Re: [心得] 要承認失敗嗎??已回收

看板home-sale作者 (hifree)時間12年前 (2012/05/17 23:52), 編輯推噓13(13推 0噓 79→)
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空方大師張教授的著作 http://www.realestate.com.tw/duckhouse/bubble%20press%20conference/bubble%20paper.pdf 貳、 住宅價格基值與泡沫衡量的理論基礎 （一）資產現值模型 （二）房價基值的變動率受總體經濟因素影響 （三）家戶可支配所得為基礎的基值模型 http://www.ippi.org.tw/realestate/report/FILES/acc100701-3.pdf 貳、理論模型 ㄧ、資產基值模型：房價vs. 租金 二、資產基值模型：房價vs. 所得 ============================================== 房地產的市場要是只用供需理論就可以解決的話 市場上也不會有那麼多爭論了 ※ 引述《lohateve (阿懋)》之銘言： : 請各位同學翻開第一章供給和需求就好可以嗎... : 買賣房子什麼時候變得那麼複雜了... : 天氣很熱 看到這些完全用不上的東西心情會變很差 : 回歸標題 事實是這樣子的 : 近三年沒買到的大部分民眾都承認失敗了 : 當然我所指的是有購屋需求的民眾 而不是這裡的鄉民 : 當然還是有些人很熱血的 : 在追尋自己心目中理想的地段+夢想的屋況+幻想的價位就是了... : 但是在這邊開經濟學真的...不是說不好 經濟學本來就是很高尚的學問 : 但是這到底是要講給誰聽啊 : 拿來跟屋主仲介議價嗎 : 這個版多一點買賣心得應該會比較有意義吧 : 標題是那樣 內容是這樣 真的想看些有內容的 又一直出現這些讓人火大的東西 : 要不是因為我是仲介 : 我還真的很想在這寫一些從業心得或買賣之間一些有趣的故事 : 可以的話相信很多版上的前輩也會很樂意分享 : 買賣本來就是一件快樂而且意義非凡的事 : 在幾歲之前擁有一間房子 也是很多人的夢想 : 一定有很多東西可以分享 這篇原文就是一個很好的標題 我本來很期待的 : 但是這系列文變成這樣到底是... 說真的很枯燥耶... : 好啦 我承認我是亂入打岔一下說說自己的感覺而已 : 各位請繼續... : ※ 引述《hifree (hifree)》之銘言： : : 先生 : : 看來你根本不懂什麼叫效用函數(Utility Funtion) : : 效用函數就是偏好函數 : : 指某一財貨組合對於某一當事人之滿足程度 : : 如果這個人是消費者,其就變成消費效用函數 : : 如果這個人是投資者,其就變成投資效用函數 : : 如果這個人是廠商,它就變成生產效用函數 : : 不懂不要緊 : : 不懂又要裝懂那可就是自曝其短了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.8.72.22 ※ 編輯: hifree 來自: 124.8.72.22 (05/17 23:53)
推
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房地產的價格 不就供需而來
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→
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難道成交 都是假的
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推
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不需要跟stock123太認真啦，他是憑感覺在投資的
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※ 編輯: hifree 來自: 124.8.72.22 (05/17 23:55)
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難道你是靠專業?
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別鬧了
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秀出你投資戰果吧
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你敢不敢??
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讓大家對你拜一下 笑
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推
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就說你搞不清楚價格跟價值就在亂嗆，不就是憑感覺嗎??
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我說錯了嗎?? 哈哈
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我的戰果在股市，不用跟你囉嗦
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那你發一篇文章阿
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你說我搞不清楚 就發文阿
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stock版友一票.
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發一篇文章做什麼??
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快阿
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你就愛亂嗆而已阿，七年前這樣，現在也是這樣
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推
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史托克一分
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我有查過 northsoft
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在股板發言 好像反指標
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推
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你在找的房子條件不存在、存在的都不是你在找的房子
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回到hifree的第四句導火線吧
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事實資產的實質價值沒有改變
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你承不承認這句話的合理性??
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啊不就是供過於求跟供不應求?不然還有什麼爭議?
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天呀 4/12 要人大買股票
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4/12 不是剛要跌嗎
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→
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成交就是供需平衡 不就這樣嗎?
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空方大師張教授主張的泡沫化 可不是從供需理論來分析喔 他完全是從資產定價的觀點來分析 壓根沒提到供需理論 ================================== ㄧ、資產基值模型：房價vs. 租金 二、資產基值模型：房價vs. 所得 ==================================== ※ 編輯: hifree 來自: 124.8.72.22 (05/18 00:04)
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竟然要教我們如何玩股票
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沒有要教你，你在股市也沒喝到湯，我2005看到現在了
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我至少是吃到肉了
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推
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"資產的實質價值"是沒有改變, 變的只是等同現金的數字?
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You got it!
→
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我每年換一個帳號，用不同人格特質在發言
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推
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算了吧
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→
05/18 00:05, , 35F
拿對帳單最準
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※ 編輯: hifree 來自: 124.8.72.22 (05/18 00:05)
→
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恩阿，你也只能算了
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→
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4/12 一路放空
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→
05/18 00:05, , 38F
不用拿了，贏你沒意義，看你愛嗆，出來回你幾句而已
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→
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你卻一路作多
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→
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我想你也賠到昏了吧
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這麼厲害的話，你就自己貼對帳單在股版，讓大家稱神
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→
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你很在乎我的賺賠耶，我都說我大賺了，你還這麼關心
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推
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資產的實質價值如果是不可被估計的
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→
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我只在乎你對於別人第四句，不懂還要嗆
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→
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如果不懂，就說不懂阿，還在那邊對帳個什麼鬼
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既然你懂 解釋給我聽
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→
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他修過文 你知道嗎
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我不知道他修過文
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→
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你是插花 還是來攪局的?
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推
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現在房產趨勢往下, 個人認為"資產的實質價值"是在泡沫ing
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把通縮和通膨考量進去一起看吧
→
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我是來攪局的，忽喊空忽喊多是我最愛做的事
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→
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那你現在做空作多??
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※ 編輯: hifree 來自: 124.8.72.22 (05/18 00:11)
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喊空的一票!
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如果 我這個月 一路放空
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→
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包括 台指 道瓊
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→
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你要不要喊我老師
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→
05/18 00:12, , 57F
你很關心實質部位
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→
05/18 00:12, , 58F
公開的喔
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05/18 00:12, , 59F
上月轉單大台空單 75xx, x口, 過兩天就變了, 我換方向
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→
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換方向很快
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→
05/18 00:12, , 61F
明天我就去把對帳單準備好
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→
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你還沒回答我
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05/18 00:13, , 63F
喊你老師做啥, 我自己賺的好好的，你很愛當神耶
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→
05/18 00:13, , 64F
要不要喊我老師 在房板須宣布
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→
05/18 00:13, , 65F
我不想看你的對帳單
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05/18 00:13, , 66F
我說了，賺賠關我個什麼事
05/18 00:13, 66F
→
05/18 00:14, , 67F
那你就謙虛吧
05/18 00:14, 67F
→
05/18 00:14, , 68F
好好學習 懂嗎
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→
05/18 00:14, , 69F
landagent說多說空你都同意嗎，它可是大賺一筆的人耶
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05/18 00:14, , 70F
我不打算跟你學，我自己夠強了，不用謙虛
05/18 00:14, 70F
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05/18 00:14, , 71F
他是前輩 你呢
05/18 00:14, 71F
→
05/18 00:15, , 72F
你有甚麼能耐 和他一樣
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05/18 00:15, , 73F
恩亨? 我怎麼了?
05/18 00:15, 73F
→
05/18 00:15, , 74F
然後呢? 我有什麼能耐跟她一樣，跟我們討論的有什麼關聯
05/18 00:15, 74F
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05/18 00:16, , 75F
你自己提的阿
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05/18 00:16, , 76F
我說不用跟stock123太認真，他憑感覺投資，你氣哪一點?
05/18 00:16, 76F
→
05/18 00:17, , 77F
不想跟你認真都不行喔?? 說你憑感覺也不行喔?
05/18 00:17, 77F
→
05/18 00:17, , 78F
好啦 不要再做錯方向啦 4/12喊多 剛好是起跌點阿
05/18 00:17, 78F
推
05/18 00:17, , 79F
我相信帥大會混到今天絕對有他的原因 正如他說的自己夠白目
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→
05/18 00:17, , 80F
阿王法都給你定了阿
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05/18 00:17, , 81F
請記得4/12的教訓
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05/18 00:17, , 82F
應該也是他能立足不敗又不被告的優勢 每個人都有自己的強項
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05/18 00:18, , 83F
下次準一點啦
05/18 00:18, 83F
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05/18 00:18, , 84F
我會繼續亂喊的
05/18 00:18, 84F
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05/18 00:19, , 85F
要睡覺了, 掰
05/18 00:19, 85F
推
05/18 00:20, , 86F
幹嘛這樣 我紅茶跟可麗餅都準備好了耶
05/18 00:20, 86F
→
05/18 00:22, , 87F
準備對帳單給他看 喊我老師 也不肯
05/18 00:22, 87F
推
05/18 00:49, , 88F
呵呵 有縮頭XX
05/18 00:49, 88F
推
05/18 07:49, , 89F
明明是反指標卻說自己從股市吃到肉 賺到錢
05/18 07:49, 89F
→
05/18 07:56, , 90F
如果4/13進場去買 剛好中計
05/18 07:56, 90F
→
05/18 09:20, , 91F
從整篇論戰看下來 有人的文章少論述薄弱 勝負明顯
05/18 09:20, 91F
→
05/18 09:33, , 92F
真慘.又一個被電.
05/18 09:33, 92F
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