Re: [心得] 要承認失敗嗎??已回收

看板home-sale作者 (hifree)時間12年前 (2012/05/17 20:53), 編輯推噓4(9推 5噓 46→)
留言60則, 11人參與, 最新討論串6/27 (看更多)
既然你都認為房地產是個泡沫化 為什麼你還會認為那100%的人是賺錢的? 這不過是貨幣價值名目數字而已 事實資產的實質價值沒有改變 如果貨幣緊縮 它自然就回到以前的價格 但是問題是什麼時候會緊縮 根本沒有人說得出來 而根據FED的政策 至少到2014年以前不會改變低利率政策 那空方還要再等幾年才能等到資產泡沫化? 在此之前空方的手上的現金早就已經不知道貶值到什麼程度了 恐怕連溫飽都是問題 還有餘力參與下一場遊戲嗎? ※ 引述《juichangkuo (..)》之銘言： : 連續擲了十次都得正面，可以"證明"將來再擲十次都可以得正面嗎? : 房地產市場也是這樣，就算是所有在台北市買房子的人都100%賺錢 : 該前題依然無法拿來"證明"以後買台北市的房子都不會賠錢 : 更何況該前題也不成立 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.8.72.22
推
05/17 20:54, , 1F
我會記得這一篇
05/17 20:54, 1F
推
05/17 20:57, , 2F
h大是FED嗎....?那麼肯定....?? 小弟也有內線
05/17 20:57, 2F
→
05/17 20:58, , 3F
美國一選完就要緊縮整頓國內經濟了...(內線消息)
05/17 20:58, 3F
→
05/17 20:59, , 4F
台灣房市的漲跌 美國利率高低應該只是可能影響的因素之一
05/17 20:59, 4F
推
05/17 21:00, , 5F
有人看得懂第四句 幫我解釋嗎
05/17 21:00, 5F
→
05/17 21:00, , 6F
看不懂 何謂 "資產的實質價值沒有改變"
05/17 21:00, 6F
→
05/17 21:00, , 7F
像版上大大的這些聰明人是不會眼睜睜看著現金貶值的
05/17 21:00, 7F
→
05/17 21:02, , 8F
其實我也看不太懂，反覆看好幾次了
05/17 21:02, 8F
→
05/17 21:02, , 9F
小妹只知道使用價值跟交換價值，不知道實質價值
05/17 21:02, 9F
這有那麼難懂嗎? 房地產是生產財 某一特定人對於某一特定房地產的最大效用產出是固定的 而貨幣不過是計算此一產出效率的單位而已 貨幣(單位)如果貶值,名目價格就升高 但是房地產的產出效率有改變嗎? 沒有嗎,不過就是一個單位的轉換而已 為什麼有人對於這一個單位轉換(升貶)產生的數字多寡那麼在意? 這不過就是朝三暮四或朝四暮三而已 你的實質購買力根本沒有增加
推
05/17 21:20, , 10F
廠商用於生產的各種原物料稱為生產財
05/17 21:20, 10F
→
05/17 21:21, , 11F
房地產是生產財????? why???
05/17 21:21, 11F
?????? 房地產不是生產財? 難道是消費財?
→
05/17 21:22, , 12F
你要不要去翻書阿
05/17 21:22, 12F
→
05/17 21:23, , 13F
請解釋房地產為何是生產財
05/17 21:23, 13F
該翻書的人是您啊 那麼多上市公司租房買房 擴建工廠 不是為了創造出更多的產出 難道只是為了消費?
推
05/17 21:26, , 14F
goods, as machinery, raw materials, etc., that are us
05/17 21:26, 14F
→
05/17 21:27, , 15F
used in the process of creating consumer goods.
05/17 21:27, 15F
→
05/17 21:28, , 16F
這是生產財的定義 哪一點和房地產有關
05/17 21:28, 16F
這種基本常釋不需要撂英文 只要想一下麥當勞,7-11沒有店面還可不可以做生意就知道答案了
→
05/17 21:28, , 17F
所以你談的店面 還是一般住家
05/17 21:28, 17F
住家就不能出租嗎?
→
05/17 21:30, , 18F
你家也租給麥當勞?
05/17 21:30, 18F
房地產只限於住家嗎? 住家就不能出租或作為其他用途嗎?
→
05/17 21:30, , 19F
住家出租是生產行為??
05/17 21:30, 19F
在最終的消費之前都是生產行為 經濟學基本原理沒讀過嗎?
→
05/17 21:31, , 20F
台灣房地產總量 有多少是比例 不是商業用?
05/17 21:31, 20F
台灣的房地產總量又有多少是純自住的?
噓
05/17 21:32, , 21F
反正快壓身家買房就對了,結案
05/17 21:32, 21F
噓
05/17 21:33, , 22F
你連生產財的定義 都沒弄清楚
05/17 21:33, 22F
在最終的消費之前都是生產行為 經濟學基本原理沒讀過嗎? ※ 編輯: hifree 來自: 124.8.72.22 (05/17 21:35)
→
05/17 21:35, , 23F
生產財指工礦業產品之用途純為供生產部門再投入製造
05/17 21:35, 23F
http://wiki.mbalib.com/zh-tw/%E4%B8%AD%E9%97%B4%E4%BA%A7%E5%93%81 ※ 編輯: hifree 來自: 124.8.72.22 (05/17 21:35)
→
05/17 21:35, , 24F
加工或裝配成其他產品之中間生產財。
05/17 21:35, 24F
→
05/17 21:36, , 25F
廠商用於生產的各種原、物料 才稱為生產財
05/17 21:36, 25F
推
05/17 21:36, , 26F
看的懂人家在講什麼就好了不要整天煩枝微末節
05/17 21:36, 26F
→
05/17 21:36, , 27F
你看得懂?
05/17 21:36, 27F
→
05/17 21:37, , 28F
那你解釋給我聽
05/17 21:37, 28F
噓
05/17 21:39, , 29F
不懂 就不要亂用經濟學名詞
05/17 21:39, 29F
→
05/17 21:41, , 30F
另外 貨幣緊縮 它自然就回到以前的價格???
05/17 21:41, 30F
→
05/17 21:42, , 31F
WHY?
05/17 21:42, 31F
→
05/17 21:42, , 32F
我也不懂房地產竟然是生產財的原理..兄弟之創見呀
05/17 21:42, 32F
房地產本來就可以當作生產財 不然你以為那些廠房辦公室是幹嘛用的 而且我的重點是最大效用產出函數(Utility Function) 什麼時候變成只能談生產財了? [1;31m噓 stock123:恩 你自行把爭議內容刪除 算不算違規 05/17 21:49 違規啥? 我本來就是在談效用函數(Utility Function) 什麼時候變成生產財了?
→
05/17 21:50, , 33F
敢寫 就不要刪阿
05/17 21:50, 33F
推
05/17 21:50, , 34F
一人獨戰群雄 哈哈
05/17 21:50, 34F
→
05/17 21:51, , 35F
你敢說 你文章沒寫過 房地產是生產財?
05/17 21:51, 35F
→
05/17 21:51, , 36F
把文章改過 還說沒有 丟不丟臉阿?
05/17 21:51, 36F
????? 不是生產財就沒有效用函數嗎? 你只會雞蛋裡挑骨頭嗎?
推
05/17 21:52, , 37F
(舉手) 我有看到你說是生產財
05/17 21:52, 37F
→
05/17 21:53, , 38F
大家都看到 竟然說我偷換命題????
05/17 21:53, 38F
原來stock123大只懂生產財啊 看到一個專有名詞見獵欣喜啦 連重點在效用函數都沒看見嗎 ======================== 這有那麼難懂嗎? 房地產是生產財 對於某一特定房地產的最大效用產出是固定的 而貨幣不過是計算此一產出效率的單位而已
→
05/17 21:54, , 39F
你還有甚麼臉 在房板和人討ˋ論
05/17 21:54, 39F
是是您最有臉啦 請各大書店您去當編輯挑錯字好嗎? 拜託 你道你懂不懂什麼叫效用函數啊 ※ 編輯: hifree 來自: 124.8.72.22 (05/17 21:57)
噓
05/17 21:56, , 40F
所以你當初 有沒有寫房地產是生產財???
05/17 21:56, 40F
→
05/17 21:56, , 41F
有寫 為何要說我偷換題
05/17 21:56, 41F
→
05/17 21:57, , 42F
又為何要刪除??
05/17 21:57, 42F
→
05/17 22:11, , 43F
戰神今天有點後繼無力 QQ
05/17 22:11, 43F
※ 編輯: hifree 來自: 124.8.72.22 (05/17 22:17)
推
05/17 23:47, , 44F
這篇完全正確
05/17 23:47, 44F
→
05/18 00:06, , 45F
可大部分人民買房地產重視的是他的交換價值，
05/18 00:06, 45F
→
05/18 00:07, , 46F
而不是他的產出效用
05/18 00:07, 46F
把通膨和通縮考慮進去 同一個標的在不同時間的交換價值 其實並沒有太大差異 那只不過是數字遊戲而已 ※ 編輯: hifree 來自: 124.8.72.22 (05/18 00:09)
→
05/18 00:10, , 47F
大大啊，小妹今天如果用1000萬買厝
05/18 00:10, 47F
→
05/18 00:10, , 48F
應該也希望20年後這厝轉手能賣1000萬+通膨
05/18 00:10, 48F
→
05/18 00:11, , 49F
但小妹如不幸買在高點，用1300萬買厝
05/18 00:11, 49F
→
05/18 00:11, , 50F
20年後厝的交換價值一樣是1000萬+通膨
05/18 00:11, 50F
→
05/18 00:12, , 51F
小妹這樣就虧了捏
05/18 00:12, 51F
20年後的貨幣價值和現在一樣嗎? 時間偏好率(利率)和現在一樣嗎? ※ 編輯: hifree 來自: 124.8.72.22 (05/18 00:13)
→
05/18 00:15, , 52F
大大你講的產出效用，我理解的話就應該是使用價值
05/18 00:15, 52F
→
05/18 00:15, , 53F
對於一般人來講，房子的使用價值就是住居，
05/18 00:15, 53F
→
05/18 00:16, , 54F
這是不會變的，但是交換價值是會變動的
05/18 00:16, 54F
→
05/18 00:16, , 55F
大大說20年後的貨幣價值和現在不一樣，這是當然
05/18 00:16, 55F
→
05/18 00:17, , 56F
所以小妹當初付出多少代價換到這間厝
05/18 00:17, 56F
→
05/18 00:17, , 57F
自然也會希望20年轉手時能交換回(至少)當初付出的代價
05/18 00:17, 57F
→
05/18 00:19, , 58F
所以我說，1000萬買厝，賣厝時希望換回1000萬+通膨
05/18 00:19, 58F
→
05/18 00:21, , 59F
如果交換價值沒差的話，那大家買厝應該是不用考慮高低點才是
05/18 00:21, 59F
噓
05/19 00:09, , 60F
自己說過的話還好意思刪 臉皮真厚
05/19 00:09, 60F
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