Re: [新聞] 逾70公頃綠地將成住宅區

看板TaichungBun作者seekforever (sadnessflower)時間6年前 (2017/12/08 18:17)推噓2(2推 0噓 4→)

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※ 引述《annachie (沒爆耶!!!!)》之銘言： : ※ 引述《seekforever (sadnessflower)》之銘言： : : 雖然已經在原文底下澄清過了，無奈還是有不少人只看標題就開噴， : : 以下的這篇報導，對於公設保留地的解編有清楚地說明， : : 希望關心這個議題的人可以看一下，不要那麼容易被錯誤報導帶風向。 : : 沒空看全文的話，我簡單整理幾點： : : 1. 公設保留地不是公有地，是長期被限制使用的私有土地 : : 2. 歷屆政府在沒錢徵收的情況下，已經無償綁了原地主好幾十年 : : 3. 透過重劃的方式還地於民的同時，全市"你看的到的"綠地面積將會增加 : : －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ : : https://newtalk.tw/news/view/2017-12-01/105659 : : 公設保留地50餘年未開闢中市470公頃地將更有效利用 : : 新頭殼newtalk | 陳龍棋台中市報導 : : 台中市部分公共設施保留地長達50餘年未開闢、未徵收，不但讓土地無法善加利用，更嚴 : : 重影響地主財產權。因此，台中市政府辦理專案檢討，全市近470公頃公設保留地將被更 : : 有效使用。 : : 都發局表示，曾有外傳470公頃中變更可建築用地多達70公頃，但實際僅7.79公頃。此外 : : ，透過跨區重劃方式，將開闢42處、共13.38公頃的公園、兒童遊樂場及綠地，讓市民享 : : 有更多開放空間。 : 跨區重劃本來就是很有爭議性的東西 : 家裡附近的小公園取消然後跟你說我們把合併到草悟道擴大，附近婆婆媽媽能天天去? : 或東區停車場不夠，政府說南區停車位有多有意義嗎? 現在在討論的是"全台中市的綠地面積"有沒有增加，而不是你家附近綠地有沒有增加，而且公園不是隨便蓋一蓋就算了，還要造景、維護、清潔，就資源利用有效性而言，一個大公園會優於很多個破碎而缺乏維護的小公園 : : 全國皆有私人土地因於都市計畫被劃為公園、綠地、兒童遊樂場等公共設施用地，但地方 : : 政府礙於財力等因素遲遲無法徵收，不僅導致土地長期閒置，更嚴重影響地主的財產權。 : : 為此，監察院在102年5月時糾正內政部及各級地方政府，台中市府也依內政部公布的作業 : : 原則，辦理全市各都市計畫區內「公共設施用地專案檢討」，企圖解決此類問題。 : : 都發局表示，這次專案檢討，預計可解決全市近470公頃公共設施保留地，讓土地不再閒 : : 置，其中以個別變更的土地面積為62公頃，由主管機關編列預算辦理徵收的面積為50公頃 : : ，其餘358公頃則將辦理跨區市地重劃；其中12處公園及兒童遊樂場保留地，共計7.79公 : : 頃面積土地，變更為可建築用地讓地主能透過跨區重劃方式獲得補償。 : : 都發局說，事實上被變更為建築用地地7.79公頃土地，已長達五十年未能徵收與開闢，可 : : 說是「看得到卻用不到」的公園，但是透過這次專案檢討，卻能實質開闢42處，共計 : : 13.38公頃的公園、兒童遊樂場及綠地用地等開放性公共設施，還能保障地主所有權。另 : : 外，透過這次專案檢討，除實質開闢公園、兒童遊樂場及綠地外，若再加上停車場、國中 : : 小及社會福利設施用地，則可開闢約140公頃的公共設施，可望大幅提升鄰里生活環境品 : : 質，並具有調節都市微氣候功能，促使台中朝向宜居城市目標邁進。 : 台中市政府的資料看看就好，要仔細去看才不會被蒙混過去 : 解編立意絕對良善，但有沒有照解編精神來做才是問題! 缺錢不能是唯一的藉口 : 有沒有'原則'? 有沒有"守法"? (國土法，都市計畫法) : 否則解編'利益"只會在少數人手上，政府怎麼合法的吃掉你們附近環境你都不會知道 : 可以取消的公共設施地當然取消，但政府只是取消該取消的公設地嗎? : 魔鬼藏在細節內大家不妨好好看看自家附近被動了什麼手腳既然你要講法律，我們就來談法律。大法官早在民國83年的釋字第336號解釋裡面就講了：「公共設施保留地，經通盤檢討，如認無變更之必要，主管機關本應儘速取得之，以免長期處保留狀態。若不為取得（不限於徵收一途），則土地所有權人既無法及時獲得對價，另謀其他發展，又限於都市計畫之整體性而不能撤銷使用之管制，致減損土地之利用價值。其所加於土地所有權人之不利益將隨時間之延長而遞增。」你所謂的"你們附近環境"，其實就是幾十年來劃了又不給錢的"他人土地"。順便幫你列一下83年到現在的市長是那些人（台中縣長有誰自己查吧）：林柏榕（國民黨籍，民國78年~86年），中間衛爾康大火被休職又復職張溫鷹（民進黨籍，民國86年~90年），女兒今年要選市議員，看板掛一堆胡志強（國民黨籍，民國90年~103年），這位不用介紹了吧？林佳龍（民進黨籍，民國103年至今）請你好好思考一下，公設保留地幾十年沒徵收這筆帳要去找誰算？ : : 都發局指出，將陸續推動公墓公園化策略、城市入口意象改善計畫、花園城市運動補助計 : : 畫、河濱公園及建築物立體綠化、鼓勵空地綠美化等措施。改善地方景觀，也提供市民休 : : 閒空間，且透過法規增訂檢討及各種建築基地審議會議，要求各建築基地應留設各種綠色 : : 開放空間與綠化面積，落實綠意環境公私共營的目標。其實這問題就很單純，幾十年下來的都市計畫劃了很多沒錢徵收的公設保留地，而市府的選擇就是兩個，一個是逐年編列預算慢慢徵收（誰家附近的先徵收呢，呵呵）另一個就是用換地的方式，二鳥在林不如一鳥在手，把實質的綠地做出來。我個人是覺得，與其看的到吃不到，不如老老實實地做幾個可以用的公園出來。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.189.102 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1512728239.A.A16.html ※ 編輯: seekforever (1.165.189.102), 12/08/2017 18:38:03

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AMDX6

12/08 18:53, 6年前 , 1^F

12/08 18:53, 1^F

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Adven

12/08 19:09, 6年前 , 2^F

12/08 19:09, 2^F

推

annachie

12/08 21:14, 6年前 , 3^F

12/08 21:14, 3^F