Re: [心得] 跟大家分享日本京都的房價

看板home-sale作者 (我不是善良老百姓)時間11年前 (2013/02/17 13:25), 編輯推噓23(23推 0噓 44→)
留言67則, 14人參與, 最新討論串13/44 (看更多)
市場哪有什麼合理價格，今天我認為鬍鬚張魯肉飯65元不合理，因為隔壁才35元 又一樣好吃，又更大碗，所以鬍鬚張不合理，必崩，哪有這種一廂情願的看法 在討論市場的購買力的時候，拿出基層的薪水去挑戰首都精華區的價格，最過荒謬 所謂帕累托分佈，20%的人口擁有80%的財富，或4%的人擁有46%的財富 80%的基層工讀生買不起，那不代表什麼，因為他們所擁有消費力只不過是總消費力的20% 在社會正義的觀點來看，更不代表什麼，基層在首都可以月租5000~10000生活 或在通勤一小時的郊區購買總價500萬的居所，這都是非常符合能力所及的 在法國大革命前夕，基層平均花費80%以上的收入在購買食物，社會要到如此才會動亂 現在基層的狀況的確是被剝削，但只是一種『想要更多得不到的不滿』 以及社會10年變遷中，基層在圈地下逐漸被驅逐出中心精華區的過程感到失落 我20年前可住大安區，為何現今不能住大安區，我20年前可住板橋，為何現今住不起板橋 但這從不是理所當然，社會改變，地區的價值也被重新定義 而跨國性的比較又更是荒謬，日本和台灣的稅率，利率，法規，貨幣走勢，經濟走勢 乃至購買的偏好與喜好，購買圈的氣氛，通勤的方式成本都完全不同 台灣和只有地上租用權的中華人民共和國又更不相同，其中的『感覺修正』 憑感覺多加多減幾十%，把一堆外部參數加進來複雜化之後又憑感覺修正多少% 變成完全沒有根據的直覺喊價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 58.114.221.205
推
02/17 13:30, , 1F
日本的房價現在看來相對合理 那是因為日本泡沫經濟炸掉的影響
02/17 13:30, 1F
→
02/17 13:31, , 2F
房價連跌N年 不過日本政府當初也是勇敢戳掉泡沫 卻控制不住
02/17 13:31, 2F
→
02/17 13:31, , 3F
但是不得不戳 當年日本房價再漲上去 泡沫破掉只會更慘
02/17 13:31, 3F
→
02/17 13:32, , 4F
看起來最近馬政府確實想戳泡沫 從一連住宅政策可看出來
02/17 13:32, 4F
→
02/17 13:33, , 5F
板上房仲跳腳也感受到政府在實價登錄上刻意登低不登高的氣氛
02/17 13:33, 5F
→
02/17 13:33, , 6F
馬政府應該理想是緩跌而不要暴跌 這樣台灣才承受得住
02/17 13:33, 6F
→
02/17 13:34, , 7F
只是要達成緩跌(或緩漲) 自然是多空交戰的言論都有
02/17 13:34, 7F
→
02/17 13:34, , 8F
如果單純只有空方言論 早就暴跌了
02/17 13:34, 8F
→
02/17 13:37, , 9F
現在好像不是精華區問題吧...？
02/17 13:37, 9F
推
02/17 13:38, , 10F
避免僅剩空方言論導致泡沫炸掉 政府推住宅政策只能小心翼翼
02/17 13:38, 10F
→
02/17 13:38, , 11F
如果ZM大認為基本的居住要求是過度的要求 那我只能攤手
02/17 13:38, 11F
→
02/17 13:40, , 12F
基本居住不是讓你住精華區好不?
02/17 13:40, 12F
→
02/17 13:41, , 13F
現在我不知道原來衛星城市也算是精華區的一部分Y
02/17 13:41, 13F
→
02/17 13:41, , 14F
拿居住正義包裝貪婪，不想花大錢卻要住好地方
02/17 13:41, 14F
→
02/17 13:42, , 15F
要交通方便、要好學區、要綠地、要車位，這全都要錢
02/17 13:42, 15F
→
02/17 13:43, , 16F
衛星都市就沒有精華區?
02/17 13:43, 16F
推
02/17 13:44, , 17F
板主都不整理精華區阿 不意外 ╮(﹀_﹀")╭
02/17 13:44, 17F
→
02/17 13:44, , 18F
台中高雄其實真的很好 有學區有生活品質有低房價
02/17 13:44, 18F
→
02/17 13:44, , 19F
只是鄉民實在太台北國看天下了....
02/17 13:44, 19F
→
02/17 13:45, , 20F
與其宣導居住正義 倒不如宣導應該適度的往台中高雄移動
02/17 13:45, 20F
→
02/17 13:45, , 21F
台灣人真的很好笑，重劃區剛開始便宜嫌它爛
02/17 13:45, 21F
→
02/17 13:45, , 22F
不然在台北租半輩子 回台中高雄買房子退休也是可以...
02/17 13:45, 22F
→
02/17 13:46, , 23F
等他有足夠的生活機能又拿剛開始的賣價痛罵房價
02/17 13:46, 23F
→
02/17 13:46, , 24F
好啦 其實國外真的比台灣貴 那些喊國外所得高房價便宜的
02/17 13:46, 24F
→
02/17 13:46, , 25F
為什麼不乾脆搬去國外？ 我外語不差 要我般我還真的考慮過
02/17 13:46, 25F
→
02/17 13:48, , 26F
拜託，板上都有人可以把東京都當23區來看了
02/17 13:48, 26F
→
02/17 13:48, , 27F
只是國外房價真的貴 東京都心五區真的比台北市貴...
02/17 13:48, 27F
→
02/17 13:48, , 28F
要比到郊區 東京都心外也差不多是新北市通勤區價格....
02/17 13:48, 28F
→
02/17 13:49, , 29F
通車一小時？ 桃園呀...有沒有很便宜？ 而且桃園機能很好..
02/17 13:49, 29F
→
02/17 13:49, , 30F
坐高鐵到台北還真的不用一小時 遠勝東京通勤圈....
02/17 13:49, 30F
→
02/17 13:50, , 31F
你說這個有什麼用啊? 等下某人拿紐約州來當紐約市說嘴
02/17 13:50, 31F
→
02/17 13:50, , 32F
根本沒搞清楚地理就在唬爛，一堆人還覺得有道理
02/17 13:50, 32F
→
02/17 13:51, , 33F
豈只拿NY州比NY市 ee77還拿台灣豪宅/店面比東京郊區平民宅..
02/17 13:51, 33F
→
02/17 13:52, , 34F
前幾個月在八卦版 ee77還拿東京二環區說"這是東京都心"
02/17 13:52, 34F
→
02/17 13:52, , 35F
害我嚇得尿褲子連忙去查才發現根本不是東京的天龍都心區...
02/17 13:52, 35F
推
02/17 13:53, , 36F
想知道台灣泡沫後到底會怎樣?? 就讓他泡沫吧~
02/17 13:53, 36F
推
02/17 13:56, , 37F
想太多 馬政府完全不想搓破泡沫
02/17 13:56, 37F
→
02/17 13:57, , 38F
誰戳破誰下屆就不用選啊... 把這爛攤子丟給下一個正解
02/17 13:57, 38F
→
02/17 13:57, , 39F
居住正義只是騙選票的口號而已
02/17 13:57, 39F
推
02/17 14:01, , 40F
z兄推你一百個
02/17 14:01, 40F
推
02/17 14:34, , 41F
http://Orz.tw/ul3vA 不知道對d大來說，東新宿站步行半分鐘
02/17 14:34, 41F
推
02/17 14:38, , 42F
手機果然不好推文啊!參考一下17973篇我推的東新宿站
02/17 14:38, 42F
推
02/17 14:41, , 43F
沒推完不要浪費別人時間好嗎 誰知道你要推啥
02/17 14:41, 43F
推
02/17 14:42, , 44F
不知道對d大而言，東新宿站步行半分鐘算不算東京市呢？
02/17 14:42, 44F
推
02/17 14:43, , 45F
那你覺得南港展覽館站步行半分鐘算不算台北市呢？
02/17 14:43, 45F
→
02/17 14:44, , 46F
現在連行政區都不會看了嗎...
02/17 14:44, 46F
→
02/17 14:50, , 47F
新宿是市中心啊，怎麼會拿南港來比？
02/17 14:50, 47F
推
02/17 14:52, , 48F
人家可能以為東新宿站離新宿很遠吧XD
02/17 14:52, 48F
推
02/17 14:57, , 49F
南港可比新宿更近市中心好嗎
02/17 14:57, 49F
→
02/17 14:57, , 50F
http://tinyurl.com/c2nout3 使用坪25 總價1850
02/17 14:57, 50F
→
02/17 14:58, , 51F
你推的那間 使用坪20.18 總價1735 你覺得有比較便宜嗎
02/17 14:58, 51F
→
02/17 14:58, , 52F
我很懷疑你真的找過房子嗎？ 我還故意找北市而非新北了
02/17 14:58, 52F
→
02/17 14:59, , 53F
說南港不能比 我真懷疑你到底有沒有看過台北市地圖
02/17 14:59, 53F
→
02/17 14:59, , 54F
南港到信義計畫區多久 到北車多久？
02/17 14:59, 54F
推
02/17 15:00, , 55F
大哥，人家是實坪...
02/17 15:00, 55F
推
02/17 15:02, , 56F
小屁孩 我就給你推使用坪了 你還在喊實坪？
02/17 15:02, 56F
推
02/17 15:05, , 57F
所以你的重點是小屁孩嗎？ 請回歸討論本質吧，老番癲
02/17 15:05, 57F
推
02/17 15:16, , 58F
02/17 15:16, 58F
→
02/17 15:17, , 59F
找三重更容易找到近捷運的電梯大樓 使用坪在20以上的
02/17 15:17, 59F
推
02/17 16:04, , 60F
當每家35元滷肉飯都開鬍鬚張65元價格賣的時候就不合理了
02/17 16:04, 60F
推
02/17 20:00, , 61F
南港可比新宿更近市中心 wwwwwwwwwwww 2013最佳笑點
02/17 20:00, 61F
→
02/17 20:02, , 62F
新宿本身就是市中心了，我看他自己都不知道自己在講什麼了
02/17 20:02, 62F
推
02/17 21:00, , 63F
新宿是三大副都心之一好嘛 我才覺得你不知道自己在說什麼
02/17 21:00, 63F
推
02/17 21:02, , 64F
連捷運線都叫做副都心線了 http://tinyurl.com/cq9hezr
02/17 21:02, 64F
推
02/18 01:43, , 65F
推~~
02/18 01:43, 65F
→
02/18 22:04, , 66F
塊陶阿
02/18 22:04, 66F
推
05/22 01:57, , 67F
已收錄
05/22 01:57, 67F
‣ 更多 ZMittermeyer 的文章
文章代碼(AID): #1H86crXb (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 13 之 44 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共44篇)
‣ 更多 ZMittermeyer 的文章
文章代碼(AID): #1H86crXb (home-sale)