Re: [問題] 新鮮人在考慮買房？

看板home-sale作者landagent (帥過頭)時間11年前 (2013/05/16 11:16)推噓20(20推 0噓 3→)

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1.持續租屋，日子過的比較好 2.持續租屋，買房子用來出租三年後賣掉賺錢，但是，房子一定要賺錢。不能虧錢。不虧錢的辦法是，不選特定的地點，只選會漲價的地點，最佳的辦法是選在捷運要已動工還沒有完工的地點，等到完工運行後再賣掉。此方法我用了十年沒有虧錢過但是，不代表，你買來之後，也跟我一樣會賺錢，輸贏還是自已負責任 3.買來自住，不管日後會不會賺到錢；我會建議你買基隆的舊大樓。一來會漲，補漲二來總價低，三來你得買車，到台北也算近，八里也是同一道理深坑房子已漲一波，會小漲不會跌，有車子到台北也近或是買安坑，此時摩托車也能用的到 4.若問我的意見是，你會上來發問，由你的問題看來，你看屋不多，得先多看看，多了解市場及貸款及自已的能力，重點是你得注意你的老婆的意見，女人對房子意見很多 ※ 引述《sdwufei (玉鼎)》之銘言： : 不好意思想來請教各位。覺得自己思考很多不周到，想多聽各方的意見～ : 先說明自己現在的狀況～ : 目前已經登記結婚，尚未宴客，主要是因為之前想去抽浮洲的合宜住宅，所以才先登記。 : 小弟目前月收入只有四萬出頭，並不算多，但工作還算穩定，工作地點在新北中和。 : 女方則忽略，原因後敘。 : 且因為男女雙方住家太小無法同住，所以目前暫時各自住各自的家。 : 而小弟家庭父母離異，小弟目前跟媽媽、哥哥、姊姊同住在小公寓。爸爸獨自一人在外居 : 住。 : 但總覺得他一個人住外面很讓我擔心，而哥哥、姊姊與老爸又很不合，於是我想自己 : 搬出去住，可以把老爸接過來一起住，並竟有親人住一起比較放心。而老媽則有哥哥 : 跟姊姊陪，我也比較放心。不然老爸自己一個住，在家發生什麼意外根本沒人知道。 : 基於以上的念頭，我想要去找那種頂樓加蓋的房子。可以我跟老婆一層、另一層給老爸住 : 。 : 老爸目前很長運動，且自己在外面住的就是公寓樓頂，所以高度應該還不算問題。 : 而我買房子則是完全靠自己，家裡沒法幫我。所以我的預算考量必須在700萬以內。 : 原因在於，我有考慮到，畢竟工作這種東西是很難說的，尤其我跟老婆並不是鐵飯 : 碗的工作，哪時因為某個原因而導致一方無收入都是有可能的。如果必須要動用兩 : 個人合起來的薪水才能購買的房子，萬一哪天少了一份收入，我怕自己反而會被貸 : 款壓垮。所以我預設條件是每個月的房貸必須是一個人就可以負擔的範圍。 : 所以我最近找了不少頂加的案子，大概是坐落在土城、樹林、新莊。大都可以找到 : 在我想要的範圍內。 : 不過現在就又有一個問題，我到底是該買還是該用租的？因為我這價位找到的房子， : 都已經有一定的屋齡了，大概都在於30~35年的老公寓了。而買來的目的當然是自住， : 並非以投資為目的。估計起碼會住10年，10年後就很難說了，畢竟工作、小孩等等都 : 可能的因素。但是當10年後，屋齡都已經40~45，甚至有的案子現在就趨近40年，10年 : 後就快50年了，已經逼近RC建材的使用年限了。這樣的房子脫手是不是相當困難？ : 因此我現在有點不知道該怎麼辦才是對我比較好的作法，畢竟現在房子對一個社會新 : 鮮人來說壓力是非常沈重，讓我不得不多考慮許多可能的因素，所以想來請教各位對 : 我的狀況有什麼看法或者建議？ -- ◢ ◤ ╱￣￣＼討厭~別偷窺 ◥◣ █▁█ ◥◤◤◤█ ▁▁▁ ▇▇▇ █▂█｜◎ ◎｜倫家啦~▇▇▇ ▉▄█ ▕⊙ ⊙ █ ▁▁▁ ◢◤ █▆█～(──)～ ◢██◣ ◢◤████ ▕ < ◥ ███ █─█ █▄▄｜(.人.)｜ █ ≡ ▏ ◣◣▉▇▇▏ ╲▽ ╱ █▇█ █─█ █▄█ █ █▼ ●◤○︹○▏ ◤◤▉▇▇▏ ◥￣￣◣ ◥▼◤ █─█ ███ █ ╲ ＊╱ ●～▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@ │ █▁▂◢◤◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209

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gomi

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goldmark

05/16 11:41, , 2^F

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sdwufei

05/16 12:04, , 3^F

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