Re: [問題] 新鮮人在考慮買房？

看板home-sale作者sdwufei (玉鼎)時間11年前 (2013/05/17 17:41)推噓5(5推 0噓 21→)

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※ 引述《How526 (我說綽號暱稱很難想)》之銘言： : 以上原文恕刪... : 個人非常認同原PO的觀念及想法 : 1個家庭每月償還貸款的額度 : 比較適合以其中1方(較高所得者薪資的1/3較為適合)去推算 : EX：例如我月薪四萬五，老婆3萬 : 我最多就只能支付每月1萬五額度的貸款費用 : 不怕1萬只怕萬一 : 未來的20年不知道鬼島會發生什麼鳥事 : 搞不好戰爭、恐怖的傳染疾病、 : 經濟泡沫化等等的 : 或是外星人入侵相關不可預期之情事產生(有點離題...) : 另外一方的薪資可擔當起這個家的保護傘 : 要是另外一半生病或是懷孕或是遭到資遣 : 短期內還可使用另外一方的薪資去做應急 : 而且生活品質還可兼顧、壓力也較小、家庭生活也較融洽~ 嗯嗯～因為我一開始所預設的範圍，就是考量未來太多不確定因素。所以我不敢設定對我來說價位太高的～ : 但回歸現實 : 現在的房價...唉... : 姑且不論利息多寡 : 大約貸款 : 100萬每月5000 : 200萬每月10000 : 以此類推~~~~~~~~~~實際上還是要經過仔細計算 : 假設原PO設定購買600萬左右的物件時 : 頭期款100就要貸款500萬，每月大約償還金額2萬5~ : 但你所看的物件是否可貸到如此高的成數??~ 嗯阿～因為其實我一開始只是單純看房子，沒有想過其他太多的因素。那後剛好在土城有看到一個500初頭的頂加，原本那時是還蠻心動的。因為剛好是符合我的需求，雖然有人覺得沒事幹嘛住頂樓自虐，因為需要兩層又買不起兩層的房子呀Orz，算一算是我可以負擔的，然後應該算是在學區內(國中、高中約400m，國小1.1km) 不過位置稍微偏僻在巷弄內(如同vm4m大所言，估計到島沉應該都不會都更)，已經快要到山腳下了。而且也是個30年的老公寓。當下雖然是蠻心動，但又有屋齡的疑慮，且實際上知道自己對房市其實是完全不了解，所以才來請教各位，想聽聽各位有經驗的前輩的意見。畢竟"現在"買房對一個年輕人來說，壓力真的是不小。不過不管怎樣，要謝謝這兩天回答我疑問的各位版友。也讓我看清不少沒注意的盲點了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.44.245.51

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nicemood

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nicemood

05/17 18:24, , 2^F

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sdwufei

05/17 23:47, , 3^F

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ronblue

05/17 23:59, , 4^F

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