Re: [問題] 新鮮人在考慮買房？

看板home-sale作者 (就是那道彩虹)時間11年前 (2013/05/16 14:27), 編輯推噓33(33推 0噓 99→)
留言132則, 18人參與, 最新討論串7/10 (看更多)
目前大致估算過，只要房價在700萬以內的，都可以負擔。頭期自己拿的出150~250，甚 至可以更高(老闆願意借我)。700萬這個金額是以我收入算貸款7成，每個月須繳交的房 貸的金額。是我自己一個人就可以負擔的。至於其他生活開銷，這個倒是還可以控制。 而講我現在的狀況，只是想讓大家知道我買房子的動機、理由為何。 假設最理想狀態 你買房700萬弄到好 自備款200 貸款500萬 一個月繳完房貸剩1.5萬左右 水電瓦斯油錢交通扣掉剩不到一萬 真不知道你生活要怎麼過 這叫可以控制? 每年還要繳所得稅 房屋稅 地價稅 連紅包都沒法包了 你還是跟你現在已經登記的妻子一起共同規劃買屋預算跟生活開銷吧 另外 你要買屋夫妻一起跟公公同住一事你最好跟你現在的太太談清楚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.163.104.62
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05/16 14:42, , 1F
現在新北要買房,普通上班族真的要夫妻合力,一人太吃力了
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我講的一萬多，是指我自己一個人。還沒列入老婆的所得。
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在加上老婆的應該有快四萬或四萬出頭。
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另外跟公公同住這不是問題，已經解決。
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05/16 14:55, , 5F
如果小孩以後有人能幫忙帶有機會,若要請保姆會較危險
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05/16 14:56, , 6F
保姆費安親班等一個月一個小孩至少要一萬五以上..
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如果跟老爸住一起，最直接的就是老爸可以幫忙帶
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您是打算房子你買，以後你家給太太養? 總覺得邏輯怪怪的
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因為老爸已經退休一段時間了，整天就是爬山、小玩股票。
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如果父親已退休能免費幫忙帶那家庭收入一個月有剩餘4萬多
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四萬多三個大人一個小孩過的節儉些也許還行,但可能會沒辦法
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做其他的儲蓄或理財,不過眼光準的話房地產也是一樣理財工具!!
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回i大，可能我讓你誤解了，我在本文內有在補充說明。
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推
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S大 其實抽浮州合宜宅 單身也可以抽 不必結婚
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前提是要跟父母同戶籍 父母也沒房子
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B大,單身者限制挺嚴的,夫妻比較容易,不過家庭所得門檻不好過!
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草率結婚 以後會後悔
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房產)，但可惜我爸在鄉下有房子，但那邊工作不是很多。
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他父母如果沒收入 就一定會過啊
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D大正解，所以我當時還特地遷出戶籍。可惜還是沒中～
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家庭所得156萬以下 很容易過
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不過有利有弊，好處是我現在不用賣寫賣內臟～
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那你可以去抽林口啊
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我那時主要是卡房產～老媽、老爸名下都有房子。
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那真的就是要靠結婚了
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所以我已經躺進墳墓了Orz
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合宜宅中籤率真的都不高,不過如果真有承購資格一定要去試試看
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推
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我那時也差點跟你一樣
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大家好認真回答喔~~搞不好他想要賺這段漲幅~不用到20年那
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幸好沒結 不然我一定會後悔
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B大((拍肩，自由的空氣呀～哈哈
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浮州合宜宅幾乎可以說一定划算的,抽到真的不錯!!
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推
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可是我有抽到浮州合宜 換她後悔 嘿嘿嘿
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Alex是在說我？不過30年老公寓還有漲幅空間？假設沒捷運～
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新莊土城樹林的房價跟三五年前比真的都翻一倍了,要投資真的會
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有點怕怕的
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B大有抽到不就可以承購了,另一半後悔應該沒關係啊,還是可自己
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05/16 15:18, , 38F
買,板橋19.5W/P,大概以後都沒希望見到了
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推
05/16 15:19, , 39F
我續號蠻前面的 直接搶頂樓 所以比19.5 貴一點
05/16 15:19, 39F
還有 53 則推文
推
05/16 16:27, , 93F
700萬要扣輕度裝潢家電和仲介費，你要找600多能交的。
05/16 16:27, 93F
推
05/16 16:31, , 94F
但是這價位連單層公寓都很難，要有頂加更難。
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推
05/16 16:33, , 95F
除非原Po買到蠻偏遠的地方.....
05/16 16:33, 95F
推
05/16 16:39, , 96F
我當初也是都看到30多年的，但覺得很不ok.
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05/16 16:39, , 97F
因為多是五層未臨大路=沒都更機會,住10幾年就屋齡50.
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後來運氣好看到22年的,才下定決心買了。
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05/16 17:03, , 99F
22年公寓,請問是國泰公寓嗎?
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05/16 17:08, , 100F
如果是國泰公寓那真是買對了,現在國泰公寓已經32W/P左右了
05/16 17:08, 100F
推
05/16 17:09, , 101F
不是啦，是工業住宅。
05/16 17:09, 101F
推
05/16 17:15, , 102F
這時候才入場已經不指望會漲，要能讓我住個25年，
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05/16 17:15, , 103F
到時候將退休，小孩也大了，看地有多少價值賣了，
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05/16 17:15, , 104F
就回桃園老家退休。
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推
05/16 17:19, , 105F
我一個月花大概七八千在食衣行娛樂等雜支上 不含房屋
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維持費(管理費, 稅費等)
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05/16 17:22, , 107F
z大也太省了吧..房貸壓力很大嗎?
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05/16 17:34, , 108F
只是就是用不到那麼多而已, 收入80%, 有時候90%都沒
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用到, 每天買菜回來煮煮吃吃運運動
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看看免費書, 以前有一個版友忘記誰有說, 住好房子精
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神很好, 沒什麼壓力, 過很爽就不會想要花錢幹嘛
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不過過太爽會上網亂打嘴砲, 哈哈
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推
05/16 18:50, , 113F
這收入還是像帥大說的先租不買自住比較好
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要賺這波的話分開處理就好
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推
05/16 18:51, , 115F
怎麼會想要買頂樓 = = 完全不考慮
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推
05/16 19:13, , 116F
回ron大，因為想把老爸接過來，自己跟老婆也想有私人空間
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05/16 19:13, , 117F
因此才會去想頂加，這樣我跟老婆一層，老爸一層，又是住一
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起，也免得我會擔心他自己住會不會發生啥～
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推
05/16 19:28, , 119F
現在怕的是兩人萬一都沒工作...別以為私人公司都會對員工那
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麼好,有時說裁就裁,明天就叫你不用來上班了
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還有,我前面有說你買舊公寓且要頂加,要考慮到重新整理的成
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05/16 19:29, , 122F
本,你手頭上有現金400萬會比較保險一點,因為裝潢費是沒辦法
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用房貸的,要拿現金出來
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05/16 19:34, , 124F
700萬的房子,假設能貸款500萬,等於你手邊現金200萬就先噴掉
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05/16 19:34, , 125F
剩下的現金200萬,是拿來裝潢整理用的,運氣好可能還可含家具
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家電
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05/16 19:35, , 127F
所以我跟你說你要準備400萬的現金是有道理的
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05/16 22:29, , 128F
房奴不會想那麼多啦 什麼存小孩教育基金 免 教炒房就可以了
05/16 22:29, 128F
推
05/17 01:18, , 129F
新北買房最低要8萬月薪
05/17 01:18, 129F
推
05/17 16:14, , 130F
租頂樓超便宜的!! 租的不過1萬元 房貸要3萬 別買!!
05/17 16:14, 130F
推
05/17 17:02, , 131F
水電瓦斯有這麼兇喔?
05/17 17:02, 131F
推
05/17 17:37, , 132F
g9x大，頂加租金一萬是在哪裡呀？
05/17 17:37, 132F
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