Re: [新聞] 台南人超慘！房價所得比10年漲51％　七

看板Tainan作者 (要死的生魚片)時間4月前 (2023/12/28 12:45), 4月前編輯推噓38(40推 2噓 75→)
留言117則, 34人參與, 4月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《truffaut (Bon Vivant)》之銘言： : 台南人超慘！房價所得比10年漲51％　七都第一 只有51%嗎? 這個價格應該是被其它舊縣區的房價漲勢給拉下來的。 我們可以看看如下的圖表! https://imgur.com/Blsgl43
這個表格是告訴你，從2012年到2021年為止，台南房價漲最大的區域(居然沒有新巿區和 善化區)。 591實價登錄分析，台南安南區在北外環快速道路建設下，縮短與南科之間的距離，區域 內熱門的九份子重劃區，吸引不少南科新貴置產，推升當地房價。 南區則有水交社重劃區與舉喜重劃區，前者鄰近市區，生活機能完善；後者有86快速道路 ，接收不少南科工程師、安平工業區客群。 https://www.cw.com.tw/article/5120872 仁德這段期間漲了187.5% 南區漲了228.3% 安南區漲了 307.5%(本魯超有感) 本魯在2008年安南區買房是，30坪3樓半的價格在650萬左右。 但是現在同一區域，安中路一段和北安路二段都漲到超過2000萬了。 光大樓都30坪左右的也到1200萬左右。 那我們再來看看新巿善化漲多少? https://imgur.com/rmCvS8R
從2016年算到2021年為止! 新巿漲了78.8% 善化漲了70.3% 如果往前算到2008，可能漲副更不止。 : 好房網 更新於 2天前 ‧ 發布於 2天前 ‧ 記者蔡佩蓉／台北報導 : 這十年哪邊的購屋痛苦指數快速攀升？七都之中是台南市，全國則是南投縣。Ctop不動產 : 研究室指出，中南部房價所得比近年明顯上揚，七都中以台南市的成長率51％奪冠， : 全國則以南投縣漲幅53％最高。 : Ctop不動產研究室彙整內政部資料，近十年的房價所得比全國從8.2倍上升至9.8倍，漲幅 : 二成。2023年第二季全國僅基隆市、嘉義縣房價所得比仍在合理範圍內，但台北市卻為全 : 國均值的1.57倍，新北市也高達1.31倍。 : 桃園市今年第二季房價所得比雖是七都最低，但與十年前相比，漲幅為14％。台中市從 : 2015年至今，房價所得比已大幅超過全國平均值，且持續上揚，今年第二季房價所得比已 : 達11.4倍，僅次於雙北。 : 台南市的房價所得比，10年成長率51％，為七都之冠。Ctop不動產研究室分析，過去 : 高雄市的房價所得比及房貸負擔率較台南市重，但2020年後出現變化，台南民眾在購屋負 : 擔上加重許多。 : 反觀，新竹縣市房價雖大幅上漲，但房貸負擔率及房價所得比皆低於全國平均，可客觀推 : 測新竹縣市民眾可支配所得成長率，高於房價成長率。 : https://today.line.me/tw/v2/article/yz3kNak : 備註:https://www.lifetoutiao.news/233781/ 這邊有整理表格 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.211.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1703738720.A.B01.html
推
12/28 12:52, 4月前 , 1F
房價還是太便宜
12/28 12:52, 1F
你也不看看所得比，當大家都是在台積電上班? ※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 12/28/2023 13:05:02
推
12/28 13:09, 4月前 , 2F
08年台股年均6000，現在年均18000，你650漲到2000
12/28 13:09, 2F
→
12/28 13:09, 4月前 , 3F
差不多
12/28 13:09, 3F
推
12/28 13:13, 4月前 , 4F
這不是很正常嗎？這一波全國都在漲。
12/28 13:13, 4F
推
12/28 13:15, 4月前 , 5F
有房且還在工作的影響不大。剛畢業跟準備進入退休
12/28 13:15, 5F
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12/28 13:15, 4月前 , 6F
的人影響比較大，尤其是退休老人本來準備好的退休
12/28 13:15, 6F
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12/28 13:15, 4月前 , 7F
金不夠充裕會越過越辛苦
12/28 13:15, 7F
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12/28 13:20, 4月前 , 8F
原文是用”房價所得比”，你提的這些是房價，做比較的基
12/28 13:20, 8F
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12/28 13:20, 4月前 , 9F
準點不一樣吧
12/28 13:20, 9F
我也是有發覺到，但是如果要看房價所比，我們可以看這一篇! https://reurl.cc/L4bbrx 台南的房價所得比是15.6倍!
推
12/28 13:30, 4月前 , 10F
現在年輕人如果沒有長輩贊助 買房滿辛苦的
12/28 13:30, 10F
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 12/28/2023 13:36:18
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12/28 13:35, 4月前 , 11F
但是薪水沒變高還變低了....
12/28 13:35, 11F
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12/28 13:41, 4月前 , 12F
參考這篇夢大的文看，#1bY-nKHh (home-sale)
12/28 13:41, 12F
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12/28 13:41, 4月前 , 13F
沒想到台南的房價所得比，比台北都還要高
12/28 13:41, 13F
推
12/28 13:47, 4月前 , 14F
你要往蛋黃區買當然貴啊，蛋白區還是有5.600萬的房
12/28 13:47, 14F
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12/28 13:47, 4月前 , 15F
子可以買
12/28 13:47, 15F
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12/28 13:48, 4月前 , 16F
投誰？
12/28 13:48, 16F
推
12/28 13:53, 4月前 , 17F
上面那篇是「家戶所得比」。你去看關新里比較實在。
12/28 13:53, 17F
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12/28 14:00, 4月前 , 18F
欸，對，是家戶所得比跟兩年內的房價，各路的解讀基準點
12/28 14:00, 18F
→
12/28 14:00, 4月前 , 19F
都不一樣，也不太好比較
12/28 14:00, 19F
推
12/28 14:00, 4月前 , 20F
現在新竹市各個重劃區如火如荼蓋滿供不應求。
12/28 14:00, 20F
→
12/28 14:01, 4月前 , 21F
比起那邊的狀況，台南算是輕鬆的。
12/28 14:01, 21F
→
12/28 14:01, 4月前 , 22F
竹北還有直接老透天開四千不賣的
12/28 14:01, 22F
→
12/28 14:07, 4月前 , 23F
樓上,新竹現在是新天龍國,台南就不要跟它比了吧
12/28 14:07, 23F
推
12/28 14:14, 4月前 , 24F
南科劣勢就螃蟹、發哥這類的薪資不多，不然更噴。
12/28 14:14, 24F
推
12/28 14:37, 4月前 , 25F
延續執政 再漲三成QQ
12/28 14:37, 25F
推
12/28 14:49, 4月前 , 26F
台南很多收現金的，賺觀光民生的，一個宮廟活動就捐幾
12/28 14:49, 26F
→
12/28 14:49, 4月前 , 27F
千萬上下了，跟新竹結構差很多吧，台南還是偏便宜
12/28 14:49, 27F
推
12/28 15:27, 4月前 , 28F
領固定薪資的真的特難受
12/28 15:27, 28F
推
12/28 15:34, 4月前 , 29F
好爽
12/28 15:34, 29F
噓
12/28 15:40, 4月前 , 30F
噓一樓，講什麼幹話
12/28 15:40, 30F
推
12/28 15:41, 4月前 , 31F
扯爆了
12/28 15:41, 31F
→
12/28 15:57, 4月前 , 32F
為什麼沒新市善化 那是因為他們漲幅在2020～2023
12/28 15:57, 32F
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12/28 15:58, 4月前 , 33F
現在新市均價差不多30以上了 我剛買一間
12/28 15:58, 33F
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12/28 16:01, 4月前 , 34F
不過2012年前建造成本還普遍認知在5～6萬／坪 2021大概13
12/28 16:01, 34F
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12/28 16:01, 4月前 , 35F
～14萬 2023差不多16～18 所以現在哪裡都沒有20萬內預售屋
12/28 16:01, 35F
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12/28 16:02, 4月前 , 36F
但如果只看營建總指數 就差不多50％
12/28 16:02, 36F
還有 41 則推文
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12/28 22:08, 4月前 , 78F
能解決的。問題是不解決
12/28 22:08, 78F
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12/28 22:12, 4月前 , 79F
我自己是不認同藍綠跟財團建商的關係，改地大禮包，隨便就
12/28 22:12, 79F
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12/28 22:12, 4月前 , 80F
賺幾百億。
12/28 22:12, 80F
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12/28 22:14, 4月前 , 81F
調升公告現值馬上有感 問題誰敢
12/28 22:14, 81F
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12/28 22:16, 4月前 , 82F
漲價歸公是想變共產國家嗎？無限QE都讓台股上萬八了
12/28 22:16, 82F
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12/28 22:16, 4月前 , 83F
，房價不漲才奇怪，整天想房價崩，對岸崩給你看了，
12/28 22:16, 83F
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12/28 22:16, 4月前 , 84F
結果如何呢？
12/28 22:16, 84F
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12/28 22:21, 4月前 , 85F
台灣少子化先崩，目前房地合一稅不就是0.5套的漲價歸公嗎?
12/28 22:21, 85F
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12/28 22:22, 4月前 , 86F
0.5套的都沒崩了，全套會崩？
12/28 22:22, 86F
推
12/28 22:22, 4月前 , 87F
你覺得不會崩，那怎麼又說整天想讓房價崩
12/28 22:22, 87F
推
12/28 22:22, 4月前 , 88F
我有個朋友也跟我算過2025台灣人口高峰之後走下坡，
12/28 22:22, 88F
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12/28 22:22, 4月前 , 89F
但他最近去高雄看美術館豪宅了。房價要崩有點難啊。
12/28 22:22, 89F
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12/28 22:23, 4月前 , 90F
全台空屋這麼多，寧願放在那邊賣不出去也不降價賣。
12/28 22:23, 90F
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12/28 22:23, 4月前 , 91F
財團政府當然是繼續炒，不然漲三成哪裡喊的
12/28 22:23, 91F
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12/28 22:27, 4月前 , 92F
我覺得不會崩跟你想要房價崩是兩件事，邏輯？懂？
12/28 22:27, 92F
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12/28 22:29, 4月前 , 93F
0.5套房價不只沒崩，反而還漲給你看，到底哪裡來的自信？
12/28 22:29, 93F
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12/28 22:30, 4月前 , 94F
共產黨都沒這樣搞了，呵呵
12/28 22:30, 94F
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12/29 02:22, 4月前 , 95F
南科確實沒竹科好 高薪企業和竹科不能比 就算都園區工作
12/29 02:22, 95F
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12/29 02:22, 4月前 , 96F
有錢買房的也是前面3成 但這3成就足以撐住園區買盤
12/29 02:22, 96F
→
12/29 02:25, 4月前 , 97F
所以南科就算產值要追上竹科 但有實力購買房子的和竹科是
12/29 02:25, 97F
→
12/29 02:25, 4月前 , 98F
不能比 所以講4字頭還有可能 7字頭就鬼扯蛋了
12/29 02:25, 98F
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12/29 02:28, 4月前 , 99F
竹科17萬工程師 南科9萬 但竹科週遭土地較少 比南科稀有
12/29 02:28, 99F
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12/29 02:28, 4月前 , 100F
南科週遭土地多 只是蓋房造鎮慢
12/29 02:28, 100F
→
12/29 02:30, 4月前 , 101F
我週遭台積待5年以上朋友 幾乎人人2、3間
12/29 02:30, 101F
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12/29 02:32, 4月前 , 102F
所以這幾年投資的都跟gg先進廠在買 gg蓋完市場才回復正常
12/29 02:32, 102F
→
12/29 02:38, 4月前 , 103F
農地也要使用分區正確 不然也是望眼欲穿啦
12/29 02:38, 103F
推
12/29 09:34, 4月前 , 104F
貸千萬繳月4萬 貸2千萬月繳8萬 所以月薪沒十萬的85趴
12/29 09:34, 104F
→
12/29 09:35, 4月前 , 105F
貸千萬月繳4萬 工程師高薪其實建商主要目標
12/29 09:35, 105F
→
12/29 09:36, 4月前 , 106F
不然就被洗到郊區 用通車時間換房價
12/29 09:36, 106F
→
12/29 09:37, 4月前 , 107F
新竹郊區像寶山則有封閉式社區 豪華別墅群林立
12/29 09:37, 107F
推
12/29 09:37, 4月前 , 108F
0.5套不就是弄假的，希望演給支持者看，讓炒房的人安心的嬤
12/29 09:37, 108F
推
12/29 09:41, 4月前 , 109F
12/29 09:41, 109F
→
12/29 10:30, 4月前 , 110F
南科產值已經超過竹科 竹科ic設計高薪族群多一些 但南科
12/29 10:30, 110F
→
12/29 10:30, 4月前 , 111F
積讓台南房價更難跌
12/29 10:30, 111F
噓
12/29 23:55, 4月前 , 112F
扯台股萬八真的好笑，說的好像大家都炒房炒股過爽爽？
12/29 23:55, 112F
→
12/29 23:56, 4月前 , 113F
要不要說一下台股上萬八，普通人薪水變多少？
12/29 23:56, 113F
推
12/30 11:38, 4月前 , 114F
2008買真的很棒 2016年底安西重劃區還有800的透天 再來就安
12/30 11:38, 114F
→
12/30 11:38, 4月前 , 115F
和路四段那邊還有名佳美800多 之後就都破千了
12/30 11:38, 115F
推
12/30 11:40, 4月前 , 116F
應該說2014-2016不上車就漲翻天了2016-2023這段漲很兇
12/30 11:40, 116F
推
12/31 03:33, 4月前 , 117F
安西靠近安中路那邊711對面豪宅透天有夠貴...
12/31 03:33, 117F
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