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討論串[心得]這波房價會不會崩跌？
共 19 篇文章
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基本上這樣子.. 台灣不動產是典型散戶市場,不動產市場中沒有大戶,沒有可以直接動搖一區域的大人.. 然後呢.. 不動產因為交易期太長.. 所以基本上很少人會把不動產的資金配置成短效性.. 也因此大多數不動產的資金配置,都是長期性,穩定性..... 另外一點在於,不動產的貸款特性,銀行不會因為跌而追加
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其實很簡單的問題啊. 大空頭的時候，你會選擇. a. 認賠出清股票繳房貸. b. 賣房出清房貸攤平加碼股票. 我想台灣人都是a吧，假如b.的通常都是很成功的人(或是死很慘的). 台灣房地產會崩，大概會崩在那些新興重劃區或是離市區比較遠的區域. 大都會區你期望他崩是不太實際了. 尤其是近年來各國救市的
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我真的覺得很困惑，一堆人還有一些新聞都說股票低點資金匯流入房市? 這會不會有點怪，還是這邊事房仲在洗信心的@@?. 今天如果你有錢可以運作，你會看到股票大跌的時候，改把錢拿去買房? 還是等低點再掃股票近來操作一波?. 我的看法是，房屋價格最後還是取決於市場供需，一旦失衡，再往上漲的程度相當有限。.
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房市崩盤3部曲.通常每一部曲時間約3-4年. 前奏:失業潮-->房貸付不出來--> 房子被法拍 --> 銀行利息減少 甚至呆帳 --> GG. or賠售換現金. 首部曲:預售屋比10年內中古屋還便宜.房價倒掛.建商開始買屋送裝潢.免自備款.公司貸款. 二部曲:小建商開始倒閉.投資客3年前買的預售屋.
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