Re: [心得] 跟大家分享日本京都的房價

看板home-sale作者 (tkr)時間11年前 (2013/02/17 20:12), 編輯推噓24(25推 1噓 57→)
留言83則, 20人參與, 最新討論串22/44 (看更多)
※ 引述《processior (korman)》之銘言： : 沒想到大過年的日本房價和台北房價引起熱烈討論 : 其實我個人的想法是 以台北房價去比日本 當然台北房價 : 是不合理的 想也知道 台灣的薪資水平 和國際化程度 : 怎麼可能比的上日本。但日本本身是空頭市場20年 其實我認為 跟日本去比根本就是不合理 誰規定台灣會像日本? 台灣要比也是跟中國都市去比 民族性、社會觀念、風氣 鬼島民族性跟對面接近的多 有土私有財、不賣祖厝、買房傳家、結婚要買房、買房=穩重blablabla....... 另外 台灣人在中國工作人數雖然沒有很正式的統計 不過一般相信是百萬數量級 台灣人在日本工作人數大概只有千的數量級 台灣人到中國工作機率大了千倍 台灣人娶大陸妹的人數也是娶櫻花妹的158倍 至於多少台灣人退休到中國去養老...這也是多到不行 但是退休到日本去養老? 作夢比較快 不可諱言 日本的確是個先進美好的地方 我也覺得日本很棒 可是 大家是台灣人 日本跟日本妹在怎麼美好都與大多數的你我無關 日本的房子便宜又怎樣? 櫻花妹溫柔漂亮又怎樣? 絕大多數的人最後還是住在台灣跟中國 娶台灣妹或大陸妹 因此我認為 拿日本來比較根本是個假命題 沒有比較的意義也沒有幫助 去了解中國都市 還比較有比較意義 也對未來比較有點派上用場的機會!! : 而台灣卻是走完十年的多頭 實在很難去類比 就如同 : 拿日本股市來比台灣股市一樣 很難劃上一個等號。 真的 根本毫無意義! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.243.43.70
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有土私有財、不賣祖厝、買房傳家、結婚要買房、買房=穩重
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推
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推!
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這些觀念其實20年前的日本也是一樣的
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這我不確定 但是我確定鬼島跟對面很像 畢竟兩岸外省人分家六十年 閩客分家一百多年 日本跟中國人種關係 按照傳說也兩千年了 對面26對私有財產的渴望 就跟台灣人完全是一個調性 ※ 編輯: tkr 來自: 111.243.43.70 (02/17 20:16)
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人的觀念會改變,不要覺得這種環境會永遠持續下去
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人家軸心明明就是要說明台灣房價不合理，比啥
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你要考慮到背景 兩邊相近的背景才能去比較前景主題 這也可以解釋中國都市的房價所得比跟台灣是同個等級的XDDD ※ 編輯: tkr 來自: 111.243.43.70 (02/17 20:17)
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台灣油價還不是"比"出來的，並不是什麼都毫無意義
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推
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背景相近啊，都是地狹人稠的島國，怎會跟地大物博的國家比？
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你要從人口密度去比的話 北台灣幾個都會是超過日本的 是中國跟印度的水準 全世界人口密度前二十名的 No. 1孟買，印度 No. 2加爾各答,印度 No. 3卡拉奇,巴基斯坦 No. 4拉各斯,尼日利亞 No. 5深圳,中國 No. 6首爾，韓國 No. 7台北 No. 8金奈,印度 No. 9波哥達,哥倫比亞 No. 10上海，中國 No. 11利馬，秘魯 No. 12北京,中國 No. 13新德里,印度 No. 14金沙薩，剛果 No. 15馬尼拉,菲律賓 No. 16德黑蘭,伊朗 No. 17雅加達,印尼 No. 18天津,中國 No. 19班加羅爾,印度 No. 20胡志明市,越南 若以小區劃分 在升格前的台北縣永和市曾經勇奪世界第一 三重蘆洲都世界前幾名 ※ 編輯: tkr 來自: 111.243.43.70 (02/17 20:28)
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大家都知道不合理 So What? 又不是第一年不合理了
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日本在地球儀上看的到，台灣不行
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去比薪水比房價 並無法說明日本崩台灣一定也會崩
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台版的地球儀把台灣弄得好大一個XDDD
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推
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推
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兩岸不動產法制差異甚大 現大陸有賣有"土地所有權"房子嗎
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不都地上權嗎@@?
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漢系國家只有台灣是以土地私有制為主
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漢人系國家還有澳洲聖誕島喔! 那邊是有私人土地的,不過都
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在採礦公司手上,當地漢人住一百多年了很多還沒有自己的房
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子,連土地公廟都蓋在公司土地上 :D
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又一個鬼島 zZ
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賭性或許無異 但歡念差異不小
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地上權房屋的估價方式跟土地所有權房屋不太一樣
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觀
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地上權房屋的現在價值會比較偏向未來租金貼現的價值
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土地所有權房屋有土地持分 則會更接近有土私有財的想像
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但現在集合式住宅興盛了 這種觀念會漸漸被消除
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房子反而比較像是一種另類通貨
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台灣跟日本人種與傳統風氣不接近 工作嫁娶也不如台灣中國密切
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你要比較當然是跟中國比
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不要看太好,房子每一間都不同,沒有等質的東西不可能當通貨
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推
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你覺得是不接近而已 人都是一樣的 只有經濟市場結構不一樣
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台灣如果像日本一樣通縮 大家都只想把錢放在衣櫃裡
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結果市場上的通貨整個縮起來 物價開始跌 有誰會敢花錢
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如果日本進入通貨膨脹 日本人不狂喊買房抗通膨就有鬼了
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同理 如果台灣也通貨緊縮 哪家新聞敢寫買房抗通膨
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當然是『[新聞] 買房戒急用忍 避免資產縮水！！』
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推
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前面推了一個GPG 目前日本房所比才略高於台灣而已
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未來日本若真進入大通膨時代 房價自然又要再飆一次
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真的是觀念問題嘛 還是只是經濟結構的問題
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我也覺得和日本比是假命題
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看不出來台灣現在的狀況和日本的狀況為何要比在一起?
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推
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因為同樣是地狹人稠的島國，房價所得比卻差很多
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以GPG的定義 差0.1年有很多嘛？
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不過能把新宿副都心掰成東京市中心的人 我還是別太認真
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原來是這樣...兩邊都地小人稠的島國...
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姑且不論新宿該比台北的哪裡，台灣的房價所得是比東京
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高，感覺板上大多數人都有同感啊...
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說到永和密度高，可是我的榮耀與說嘴處 :P
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我想知道七年級的以台灣平均薪資員工要如何成家
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我知道日本很先進很美好,東京地產還有針對外國人在賣的,So?
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大家還不是選擇在鬼島買房
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以前日本還沒崩之前大家都這樣想 崩完...
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東京有地產公司,可賣外國人,快去買多屯幾間
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崩完再炒一次 還有歷史價可參考 XD
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對啊!SARS期間房價老是被拿出來參考
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02/17 22:55, , 57F
kai761為什麼一直拿日本比? 你比在多台灣也不會像日本
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台灣去參考比較分析的對象當然是以中國都會最接近
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就跟我罵再多央行總裁還是彭神一樣吧?他還是寬鬆貨幣劫貧濟
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富,人民變窮了還是對彭神感恩戴德
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樓上的真的很中肯 一堆不進入狀況的還期望彭神打房
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一堆受薪階級還推崇他 根本請鬼拿藥單 他任內根本就是房地產
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黃金年代...還在持續中
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整天看到板上期望升息文就好笑,彭神在位是想升到幾碼?
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推
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確實 台灣未必要跟日本比 但與香港或中國大陸比
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其實也未必洽當 島 與 城市 與 大陸 都未必一般
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推
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比較 本來就是拿不同的來比，難不成台北自己爽
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對岸 是也可比較，但要衡量不同處，如法制，土地國有
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，對岸的使用權，與台灣所有權差很大
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我 一直拿日本比 有嗎？貼兩三連結而以
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以社會觀念來說，對岸集体意識強，領導說打房就打房，要建
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設拆老房就拆，人民也服從。台灣可不一樣
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推
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日本好就去買東京房吧!真的不難,比台灣還便宜
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02/17 23:41, , 74F
日本當年一票人自慰自己東京房產炒到比NY高 下場？ 科科
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噓
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..
02/18 00:23, 75F
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02/18 00:32, , 76F
樓上你還好吧?
02/18 00:32, 76F
推
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你要說台灣和日本不一樣我認同 但怎麼話鋒一轉說應該
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跟中國比較.. 都說中文所以一樣?
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就地理來說大陸的確地大 日本跟台灣還比較相近吧..
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至於民族性我認為這才是假命題XD 錢比較重要啦
02/18 06:35, 80F
推
02/18 09:09, , 81F
民族性還是有差吧 但政策 制度 和利益也是至關重要
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02/18 22:16, , 82F
買日本房投資吧?
02/18 22:16, 82F
推
05/22 01:57, , 83F
已收錄
05/22 01:57, 83F
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