Re: [心得] 這次房災 受災戶會有五種人賠很大~

看板home-sale作者 (新鮮人)時間10年前 (2013/08/21 22:41), 編輯推噓21(21推 0噓 27→)
留言48則, 21人參與, 最新討論串6/10 (看更多)
哈 你這叫反串護航法 故意反串反很爛 來誤導人 我跟你說 台北市絕對死定了！！ 不是因為台北市不好 台北市當然好 只是再好的東西都有他該有的價位 台北市的必爆產品： 套房／改建出租老公寓／老公寓／老大廈 台北市的大崩盤 會先從套房開始第一彈大連鎖！！ 首先為什麼 第一、台北市套房早已買氣不振很久，賣不掉 這你們自己都很清楚吧！ 因為現價的報酬率僅剩0.5%！ 第二、囤房稅一出，持有成本增加 僅存的報酬率再也無法支撐 加上市場上精兵政策、 處份小間換大間，減少戶數 總價太低，報酬率超差的套房 馬上變成垃圾產品！！大崩盤！！ 尤其新生北、林森北、中山區 那些租小姐出入超複雜、又老的 誰敢碰啊！完全無人問津 套房瘋狂崩盤後 第二首當其衝的，就是台北市低總價老公寓！！尤其舊城區、亂城區 沒錯我就是指中山萬華大同！ 舊城老公寓這個不上不下的產品 一、總價不夠高，不夠來讓有錢人換 二、屋齡太舊，怕會撐不過熊市 三、環境太亂，不想持有，在汰弱戰爭中滅亡！ 台北市趨勢： 一、套房全面崩盤 二、舊城老公寓全面崩盤！尤其CR的喊盤區 台北市能存活下來： 一、新成屋 二、好學區貴舊公寓 三、豪宅，但是豪宅也會被政府整， 不至於大漲 全台灣的房市， 會逐漸回歸區域化、實用化 新北市能存活下來： 一、新屋 二、交通非常方便、捷運站旁 可能還要算台北車站五站內 這是自住買盤的支撐區！ ※ 引述《iammakiyo (我是makiyo)》之銘言： : 我有預感 不出三年 : 台北市一定會大跌 : 會從最中心的大安信義開始跌 : 一坪大概跌到剩30萬不到 : 至於外圍最有支撐 : 大家會賣大安信義往外圍擠 : 因為大安信義居住環境太差 : 很多老房都沒人接手 : 大家只想住新房 沒人想住中古大樓老公寓了!!! : 從現在開始 趕快狂賣市中心房 : 狂買外圍三線房 特別是淡水 : 那邊最會漲 漲最多!!! : 因為台北市中心已經失敗了 沒有投資價值了!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.79.101.125
推
08/21 22:44, , 1F
靠 講的好像也不是沒道理
08/21 22:44, 1F
推
08/21 22:45, , 2F
颱風夜真是神奇
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08/21 22:46, , 3F
版有人數550
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08/21 22:46, , 4F
認同這篇見解 中肯
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推
08/21 22:46, , 5F
大家隱藏的空軍黑暗面統統跑出來了嗎
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推
08/21 22:47, , 6F
n大今天真帥氣
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推
08/21 22:48, , 7F
台北跌了很多人要接手的！
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推
08/21 22:48, , 8F
推一個回歸產品本質
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08/21 22:49, , 9F
套房買氣不振?我可能活在平行世界...
08/21 22:49, 9F
推
08/21 22:50, , 10F
現在還買套房的就真的是"套"房 投報不能看的
08/21 22:50, 10F
推
08/21 22:51, , 11F
搞不好會再漲個一倍，才會開始走你的劇本
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08/21 22:52, , 12F
劇本很合乎邏輯，開始預測時間點吧！來，預測吧，下個月開始?
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08/21 22:52, , 13F
如果好學區高價舊公寓能活著 我想不到套房死掉的理由
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推
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除非台北工作機會大降外移，要不然只會越來越多人！
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推
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套房也很多自住的 捷運附近的承接力道滿強的
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套房也是要看Location 比起其他類型物件地點顯得更重要
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景氣越差，鄉下找不到工作非得北上的只會越來越多！
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套房看投報喔...有個EAT被嘎的麻煩出個聲提想法好嗎
08/21 22:55, 18F
推
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樓上 我反而覺得 景氣越差 越會留在家附近找...
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省房租 雜支 反而還比較能存到錢
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問題是你家附近找的找不到工作
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找的到工作那就好，但是要是找不到呢? 要待服務業
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還是要離開去都會區找符合專業的工作
08/21 22:58, 23F
推
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那也要家附近有工作機會！景氣不好很多中小企業都關門了！
08/21 22:58, 24F
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然後，原PO你替你兒女買大安區的舊公寓搶學區了嗎?
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別忘了替你兒女多留幾戶喔，畢竟這是你的責任嘛
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還是有太多人去台北圖一個機會！即使月存比待在家鄉少！
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學區有那麼重要嗎 直接讀私立的!!
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他就是要兒女去台大開同學會啊~
08/21 23:00, 29F
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有哪裡比天龍國大安區出更多台大生?
08/21 23:00, 30F
推
08/21 23:19, , 31F
噗，找工作一定要台北?
08/21 23:19, 31F
推
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不知道耶！我一堆南部同學台北房租貴卻死要賴在台北@@
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我分析給他聽,勸都勸不走@@
08/21 23:21, 33F
推
08/21 23:24, , 34F
newsswin帥氣四射喔，其實我也一直很懷疑萬華為啥會起來？
08/21 23:24, 34F
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萬大線的力量我覺得不夠，都更也輪不到萬華先，還有其他的?
08/21 23:24, 35F
推
08/21 23:28, , 36F
分析得不錯 頗有道理
08/21 23:28, 36F
推
08/21 23:30, , 37F
但其實CR大師看空的地區其脈絡一致，與你的論點也不違背啦
08/21 23:30, 37F
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08/21 23:42, , 38F
套房的部份很矛盾：買氣不振很久，投報居然還只有0.5%?
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08/21 23:43, , 39F
熱門商品投報低，冷門商品投報高，還是我錯過了什麼？
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08/21 23:46, , 40F
萬大線之於萬華是雞肋
08/21 23:46, 40F
推
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pds1你是不是在mobile01放巨乳照 這像話嗎
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08/21 23:58, , 42F
pdsl大大不是男的嗎= =
08/21 23:58, 42F
推
08/22 00:03, , 43F
呵，很有說服力耶。我也覺得套房首當其衝，又貴又佔戶數又難
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貸款。
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囤屋稅會讓人汰弱留強，賣小換大吧。
08/22 00:06, 45F
推
08/22 09:15, , 46F
推有條理,有說服力~
08/22 09:15, 46F
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08/22 10:35, , 47F
看到這篇 真得有被說服的感覺 明天來賣房子
08/22 10:35, 47F
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08/23 13:46, , 48F
版主可以把這串m起來日後驗證嗎 !!??
08/23 13:46, 48F
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