Re: [新聞] 日經:中國空屋可再容納1.5億人 去庫存需5年以上
我很好奇欸 每次在股板
房派股派都能吵起來
其實買房現在不糾結台北市
或是新北第一排的話
難度根本不高啊
尤其是雙薪一起買的話
再加上青安
根本輕鬆
台灣其實新屋反而是供給不足
因為年輕人各自成家
雖然少子化
但每年還有10萬個新生兒
最近身邊兩個股票績效普普的都上車了
有一個是當沖賠了不少
而且還買三重單價60幾的預售
事實上就是大多數人想利用股票市場
賺取短線的價差
難度就是很高
買房槓桿五倍 利息不到2%
五年後房價最少漲20-30%
怎麼玩都贏股票吧?
因為在股票市場
短線的波動價差
就會讓人貪心
很容易失控
導致停利停損來來回回
到最後算一下根本沒賺多少
還要每天盯盤
買房沒有每天開盤漲跌的困擾
又能自住省房租
就算短期下跌你也不會想賣
因為賣掉還要去租房
擺著五年幾乎都穩賺
買股票就不一樣了
就算大多數人知道哪支股票買來擺著五年穩賺
但大多數人還是抱不住
就算買台積電也是
這兩年一堆人在酸什麼688冤魂一堆
0050搞不好也一堆人抱不到五年
更別說股票市場還有一堆小型股漲跌很瘋狂
讓人會貪心轉移目標
雖然我名下也有房
但也有存興富發的股票105張
但剛剛去看之前看過的興富發預售
http://i.imgur.com/Ut1FqTx.jpg
三年大概漲33%
報酬率似乎是打平興富發股票
配股配息算進去三年來每年也差不多8-10%
價差的話股票目前是小跌
但配股算進去其實應該是小漲
http://i.imgur.com/dkGaLSm.jpg
※ 引述《qazsedcft (如果你也在現場)》之銘言:
: 原文標題:日經:中國空屋可再容納1.5億人 去庫存需5年以上
: 原文連結:
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4571709
: 發布時間:首次上稿 02/03 23:06
: 更新時間 02/04 06:33
: 記者署名:編譯魏國金/台北報導
: 原文內容:https://i.imgur.com/usH83Hb.jpg
: 中國房地產泡沫破裂,空屋數直線攀升。(彭博資料照)
: 首次上稿 02/03 23:06
: 更新時間 02/04 06:33
: 〔編譯魏國金/台北報導〕日本經濟新聞報導,中國正努力應對房地產泡沫破裂的惡果,由
: 於銷售疲軟以及餘屋增加,預料中國恐需5年以上的時間,才能去化過剩的空屋。報導也警
: 告,由於人口縮減,中國的住房需求可能進一步下降,全球恐面臨中國廉價建材出口激增的
: 局面。
: 隨著房市飽和,中國房價削價競爭越演越烈。在四川南充,一名碧桂園的銷售員說,「這套
: 110平方米的公寓售價62萬元(人民幣,約新台幣271萬元),現已降價22%,如果你有興趣
: ,我們可以再降」。
: 日經指出,已建住宅總面積減去已售住宅面積來計算,2023年結束時,中國的空屋逼近50億
: 平方公尺,以建築面積100平方米的3口之家推算,中國現在過剩的住宅面積可以容納1.5億
: 人,相當於5000萬個家庭。
: 報導說,2020年中國收緊監管,房屋興建熱潮已消退,但因銷售疲軟,空屋仍居高不下。20
: 23年住宅銷售面積總計9.4億平方公尺,較2021年的15.6億平方公尺銳減40%。
: 2020年中國30多歲的人口超過2.2億人,這些人是首次購屋的潛在買家,但至2035年,該年
: 齡層恐降至1.6億人以下。哈佛大學教授Kenneth Rogoff等人的一項研究預測,直至2035年
: ,中國城市住房開工量,將以每年3%的速度持續下降。
: 中國的房屋過剩對國際大宗商品價格帶來下跌壓力。期貨市場上的鋼筋和銅等主要住房材料
: 的價格,往往與房地產投資同步波動,中國的房地產投資自2022年春季以來,已大幅下跌。
: 全球對中國廉價建材出口可能激增抱持審慎態度。2023年1—9月,中國45家上市鋼鐵企業中
: ,近80%出現虧損或淨利下滑。根據中國鋼鐵工業協會統計,2023年中國鋼材出口量9,000萬
: 噸,較前一年增加逾2,000萬噸。
: 心得/評論:
: 便宜的建材在中國;便宜的電動車在中國;便宜的太陽能板在中國
: 除了被點名的鋼筋和銅,未來還有什麼要面臨中國價格危機呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.68.35 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1707028325.A.D39.html
推
02/04 14:33,
3月前
, 1F
02/04 14:33, 1F
推
02/04 14:33,
3月前
, 2F
02/04 14:33, 2F
噓
02/04 14:34,
3月前
, 3F
02/04 14:34, 3F
三重是新北欸
台北市新房預售目前最低北投之類的都還要60-80
竹北最低還有30-40的啊
→
02/04 14:34,
3月前
, 4F
02/04 14:34, 4F
→
02/04 14:35,
3月前
, 5F
02/04 14:35, 5F
推
02/04 14:36,
3月前
, 6F
02/04 14:36, 6F
→
02/04 14:39,
3月前
, 7F
02/04 14:39, 7F
→
02/04 14:42,
3月前
, 8F
02/04 14:42, 8F
→
02/04 14:45,
3月前
, 9F
02/04 14:45, 9F
※ 編輯: PrettyOdd (1.171.68.35 臺灣), 02/04/2024 14:45:39
→
02/04 14:45,
3月前
, 10F
02/04 14:45, 10F
→
02/04 14:45,
3月前
, 11F
02/04 14:45, 11F
→
02/04 14:46,
3月前
, 12F
02/04 14:46, 12F
→
02/04 14:46,
3月前
, 13F
02/04 14:46, 13F
其實桃園的鄉下龍潭 觀音
就跟東部一樣便宜了
→
02/04 14:48,
3月前
, 14F
02/04 14:48, 14F
推
02/04 14:50,
3月前
, 15F
02/04 14:50, 15F
→
02/04 14:51,
3月前
, 16F
02/04 14:51, 16F
※ 編輯: PrettyOdd (1.171.68.35 臺灣), 02/04/2024 14:52:39
→
02/04 14:54,
3月前
, 17F
02/04 14:54, 17F
→
02/04 14:54,
3月前
, 18F
02/04 14:54, 18F
推
02/04 14:57,
3月前
, 19F
02/04 14:57, 19F
噓
02/04 15:00,
3月前
, 20F
02/04 15:00, 20F
就我說的啊 台北市60-80最低單價
竹北最低30-40
→
02/04 15:01,
3月前
, 21F
02/04 15:01, 21F
※ 編輯: PrettyOdd (1.171.68.35 臺灣), 02/04/2024 15:04:44
推
02/04 15:10,
3月前
, 22F
02/04 15:10, 22F
推
02/04 15:15,
3月前
, 23F
02/04 15:15, 23F
推
02/04 15:18,
3月前
, 24F
02/04 15:18, 24F
推
02/04 15:37,
3月前
, 25F
02/04 15:37, 25F
推
02/04 16:13,
3月前
, 26F
02/04 16:13, 26F
噓
02/04 16:13,
3月前
, 27F
02/04 16:13, 27F
→
02/04 16:14,
3月前
, 28F
02/04 16:14, 28F
→
02/04 16:16,
3月前
, 29F
02/04 16:16, 29F
噓
02/04 16:49,
3月前
, 30F
02/04 16:49, 30F
噓
02/04 17:00,
3月前
, 31F
02/04 17:00, 31F
推
02/04 17:21,
3月前
, 32F
02/04 17:21, 32F
推
02/04 17:32,
3月前
, 33F
02/04 17:32, 33F
→
02/04 17:37,
3月前
, 34F
02/04 17:37, 34F
→
02/04 17:38,
3月前
, 35F
02/04 17:38, 35F
推
02/04 17:40,
3月前
, 36F
02/04 17:40, 36F
噓
02/04 17:55,
3月前
, 37F
02/04 17:55, 37F
推
02/04 18:19,
3月前
, 38F
02/04 18:19, 38F
推
02/04 18:22,
3月前
, 39F
02/04 18:22, 39F
→
02/04 18:22,
3月前
, 40F
02/04 18:22, 40F
推
02/04 18:26,
3月前
, 41F
02/04 18:26, 41F
→
02/04 18:28,
3月前
, 42F
02/04 18:28, 42F
→
02/04 18:28,
3月前
, 43F
02/04 18:28, 43F
推
02/04 18:45,
3月前
, 44F
02/04 18:45, 44F
→
02/04 18:45,
3月前
, 45F
02/04 18:45, 45F
→
02/04 18:45,
3月前
, 46F
02/04 18:45, 46F
台北土地價值就是全台灣最貴
有什麼理由非得住在台北市?
→
02/04 18:59,
3月前
, 47F
02/04 18:59, 47F
推
02/04 19:03,
3月前
, 48F
02/04 19:03, 48F
→
02/04 19:03,
3月前
, 49F
02/04 19:03, 49F
※ 編輯: PrettyOdd (1.171.68.35 臺灣), 02/04/2024 19:09:12
推
02/04 19:55,
3月前
, 50F
02/04 19:55, 50F
→
02/04 20:14,
3月前
, 51F
02/04 20:14, 51F
→
02/04 20:14,
3月前
, 52F
02/04 20:14, 52F
→
02/04 20:14,
3月前
, 53F
02/04 20:14, 53F
推
02/04 20:23,
3月前
, 54F
02/04 20:23, 54F
→
02/04 20:23,
3月前
, 55F
02/04 20:23, 55F
推
02/04 21:18,
3月前
, 56F
02/04 21:18, 56F
推
02/04 22:13,
3月前
, 57F
02/04 22:13, 57F
→
02/04 22:31,
3月前
, 58F
02/04 22:31, 58F
推
02/04 23:17,
3月前
, 59F
02/04 23:17, 59F
推
02/04 23:31,
3月前
, 60F
02/04 23:31, 60F
→
02/04 23:31,
3月前
, 61F
02/04 23:31, 61F
→
02/04 23:33,
3月前
, 62F
02/04 23:33, 62F
→
02/04 23:33,
3月前
, 63F
02/04 23:33, 63F
推
02/05 00:52,
3月前
, 64F
02/05 00:52, 64F
→
02/05 00:52,
3月前
, 65F
02/05 00:52, 65F
→
02/05 02:36,
3月前
, 66F
02/05 02:36, 66F
噓
02/05 07:54,
3月前
, 67F
02/05 07:54, 67F
→
02/05 07:57,
3月前
, 68F
02/05 07:57, 68F
推
02/05 12:51,
3月前
, 69F
02/05 12:51, 69F
推
02/05 12:56,
3月前
, 70F
02/05 12:56, 70F
推
02/05 14:08,
3月前
, 71F
02/05 14:08, 71F
推
02/05 15:53,
3月前
, 72F
02/05 15:53, 72F
→
02/05 15:53,
3月前
, 73F
02/05 15:53, 73F
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容:
完整討論串 (本文為第 2 之 3 篇):