Re: [新聞] 房貸利率若升至3% 房市拉警報
看板home-sale作者unclefucka (你媽超胖,故地軸偏角23度)時間10年前 (2013/09/29 07:23)推噓-1(0推 1噓 2→)留言3則, 2人參與討論串17/17 (看更多)
※ 引述《killCHina ( 惜 字 如 金)》之銘言：
: 借用內文~
: 我想問這十年台灣各區的房租變化是如何?
: 例如:
: 台北漲
: 台南漲
: 高雄跌
: 其他區不知道...因為資料很難找= =
: 有人有研究嗎?
: 感謝回答~
永和：十年前爽爽租人
中間或因為職業房東變多，所以競爭激烈，但還可維持平盤
四五年前，太子學社開租，就..........
不過回到正題
所謂升到3%會垮，其實對也不對
1. 根本性房價支撐力衰退方面
房價根本性的支撐價格衰退，早就發生在要買房的一般民眾了
買房價格早由股票族花錢不手軟 轉變成降低風險，逢買必要賺的心態
賣太貴的房對建商來說也不是好的交易標的
(但單價，就..........)
2. 山不轉路轉，別忘了20年前3房規格，後來勸你買2+1房
與其相信房市買賣會垮，我倒覺得這又是銀行與建商兩邊串好的一種戲碼
若再配合日後可能的所謂的權狀只納使用實坪等變革
難免又是個讓想成家買房新人付出相同，但規格越買越爛的一種房市操作
--畢竟雙北地區建商就算想蓋，現也不容易找到地，消費者哪有這屁股挑?
建商與其蓋豪宅養蒼蠅，變規格弄些低總價再配合堆洗腦詞，變現快得多了
--不要公設? 要單價便宜? 老子蓋給你，就別嫌東西爛、變九龍城
當然啦，對已入手大量房產，難以變更手上房子格局的不機靈投資客來說
是會有點殺傷力
3. 排擠哪部分的錢?
對新成家的人，到屆時排擠的，是手上的生活金，還是買房時的裝潢費，
就有趣了
有時看人買房時號稱要花上一兩百萬做裝潢，甚至拿這當殺價理由的
還真是讓人驚嘆於其花錢手段與考量
同樣東西，價差三五倍都有.......
4. 支撐力下跌? 早跌過了~ 哪段時間兇?
今兒漲到3%，讓人得在房價上殺個百萬房價貸款轉付為20年的利息
這種跌幅，比起之前價格瘋漲，漲到買不起一般人縮手，而務實規劃買房價格
以及股利分紅減少，自動降低買房預算的影響與速度，搞不好還低、慢一點...
跌是會跌啦，想期望能夠少兩成的人，還是慢慢等吧......
升息兩年過後，是有錢人放利息後有更多的本金掃屋，還是讓人望而卻步，
這也是讓人拭目以待的........
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升息? 還真當自己亞太營運中心，滾滾熱錢擠入台灣設公司，拼命向銀行貸款
而銀行間不會彼此競爭，比誰利率低的喔?
我升了，又降了，你咬我阿~
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※ 編輯: unclefucka 來自: 61.31.130.247 (09/29 07:49)
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噓
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