Re: [請益] 為什麼沒有人會想到房價越來越貴?
※ 引述《galen81 (無糖綠茶)》之銘言：
: ※ 引述《l000000 (好~就跟你100萬)》之銘言：
: : 現在很多人都買不起房子
: : 可是當初那個股市上萬點的時候
: : 為什麼不先買來放呢?
: : 大多數的人都知道
: : 地球的資源一直在消耗
: : 所以無論是任何建材都會隨著時間越來越貴
: : 建材越貴，ex:房子最重要的鋼鐵，當然房價也會跟著貴 + 搭配的黃金地段
: : 現在台灣地窄人又多
: : 所以說現在的鄉下地方，以後房價是不是也可以翻倍呢?
: : (如:又要什麼通車、又要建設什麼設施之類...)
: 長期而言，股市上漲的速度高於房價上漲的速度，玩股票的人不會先買房子，
: 而是視作次級甚或再次級的投資標的。
: 並且大多數的房子上漲速度很慢，只有少數地方上漲快，風險並沒有特別低，
: 就算是專門依靠投資房產賺錢的，所花的心力也沒有比別人來得少。
若股價是在反應產業的話 那麼投資房地產和投資股票有什麼差別？
而且別忘了房地產的單價高 上漲或下跌的比例就算不比其它產業
實際的量差卻還是比其它產業高
: 實際上，會投資的人早就靠投資其他東西賺了大錢，這些賺到錢的人買豪宅，
: 豪宅才跟著大幅上漲，以投資觀點來看，房地產根本就是落伍的投資標的，
: 在股市中只要能看準一個產業趨勢，光是把資金丟下去什麼都不管，
: 都能在兩三年內賺上十倍。
產業趨勢是種虛無飄渺的東西 開放系統裡不存在所謂的專家
都只是馬後砲而已 電子類股的趨勢是大漲 也要有本事選中聯發科之類的
選到其它阿貓阿狗的電子公司 要怎麼賺十倍？
大多數的房子上漲速度很慢，只有少數地方上漲快
這句話換成股票 也完全說得通
: 這二十年來，股市中整個類股幾乎都上漲十倍等級的重大產業趨勢，
: 或者說強力炒作，起碼就有六、七次，房價的上漲能跟這個相比嗎？
: 投資企業才是王道，其他的投資工具，不是風險太高就是波動性過低，
: 房子不過因為是大多數人的資產重心，所以房價上漲才那麼引起注意。
投資置產的機動性不如股票交易 就只有這點輸而已
投資企業也有風險 不知從哪一點可以看出風險小於房子？
反之 當包租公包租婆也有可能比股票還好賺
最好賺的大概就是收月租費的產業 例如電信公司
合約一次簽個2年這期間基本上就不愁吃穿了
不像其它工作 要不斷找到新客源才能繼續有收入
: 投資房子的最基本方法，就是問問你自己，這樣的地方你會不會想要來住，
: 若你自己都得不到肯定的答案，那別人為什麼會來買?
: 沒人要買自然不會漲，再多的建設也沒用，一個區域的生活環境提昇，
: 並不是單一要素的事情，不能光看政策或建設，像新市鎮的計劃就幾乎都失敗了，
: 那可是幾千億的資產和建設都套牢在那邊呢。
企業的股價提昇也不是單一要素的事 你說的點用在投資其它領域也一樣
不懂為什只鞭房地產 除了單價高和機動性弱外 和其它投資有什麼差別嗎？
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