Re: [心得] 跟大家分享日本京都的房價

看板home-sale作者ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)時間11年前 (2013/02/21 23:57)推噓2(2推 0噓 9→)

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※ 引述《hifree (hifree)》之銘言： : ※ 引述《ballstick (球棍者來信附相簿及 msn)》之銘言： : : 這都是你自己說的 : : 他的意思是國民所得可以用來判斷房價高低 : : 但是這並不等同於房價的高低是取決於國民所得 : : 你可以回去重修邏輯嗎?? : : 房價跟國民所得有關係並不等同於房價"只"跟國民所得有關係 : : 誰對誰錯我並沒有定論 : : 我並不覺得nic789說得全是對的或是你說的全是錯的 : : 但是你一直用曲解別人的話為前提來做為你立論的基礎 : : 這樣子有何意義?? : : 你一直把 "國民所得可以用來判斷房價合理與否" : : 曲解成 "房價高低是由國民所得來決定" : : 這樣是對的嗎?? : 我實在不想打你臉 : 不過事實俱在眼前 : 作者 nic789 (nic) 看板 home-sale : 標題 Re: [心得] 跟大家分享日本京都的房價 : 時間 Wed Feb 20 02:50:28 2013 : ───────────────────────────────────── : ........ : 以上過程都在告訴我們，房價怎麼會跟國民所得無關，為何不能用所得來評估房價過高 : 金融風暴的原因，絕對不是外資撤離，而是因為經濟成長率跟不上股市跟房市 : 如果泰國繼續成長，股市房市有利可圖他會將資本撤離嗎? : ....... : 這段話不就在將房價漲跌全歸諸於國民所得 : 而否認其他可能影響房價的因素嗎? 你到底想打誰臉 "房價怎麼會跟國民所得無關" 這句話就只說 "房價跟國民所得有關" 不是說 "房價只跟國民所得有關" 他想說的就只是如果經濟成長能追上股市跟房市的漲幅那不正常的貨幣供給也不會造成金融風暴這段話到底哪裡可以推論出 "房價漲跌全歸諸於國民所得"?? : : 我不覺得這是倒果為因 : : 這是語言的精確問題 : : 你自己都寫了下面這句話 : : ****************************************** : : 房價的攀升超過"原本應有的價值"而形成泡沫化 : : ****************************************** : : 我反問你眼中"原本應有的價值"從何而來?? : : 國民所得難到完全不影響"原本應有的價值"?? : : 事實上房價的攀升要"大幅超越"原本應有的價值才會泡沫化 : ?????? : 我在跟您講超漲的部分原因為何 : 你一直在跟我扯基本漲幅的部分 : 還說不是倒果為因? 你從頭到尾都不想理解別人在講什麼有人不同意你說超漲的原因嗎?? 我上面完全用你的話回你你沒辦法解釋就想混過去嗎?? 我回你的話跟基本漲幅有什麼關係?? : : 問題是暴漲跟暴跌是兩回事 : : 房價暴漲的原因是貨幣供給的改變 : : 但是會不會暴跌是看暴漲到什麼程度 : : 暴漲到遠超過國民所得所能負荷的程度一旦貨幣供給回復正常就會暴跌 : : 如果沒有遠超過國民所得能負荷的程度"也許"就是小跌或緩跌 : REAlly? : 假設因國民所得穩定成長所導致的房價漲幅約為每年2萬/坪 : 結果因為熱錢湧入突然暴漲為每年98萬/坪 : 當此一熱錢因素完全消滅時,在其他條件不變的情況下 : 你認為房價會以每年2萬/坪的緩跌 : 還是每年96萬/坪的方式暴跌到原有水準? : 請再仔細想想吧~~~~ 你到底在鬼扯什麼?? 為什麼你一直要假設其他條件不變?? 房價問題是單一因素可以決定的嗎?? 假設熱錢因素完全消滅但是房屋需求仍高而且國民所得成長是以前房價漲幅每年2萬/坪的49倍 (98/2=49 很公平吧) 你確定房價會以每年96萬/坪的方式暴跌?? 你的推論只不過是想滿足你自己而已根本沒必要跟你討論下去 : → ryanwen:沒什麼好吵的呀..混在一起做撒尿牛丸就好啦.. 02/21 09:06 : 推 dans:沒什麼好炒的+1 房價高漲都是五樓害的 02/21 09:08 : 推 KrisNYC:命題是多變量分析的前中後段, 拿其中的兩個變量來討論前 02/21 09:09 : → KrisNYC:中後三件事, 確實是參一參做綜合湯 02/21 09:10 : 推 centaurjr:對不起~~ 02/21 09:36 : ※ 編輯: hifree 來自: 59.120.39.93 (02/21 09:42) : → ayler88:不管怎麼炒既得利益者就該付相對的稅 02/21 10:29 : → ayler88:即使漲到1000萬/p 但繳夠稅這種爭議就少很多了 02/21 10:29 : → ayler88:期待房價繼續爆衝,造成盡速崩盤,等到政府要救銀行房地產時 02/21 10:31 : → ayler88:拿老百姓的錢去救就能有力提出相對的法律抽到實際稅收 02/21 10:33 : → ayler88:要不就拉倒要不然就是抽實際稅收,這樣痛一次才能重練 02/21 10:33 : → ayler88:不可能要人民的錢去救銀行房地產又要繼續裝死擺爛下去 02/21 10:34 : 推 tkr:樓上你幻想太多了多繳一毛錢的稅讓世界更美好的 02/21 11:02 : → tkr:台灣人是絕對不幹的 02/21 11:03 : 推 arbitrageur:那只好塊陶啊 02/21 11:09 : 推 fox726:ayler 政府只要說不救銀行你們就沒有勞保國保可以領喔, 02/21 11:29 : → fox726:台灣人馬上閉嘴^^ 台灣人最怕拿不到錢了呵呵 02/21 11:29 : → roben:end 02/21 14:53 : 推 teramind:不用吵啦反正些理論也不是萬靈丹只能驗證過去不能預測 02/21 17:39 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.34.225.126

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hifree

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