Re: [心得] 要承認失敗嗎??已回收
推 GoldenWasabi:XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 我還是等W大給我答案好了 05/18 11:54
推 GoldenWasabi:你不要再亂GOOGLE了啦~這篇是幾年的論文 05/18 11:59
推 GoldenWasabi:一樣租金 房價越低 報酬率越高 這應該不難懂 05/18 12:01
再來一篇
http://www.google.com.tw/url?sa=t&rct=j&q=%E5%8F%B0%E7%81%A3++%E6%88%BF%E5%83%\
B9++%E6%A8%99%E6%BA%96%E5%B7%AE++%E9%95%B7%E6%9C%9F&source=web&cd=6&ved=0CF8QF\
jAF&url=http%3A%2F%2Fwww.cepd.gov.tw%2Fdn.aspx%3Fuid%3D6825&ei=p821T6KLHLHSmAW\
Snd2yCQ&usg=AFQjCNFnYJRFh9o7ei44f6uBWUHfxpTlBA
氣循環分析其乖離程度，說明如下：
－第一波房地產景氣循環(1979-1988)過程中，礙於資料取得僅分析1981至
1988年，此波特徵為當房地產景氣繁榮時，房價漲幅超逾均衡房價約3.98%
即反轉向下；反之，當景氣蕭條房價下滑跌幅超過7.02%即止跌回升。
－第二波房地產景氣循環(1988-1993)房價漲幅超逾均衡房價約6.41%即反
轉向下，當房價下滑跌幅超過4.22%即止跌回升。
－第三波房地產景氣循環(1993-2003)房價漲幅超逾均衡房價約10.59%即反
轉向下，當房價下滑跌幅超過10.13%即止跌回升。
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結論:不要再做那個什麼房地產會腰斬的美夢了
歷史告訴我們,這是根本不可能的事
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.34.53.151
※ 編輯: hifree 來自: 114.34.53.151 (05/18 12:28)
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http://www.housing.mcu.edu.tw/housingpaper/20-1/20-1-1.pdf
比較各縣市房價報酬率標準差，則以高雄市為最高(11.190%)、台北縣最低
(3.145%)。
※ 編輯: hifree 來自: 114.34.53.151 (05/18 13:04)
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