Re: [新聞] 日經：中國空屋可再容納1.5億人 去庫存需5年以上

看板Stock作者 (我贏了)時間2月前 (2024/02/05 11:50), 編輯推噓10(14推 4噓 27→)
留言45則, 27人參與, 2月前最新討論串3/3 (看更多)
中國的房地產市場從來就是不健康的，早些年靠這個支撐 GDP，國家出讓土地希望地產商出價越高越好，弄出了很多 標王，政府還以此炫燿。地產商拿到土地后，成本當然會 反映在房價上。既然房子是商品，政府應該按照市場規律 來控制房價，可惜的是政府一通亂來，拋出什麽房子是用 來住的，不是用來炒的，使得民間打算投資房產的人退出 市場而觀望，人們對房地產市場的信心嚴重不足，吃不準 政府何時又會怎麽折騰。在這種氛圍下，地產商資金斷裂， 爛尾樓比比皆是，購房者拿到房的希望是遙遙無期，由此 產生的附帶產業也跟著受累，比如家電、傢具和裝飾材料， 就連生產燈具的企業都開工不足。 前段時候中國爆出了超過100億元人民幣標的的訴訟案，就 是上海一家企業，在蘇州以87億元拍得了一塊底價為35億元 的地，房子蓋差不多了，結果房子賣不動，資金鏈斷裂，祗 好找藉口打土地官司，這個案子又讓其它的相關產業受累， 比如環境修複行業。 中國要想在現行政策及房價定價原則上將房產庫存降低幾乎 沒有可能，剛需很少，資本又不敢進入，因此購房沒有動力。 政府要想將這個行業弄得正常一點，應該回吐一些土地金給 地產商，然後刺激大家提高住房人均面積。城市化建設要加 大步伐，否則，沒有人口的大量遷徙，城裡的房子祗好空著。 -- 我們具有上帝般的科技，卻擁抱中古時代的習俗，懷有舊石器時代的情緒。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.213.8.95 (中國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1707105059.A.E18.html
推
02/05 11:53, 2月前 , 1F
嘻嘻 明明是找不到人接盤
02/05 11:53, 1F
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02/05 11:56, 2月前 , 2F
是不是也該拍個中國版的國家破產之日惹
02/05 11:56, 2F
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02/05 11:57, 2月前 , 3F
該管的時候沒出手 現在硬著陸也是沒辦法
02/05 11:57, 3F
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02/05 11:58, 2月前 , 4F
台灣人還在想著跟中國比價房地產
02/05 11:58, 4F
噓
02/05 11:58, 2月前 , 5F
廢文，對國家沒信心就是漢奸
02/05 11:58, 5F
推
02/05 12:02, 2月前 , 6F
一下子把房地產從資本主義拉回社會主義，適應不良
02/05 12:02, 6F
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02/05 12:03, 2月前 , 7F
下藥下得太猛，快掛了又來急救
02/05 12:03, 7F
推
02/05 12:04, 2月前 , 8F
政府也沒錢 拿到錢再去蓋一堆基建也沒收入了
02/05 12:04, 8F
推
02/05 12:05, 2月前 , 9F
蘇州那個沒你說的這麼簡單 那些賣房的無良商人沒處
02/05 12:05, 9F
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02/05 12:05, 2月前 , 10F
理地下的有毒物就蓋房子了 被外國人踢爆 才一個拉一
02/05 12:05, 10F
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02/05 12:05, 2月前 , 11F
個下水
02/05 12:05, 11F
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02/05 12:09, 2月前 , 12F
經濟火車頭不是叫假的 好大家好 爛其他跟著爛
02/05 12:09, 12F
推
02/05 12:12, 2月前 , 13F
我以為你是在說台灣，結果是大陸。
02/05 12:12, 13F
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02/05 12:14, 2月前 , 14F
土地拍賣政府宣傳標王這段特像。
02/05 12:14, 14F
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02/05 12:20, 2月前 , 15F
就找不到人接盤而已哪有這麼難理解
02/05 12:20, 15F
噓
02/05 12:25, 2月前 , 16F
標準的倒因為果，就是不控制房價及銀行建商土建融貸
02/05 12:25, 16F
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02/05 12:25, 2月前 , 17F
款，造成超貸超蓋價格又遠超出6億人均1000人民幣/月
02/05 12:25, 17F
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02/05 12:25, 2月前 , 18F
的負擔，才造成這局面好嘛。還是你以為中國一線二線
02/05 12:25, 18F
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02/05 12:25, 2月前 , 19F
房子很便宜喔？
02/05 12:25, 19F
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02/05 12:31, 2月前 , 20F
riotssky一講 我有印象了 有毒土地還敢轉售蓋房
02/05 12:31, 20F
推
02/05 12:32, 2月前 , 21F
炒房本來就是不健康
02/05 12:32, 21F
推
02/05 12:32, 2月前 , 22F
寅吃卯糧充GDP的後果，債留子孫
02/05 12:32, 22F
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02/05 12:32, 2月前 , 23F
政府不該鼓勵
02/05 12:32, 23F
推
02/05 12:40, 2月前 , 24F
還好台灣只有農地工廠 安全多了
02/05 12:40, 24F
推
02/05 12:42, 2月前 , 25F
蓋好的有沒有問題也不知道 怕
02/05 12:42, 25F
推
02/05 12:45, 2月前 , 26F
五樓是西台灣翻牆過來的？
02/05 12:45, 26F
推
02/05 13:03, 2月前 , 27F
中國少子化也很嚴重，重點是人口多到沒辦法填
02/05 13:03, 27F
→
02/05 13:03, 2月前 , 28F
台灣這種人口數真的沒招還能靠開放移民救人口紅利
02/05 13:03, 28F
噓
02/05 13:08, 2月前 , 29F
本來就不該炒
02/05 13:08, 29F
噓
02/05 13:23, 2月前 , 30F
台灣向中國輸出虛坪制大成功
02/05 13:23, 30F
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02/05 13:24, 2月前 , 31F
反了吧 中國是因為泡泡要破了 才想要管控 但已經來
02/05 13:24, 31F
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02/05 13:24, 2月前 , 32F
不及了
02/05 13:24, 32F
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02/05 13:31, 2月前 , 33F
5F沒說錯呀 舉國上下都是漢奸走狗賣國賊
02/05 13:31, 33F
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02/05 13:31, 2月前 , 34F
社會洋溢著樂觀向上的氛圍
02/05 13:31, 34F
推
02/05 15:07, 2月前 , 35F
只要繼續國進民退，沒有了私人企業，市場就會持續
02/05 15:07, 35F
→
02/05 15:07, 2月前 , 36F
僵化，在沒有鼓勵私人企業前，中國將持續衰退。
02/05 15:07, 36F
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02/05 15:10, 2月前 , 37F
誰叫高高在上那位要出三條紅線，現在戳泡泡戳出失
02/05 15:10, 37F
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02/05 15:10, 2月前 , 38F
落5000年
02/05 15:10, 38F
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02/05 15:40, 2月前 , 39F
沒收入才是重點。
02/05 15:40, 39F
推
02/05 21:25, 2月前 , 40F
沒土地所有權的房子還能炒這麼高 不是蠢就是壞 為
02/05 21:25, 40F
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02/05 21:25, 2月前 , 41F
防爛尾房中共也是有機制 結果監管官員（三個單位）
02/05 21:25, 41F
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02/05 21:25, 2月前 , 42F
收受賄賂蓋章讓銀行依法放款 在宣傳面只說建商壞壞
02/05 21:25, 42F
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02/05 21:25, 2月前 , 43F
那些放水蓋章的官員都沒事
02/05 21:25, 43F
推
02/06 02:35, 2月前 , 44F
拜託，中國政府自己都不夠花了還回吐土地資金給建
02/06 02:35, 44F
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02/06 02:35, 2月前 , 45F
商……回吐了之後賣不動還是賣不動
02/06 02:35, 45F
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