Re: [問題] 新鮮人在考慮買房？
※ 引述《sdwufei (玉鼎)》之銘言：
: 不好意思想來請教各位。覺得自己思考很多不周到，想多聽各方的意見～
: 先說明自己現在的狀況～
: 目前已經登記結婚，尚未宴客，主要是因為之前想去抽浮洲的合宜住宅，所以才先登記。
: 小弟目前月收入只有四萬出頭，並不算多，但工作還算穩定，工作地點在新北中和。
四萬出頭的新鮮人拿什麼買房?
: 女方則忽略，原因後敘。
: 且因為男女雙方住家太小無法同住，所以目前暫時各自住各自的家。
: 而小弟家庭父母離異，小弟目前跟媽媽、哥哥、姊姊同住在小公寓。爸爸獨自一人在外居
: 住。
: 但總覺得他一個人住外面很讓我擔心，而哥哥、姊姊與老爸又很不合，於是我想自己
: 搬出去住，可以把老爸接過來一起住，並竟有親人住一起比較放心。而老媽則有哥哥
: 跟姊姊陪，我也比較放心。不然老爸自己一個住，在家發生什麼意外根本沒人知道。
: 基於以上的念頭，我想要去找那種頂樓加蓋的房子。可以我跟老婆一層、另一層給老爸住
: 。
太天真了
鐵皮加蓋的那種頂樓夏天熱的要命，我住過，熱都熱出病來
此外，你確定跟你老爸一起住你老婆不會有意見?
就算她現在沒有意見
以後十之八九還是會有問題~~到時候你就知道
: 老爸目前很長運動，且自己在外面住的就是公寓樓頂，所以高度應該還不算問題。
: 而我買房子則是完全靠自己，家裡沒法幫我。所以我的預算考量必須在700萬以內。
: 原因在於，我有考慮到，畢竟工作這種東西是很難說的，尤其我跟老婆並不是鐵飯
: 碗的工作，哪時因為某個原因而導致一方無收入都是有可能的。如果必須要動用兩
: 個人合起來的薪水才能購買的房子，萬一哪天少了一份收入，我怕自己反而會被貸
: 款壓垮。所以我預設條件是每個月的房貸必須是一個人就可以負擔的範圍。
: 所以我最近找了不少頂加的案子，大概是坐落在土城、樹林、新莊。大都可以找到
: 在我想要的範圍內。
: 不過現在就又有一個問題，我到底是該買還是該用租的？因為我這價位找到的房子，
: 都已經有一定的屋齡了，大概都在於30~35年的老公寓了。而買來的目的當然是自住，
: 並非以投資為目的。估計起碼會住10年，10年後就很難說了，畢竟工作、小孩等等都
: 可能的因素。但是當10年後，屋齡都已經40~45，甚至有的案子現在就趨近40年，10年
: 後就快50年了，已經逼近RC建材的使用年限了。這樣的房子脫手是不是相當困難？
: 因此我現在有點不知道該怎麼辦才是對我比較好的作法，畢竟現在房子對一個社會新
: 鮮人來說壓力是非常沈重，讓我不得不多考慮許多可能的因素，所以想來請教各位對
: 我的狀況有什麼看法或者建議？
你現在的經濟能力根本買不起房有什麼好煩惱的?
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噓
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