[問題] 建商說可以不代表管委會同意裝充電樁？

看板car作者 (...)時間9月前 (2023/07/30 11:35), 9月前編輯推噓58(64推 6噓 144→)
留言214則, 80人參與, 9月前最新討論串1/6 (看更多)
最近看預售屋的時候聽代銷說他們有預留充電樁管線，但實際能不能裝還是要看管委會。 他說有案例是即使建商預留了，但交屋後仍有住戶要求要管委會成立並投票通過才能真的 安裝，如果多數住戶不同意還是沒辦法裝。想買預售屋但又怕到時候不給裝，如果遇到這 種鳥事有什麼解決辦法嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.61.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/car/M.1690688135.A.450.html
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07/30 11:36, 9月前 , 1F
你是車子已經買了嗎
07/30 11:36, 1F
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07/30 11:38, 9月前 , 2F
這跟房版比較有關吧
07/30 11:38, 2F
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07/30 11:39, 9月前 , 3F
移交前就要蓋好，只有留線沒用
07/30 11:39, 3F
推
07/30 11:40, 9月前 , 4F
為什麼要花錢裝充電樁...群組接力免費充不香嗎？
07/30 11:40, 4F
推
07/30 11:55, 9月前 , 5F
管委會還要7成住戶出席且同意 光出席就難了
07/30 11:55, 5F
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07/30 11:56, 9月前 , 6F
建商直接裝才比較好，只預留以後開區權大會吵不完
07/30 11:56, 6F
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07/30 11:56, 9月前 , 7F
，都是為了錢跟付費問題吵，最後裝不成機率高
07/30 11:56, 7F
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07/30 11:56, 9月前 , 8F
講白話就是建商懶得花額外成本蓋 明明就能直接蓋好
07/30 11:56, 8F
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07/30 11:56, 9月前 , 9F
接好配好電表 很多建商都在省成本
07/30 11:56, 9F
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, , 10F
一線的建商現在的新成屋都會拉好線配好電錶 07/30 11:57
是喔 我看到的預售頂多是預留管路 充電樁和拉線還是要另外找人做 ※ 編輯: lienchi (111.82.159.175 臺灣), 07/30/2023 12:06:05
推
07/30 12:06, 9月前 , 11F
建商預留是建商預留，社區運作是管委會在管理，兩者
07/30 12:06, 11F
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07/30 12:07, 9月前 , 12F
沒衝突，還有樓上有人說要七成出席，每個社區不一樣
07/30 12:07, 12F
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07/30 12:07, 9月前 , 13F
，我社區過半出席區分所有權人會議就算會議成立，你
07/30 12:07, 13F
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07/30 12:07, 9月前 , 14F
真的怕就自己加入管委會自己搞，到時候透過委員身分
07/30 12:07, 14F
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07/30 12:07, 9月前 , 15F
去說服其他住戶
07/30 12:07, 15F
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07/30 12:11, 9月前 , 16F
先弄好再說 建商事後又不住在大樓 當然管委會說得
07/30 12:11, 16F
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07/30 12:11, 9月前 , 17F
算
07/30 12:11, 17F
推
07/30 12:13, 9月前 , 18F
第二次補開門檻會下降
07/30 12:13, 18F
推
07/30 12:19, 9月前 , 19F
正常 不要懷疑就是這樣 不然就自己跳下來當第一任
07/30 12:19, 19F
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07/30 12:19, 9月前 , 20F
主委主導
07/30 12:19, 20F
推
07/30 12:26, 9月前 , 21F
不少管委會常常拿著雞毛當令箭
07/30 12:26, 21F
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07/30 12:26, 9月前 , 22F
完全不懂不給裝的原因
07/30 12:26, 22F
真的 建商都有預先規劃了 管委員還不給裝的原因很難懂
噓
07/30 12:30, 9月前 , 23F
透天
07/30 12:30, 23F
推
07/30 12:38, 9月前 , 24F
因為九成住戶都開油車，裝充電樁對他們有任何好處
07/30 12:38, 24F
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07/30 12:38, 9月前 , 25F
嗎？沒有好處的話為什麼要答應你們去拉線挖孔？ 電
07/30 12:38, 25F
有預留管路的不用再挖孔了吧？
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07/30 12:38, 9月前 , 26F
車仔覺得這些沒差， 油車仔也覺得幹嘛讓你爽
07/30 12:38, 26F
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07/30 12:39, 9月前 , 27F
管委會就是股東大會，所以不同意的確不能裝
07/30 12:39, 27F
推
, , 28F
預售屋機會比較大，人少比較好搞定 07/30 12:41
推
07/30 12:42, 9月前 , 29F
我前社區更好笑。有5戶申請要裝充電樁，管委會也同
07/30 12:42, 29F
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07/30 12:43, 9月前 , 30F
意讓他們裝，去找廠商估價要20幾萬。要這六戶分攤
07/30 12:43, 30F
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07/30 12:43, 9月前 , 31F
一下，有4戶反悔不裝了… 開電車有這麼窮酸？
07/30 12:43, 31F
推
07/30 12:45, 9月前 , 32F
不是有法規禁止管委會不同意裝充電樁了嗎 新建案
07/30 12:45, 32F
※ 編輯: lienchi (114.46.61.144 臺灣), 07/30/2023 12:49:47
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07/30 12:49, 9月前 , 33F
硬幹啊，管委會寫個規約就他媽開始裝了，拿大家沒
07/30 12:49, 33F
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07/30 12:49, 9月前 , 34F
皮條欸
07/30 12:49, 34F
※ 編輯: lienchi (114.46.61.144 臺灣), 07/30/2023 12:51:25
還有 140 則推文
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07/30 23:39, 9月前 , 175F
但羊毛出在羊身上，成本一定會加價賣
07/30 23:39, 175F
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07/30 23:39, 9月前 , 176F
建商也會宣傳這點
07/30 23:39, 176F
推
07/31 00:14, 9月前 , 177F
新建案屋主通常比較年輕也對房價較敏感，不會亂七
07/31 00:14, 177F
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07/31 00:14, 9月前 , 178F
八糟瞎擋充電樁，不像舊社區主委一堆老害
07/31 00:14, 178F
噓
07/31 09:07, 9月前 , 179F
預留管線就是不想參和那些蝦雞巴的事情
07/31 09:07, 179F
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07/31 09:07, 9月前 , 180F
但現在新大樓應該要有能力整套做好
07/31 09:07, 180F
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07/31 09:54, 9月前 , 181F
透天也會有管委會喔，我這一百多戶透天也無法想幹
07/31 09:54, 181F
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07/31 09:54, 9月前 , 182F
嘛就幹嘛
07/31 09:54, 182F
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07/31 09:57, 9月前 , 183F
管委會有時候真的以為自己是老大，殊不知是住戶委託
07/31 09:57, 183F
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07/31 09:58, 9月前 , 184F
(雇用)來的，只要區權人團結，管委會根本什麼都不是
07/31 09:58, 184F
推
07/31 10:13, 9月前 , 185F
法規規定裝充電樁要向台電申請，無論是社區或個人都
07/31 10:13, 185F
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07/31 10:13, 9月前 , 186F
要，建商怎麼幫忙裝?建商沒那麼勤幫忙申請吧
07/31 10:13, 186F
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07/31 10:14, 9月前 , 187F
建商幫忙留線是可以，但申請還是要住戶自己去或代辦
07/31 10:14, 187F
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07/31 10:15, 9月前 , 188F
所以建商沒說錯，去找管委會吧
07/31 10:15, 188F
推
07/31 10:58, 9月前 , 189F
主要是錢吧，多的是聽到費用就退出的
07/31 10:58, 189F
推
07/31 11:02, 9月前 , 190F
是這樣沒錯
07/31 11:02, 190F
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07/31 11:04, 9月前 , 191F
不過回來買這個社區的人。通常也是知道電車友善 要
07/31 11:04, 191F
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07/31 11:04, 9月前 , 192F
通過應該比較簡單。比較難的是充電管理系統好像要好
07/31 11:04, 192F
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07/31 11:04, 9月前 , 193F
幾百萬
07/31 11:04, 193F
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07/31 11:06, 9月前 , 194F
《會》來
07/31 11:06, 194F
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07/31 11:07, 9月前 , 195F
我猜建商只做一半。後續真的花錢的設施都沒做
07/31 11:07, 195F
推
07/31 13:44, 9月前 , 196F
社區戶數少(100多戶)電動車也才十台左右，其中有六
07/31 13:44, 196F
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07/31 13:44, 9月前 , 197F
台是特斯拉，他們幾乎不會用公設的充電樁充電，其
07/31 13:44, 197F
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07/31 13:44, 9月前 , 198F
實買電動車也不用每天充電啊，我ix1都一個星期充一
07/31 13:44, 198F
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07/31 13:44, 9月前 , 199F
次。
07/31 13:44, 199F
推
07/31 13:47, 9月前 , 200F
目前社區也在做線槽方便住戶之後拉線在自己的車位安
07/31 13:47, 200F
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07/31 13:47, 9月前 , 201F
裝充電樁，我們是過半住戶表決就通過了，20萬線槽費
07/31 13:47, 201F
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07/31 13:47, 9月前 , 202F
用管委會先代墊(找國霖)。
07/31 13:47, 202F
推
07/31 15:06, 9月前 , 203F
即使有充電樁 管委會投票決議不准用還是沒得充
07/31 15:06, 203F
推
07/31 16:56, 9月前 , 204F
應該說管委會同意了就可以裝 區權會追認沒過反正也
07/31 16:56, 204F
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07/31 16:56, 9月前 , 205F
裝好了
07/31 16:56, 205F
推
07/31 21:17, 9月前 , 206F
貴的是到各個電箱拉線跟管線槽，還有穿層費用，弄好
07/31 21:17, 206F
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07/31 21:18, 9月前 , 207F
之後拉到自己車位的自己負責，可以同意者用募資的
07/31 21:18, 207F
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07/31 21:18, 9月前 , 208F
方式把前面做完，後面要再加入的，到時候就有戲看了
07/31 21:18, 208F
推
07/31 21:24, 9月前 , 209F
管委會管不到充電樁，管委會的管理原則都來自規約，
07/31 21:24, 209F
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07/31 21:25, 9月前 , 210F
規約沒有訂定的都沒得管
07/31 21:25, 210F
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07/31 21:55, 9月前 , 211F
第一屆區權會是建商辦的，跟建商溝通一下把充電樁安
07/31 21:55, 211F
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07/31 21:55, 9月前 , 212F
裝授權管委會放到規約中，然後自己當第一屆管委推動
07/31 21:55, 212F
推
07/31 22:44, 9月前 , 213F
充電樁沒安裝 那個電錶箱台電不會讓你送電啦
07/31 22:44, 213F
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07/31 22:45, 9月前 , 214F
建商頂多幫你留位置留線孔
07/31 22:45, 214F
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