[心得] 投資客與崩盤

看板home-sale作者 (.....)時間10年前 (2013/08/21 10:44), 編輯推噓17(18推 1噓 31→)
留言50則, 21人參與, 最新討論串1/5 (看更多)
不知道各位熟不熟投資客?? 或認識的投資客都是哪樣的人 我講講我認識的投資客 1.本業很強 收入高 2.不缺錢 投資只是為了賺錢 所以如果崩盤 我認識的投資客都不會賠 因為他繳得出來 甚至沒貸款 如果崩盤 會有兩種人很慘 1.本身沒錢的投資客 賺的錢不夠繳貸款 只想短期獲利 當短期沒法獲利 他也只能砍出 不然繳不出錢 2.繳不出錢的自住 貸款月付金根本很緊 一發生事情 就嘎不過來 所以當居住正義發生 房價狂跌 死的一定是非專業投資客 專業投資客當崩盤 會繼續買 反正他又不缺錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.69.116.55
推
08/21 10:47, , 1F
本來就不用幫實戶擔心阿
08/21 10:47, 1F
→
08/21 10:47, , 2F
空屋稅影響可能還比較大
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08/21 10:54, , 3F
就是散戶菜籃族啊 甚麼非專業投資客
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投資客的要素就是有管道進出貨 崩盤也沒他的事
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08/21 10:55, , 5F
既然會跌根本不會留貨
08/21 10:55, 5F
推
08/21 11:00, , 6F
沒貸款還叫投資客嗎?根本就是本粗而已
08/21 11:00, 6F
推
08/21 11:11, , 7F
崩盤時投資客怎麼不會賠?就算貸款一直都繳得出來，當初花
08/21 11:11, 7F
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08/21 11:13, , 8F
1200萬買的房子跌到剩1000萬的價值時，這樣也叫沒賠?當然，
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應該說沒賣 他是置產 抗通膨 收租金 反正他蝶不賣收租金 漲才有可能賣
推
08/21 11:14, , 9F
投資客不會 因為會有長期投資的打算 但投機客就...
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08/21 11:14, , 10F
若你能撐到房子價值從1000萬再漲回1200萬的確就算沒賠，頂
08/21 11:14, 10F
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08/21 11:15, , 11F
多當作這些錢沒有利息可領罷了，不過以台灣目前的政治，經
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濟，和民族性來看，這次崩盤後台灣應該會陷入像日本那樣失
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落的20年了!
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推
08/21 11:17, , 14F
對大戶來講損失的可能是他1%的資產,小戶可能就80%了
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推
08/21 11:18, , 15F
其實每一次的崩盤~都是會讓人不斷地聯想~2003&2008不就是
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所以投資客賠錢不賣。那最後會不會滿手的房子。
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會壓 滿手房子不好嗎??可以收租金 除非沒人租
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08/21 11:19, , 17F
最好例子~而這次進入循環後~會是失落的20年or50年??~
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重要的是重分配要站對邊~前兩次就是最佳例子
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推
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2003和2008的狀況都沒有現今來的險峻，起碼那時台灣年輕人
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很多人都是想買最低點~如果是別人賺走就肯定是投機該死XD
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沒有爭先恐後的想出去當台勞，薪資也沒有倒退這麼多，物價
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和房價也沒有現在這麼高，政府也沒有這麼多誇張的不公不義
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噓
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的事(例如大埔事件)，台灣感覺在各方面都在急速的退步，真
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的讓人民無法對未來樂觀起來!
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推
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房產一崩是好幾年，白癡才會繼續進貨攤平，錢就套在那
08/21 11:30, 26F
我講一個例子 如果你買1000萬的房子 現在月租3萬 當跌到500萬 月租也是三萬 你會攤平嗎 前提不是白癡才攤平 你也要有錢壓 所以有錢人才大勝
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08/21 11:33, , 27F
房價崩 關 自住客 啥事 ? 除非利息升高 好幾碼 不然房崩
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月繳會變多?
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推
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你說的散戶我都有認識，而且不乏大學老師，只能說他們貪
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婪害死自己，台灣這種人還不少！
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大學老師應該還撐得住吧
推
08/21 11:38, , 31F
就算不崩盤，價格停滯好幾年，錢套住，對投資客就是賠
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推
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在竹北人人都是投資客啊~連護士都買紅單來轉手，全台
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最誇張的就是竹北
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竹北的確聽說誇張 可是如果護士只有一張紅單 應該還可以 我聽過有人10張
推
08/21 11:46, , 34F
所以前兩次崩盤~敢買的投資客只能說是他們該賺的~
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08/21 11:47, , 35F
一崩就是好幾年~有人就是藝高人膽大~注定該給他們賺的
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自己還款能力抓好比較重要~不用看別人怎麼賺
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※ 編輯: lawfight 來自: 219.69.116.55 (08/21 11:59)
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預售屋一直都有賠錢案例啊, 撐到成屋沒賣掉又貸不出來 整天
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跟建商邊哭邊求情, 看能不能不要罰15%
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推
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一般來說你沒入金的資產是不會拿來算槓桿的
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自助會關心房價跌?
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還有以投資房地產為職業的~你沒提到
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推
08/21 12:54, , 42F
大學老師撐不住，一個月十幾萬而已
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推
08/21 13:46, , 43F
專業投資客的人頭會很慘吧。
08/21 13:46, 43F
推
08/21 14:07, , 44F
中實戶本來市井小民就不CARE....
08/21 14:07, 44F
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08/21 16:49, , 45F
如果1000跌到500，我會直接買，不會租。
08/21 16:49, 45F
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08/21 16:54, , 46F
自住才需要特別注意別在胡亂高點進場 住很久又不會亂賣 被套
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08/21 16:56, , 47F
就好笑 好賺自己收就好 無非是想呼朋引伴喊盤炒熱退場皆行~
08/21 16:56, 47F
推
08/21 21:10, , 48F
推法戰大,op版高手
08/21 21:10, 48F
推
08/21 23:01, , 49F
自住最需要留意買價，一生的事情！1000~500 是不同的負擔
08/21 23:01, 49F
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08/21 23:01, , 50F
！
08/21 23:01, 50F
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