F
...樓上別鬧了 房租要能漲早漲上去了 房東都佛心來著喔
09/27 21:05, 12F
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09/27 21:05, , 13F
薪水階級收入就那樣 空屋比率就在那裡 漲可以啊 看誰要租?
09/27 21:05, 13F
推
09/27 21:21, , 14F
是你們想的太簡單嗎？3%利率！幹嘛錢放房市！！！腦袋太
09/27 21:21, 14F
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09/27 21:21, , 15F
簡單了吧！
09/27 21:21, 15F
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09/27 21:24, , 16F
原po太嫩了,台灣政策都是用茶葉蛋當基準,五千買茶葉蛋可以
09/27 21:24, 16F
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09/27 21:25, , 17F
吃到吐,還不多嗎?
09/27 21:25, 17F
推
09/27 21:25, , 18F
新竹8年前房租一坪1000包水網路第四台，現在7500租10坪都有
09/27 21:25, 18F
噓
09/27 21:29, , 19F
你真的太天真了~
09/27 21:29, 19F
推
09/27 21:55, , 20F
漲租=.=? 你以為出租屋有這麼搶手 你漲人家就要跟你租喔?
09/27 21:55, 20F
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09/27 21:56, , 21F
漲店租比較恰當 店就開在那 不租不行
09/27 21:56, 21F
推
09/27 22:26, , 22F
原PO可否分享一下五股 - 洲子洋的租金水平？謝謝
09/27 22:26, 22F
推
09/27 22:52, , 23F
台北市要多隔一間浴室要樓下同意..
09/27 22:52, 23F
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