Re: [心得] 要承認失敗嗎??已回收
sunsand:認為房價會跌才是買方思考 還是昧於現實的買方思考 05/16 10:43
→ sunsand:基本上 到現在為止 沒有歷史依據可證明房價會跌 05/16 10:43
→ sunsand:sars期間當然會修正 但不要故意那時賣 長期來說都是賺的 05/16 10:44
推 juichangkuo:樓上真的知道"證明"的定義嗎? 05/16 12:46
推 sunsand:我想我的證明比多數連證明都沒得證明的信念來的科學的多 05/16 20:31
推 sunsand:那麼有信心的人就請問 過去哪一年在台北市買的房子 05/16 20:41
→ sunsand:任何地點的房子 放到現在來賣 結局是賠錢的? 答案是0 05/16 20:41
推 juichangkuo:果然是不知道 05/16 23:22
→ sunsand:是啊 你跟張教授一樣都很知道 兩個人都很準ㄟ 值得佩服 05/17 15:38
→ sunsand:好優秀喔 超會證明的 兩個人也超有眼光會慢慢等房價跌的 05/17 15:40
→ sunsand:不會很久 大概在100年 房價就跌了 你們的證明真是神 05/17 15:40
→ sunsand:這麼優秀的證明人才要買房的人不跟你們請教真是太沒見識了 05/17 15:41
→ sunsand:順便有機會來證明一下哪一種人會永遠當買起不房的窮酸吧 05/17 15:45
→ sunsand:既然我證明不好 我還是乖乖提早買房 免得被人看笑話 05/17 15:46
→ sunsand:不過放心 這個社會只會笑不會證明的 不會笑沒房的窮酸的 05/17 15:47
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請教sunsand
你說沒有歷史依據可證明房價會跌
是哪來的根據???? 自己掰的 還是 你真看過資料?
另外 推文中 你說 ""這個社會只會笑不會證明的""!!!
麻煩你證明 好嗎
http://tinyurl.com/6hdhc4n
這是從民國80年到94年的房價指數曲線
在第11頁 95到145間 最低在民國90~91年附近
絕對不是你說的沒跌過 ok?
指數最高145 最低跌破95 怎麼會沒跌?
再看看總價變化
http://tinyurl.com/69lrmn8
看看這總價的變化就知道有沒有跌多
標準住宅 平均總價從民國82年的820萬 到民國88年約660萬
平均總價跌幅20% 看起來好像20%不多
其實這是移動平均的概念
民國82年到民國88年的新屋 成交總價會拉高平均總價
820萬到660萬 平均價跌了160萬 雖然新屋總價拉高平均價 整體卻跌了160萬
可見舊屋平均總價往下跌 而且跌幅超過20%以上 甚至更多
http://tinyurl.com/6hdhc4n
第11頁資料中 指數從115到85 跌幅30%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 124.12.85.199
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噓
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還是你看不懂報告?
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推
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那請你把我提出的問題
發一篇文章 OK?
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連基本資料都沒有
當然無法證明
你忘了嗎 你說""這個社會只會笑不會證明的""!!!
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你買了嗎?
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