Re: [心得] 這次房災 受災戶會有五種人賠很大~
台北市崩盤崩定了。
前篇已經寫的很好，補充一下台北市舊老公寓為何會崩盤的看法。
因為，舊老公寓價格不崩盤，沒有人退出這個市場，沒人退出這個市場，
政府跟建商就無法在用低價格購入土地，推動都更。
所以現在最要緊的就是全面打擊屯房者與投資客，
然後製造市場恐荒，誘使這兩者大量出售台北市舊老公寓，
然後製造價格崩盤以便政府與建商購入後整合推動台北市都更。
否則台北市一堆老房子都要五十年了，都快變成古蹟城了。
※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言：
: 哈 你這叫反串護航法
: 故意反串反很爛 來誤導人
: 我跟你說 台北市絕對死定了！！
: 不是因為台北市不好 台北市當然好
: 只是再好的東西都有他該有的價位
: 台北市的必爆產品：
: 套房／改建出租老公寓／老公寓／老大廈
: 台北市的大崩盤
: 會先從套房開始第一彈大連鎖！！
: 首先為什麼
: 第一、台北市套房早已買氣不振很久，賣不掉
: 這你們自己都很清楚吧！
: 因為現價的報酬率僅剩0.5%！
: 第二、囤房稅一出，持有成本增加
: 僅存的報酬率再也無法支撐
: 加上市場上精兵政策、
: 處份小間換大間，減少戶數
: 總價太低，報酬率超差的套房
: 馬上變成垃圾產品！！大崩盤！！
: 尤其新生北、林森北、中山區
: 那些租小姐出入超複雜、又老的
: 誰敢碰啊！完全無人問津
: 套房瘋狂崩盤後
: 第二首當其衝的，就是台北市低總價老公寓！！尤其舊城區、亂城區
: 沒錯我就是指中山萬華大同！
: 舊城老公寓這個不上不下的產品
: 一、總價不夠高，不夠來讓有錢人換
: 二、屋齡太舊，怕會撐不過熊市
: 三、環境太亂，不想持有，在汰弱戰爭中滅亡！
: 台北市趨勢：
: 一、套房全面崩盤
: 二、舊城老公寓全面崩盤！尤其CR的喊盤區
: 台北市能存活下來：
: 一、新成屋
: 二、好學區貴舊公寓
: 三、豪宅，但是豪宅也會被政府整，
: 不至於大漲
: 全台灣的房市，
: 會逐漸回歸區域化、實用化
: 新北市能存活下來：
: 一、新屋
: 二、交通非常方便、捷運站旁
: 可能還要算台北車站五站內
: 這是自住買盤的支撐區！
: ※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之銘言：
: : 我有預感 不出三年
: : 台北市一定會大跌
: : 會從最中心的大安信義開始跌
: : 一坪大概跌到剩30萬不到
: : 至於外圍最有支撐
: : 大家會賣大安信義往外圍擠
: : 因為大安信義居住環境太差
: : 很多老房都沒人接手
: : 大家只想住新房 沒人想住中古大樓老公寓了!!!
: : 從現在開始 趕快狂賣市中心房
: : 狂買外圍三線房 特別是淡水
: : 那邊最會漲 漲最多!!!
: : 因為台北市中心已經失敗了 沒有投資價值了!!
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