[新聞] 日經：中國空屋可再容納1.5億人 去庫存需5年以上

看板Stock作者 (如果你也在現場)時間2月前 (2024/02/04 10:00), 編輯推噓122(133推 11噓 176→)
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原文標題：日經：中國空屋可再容納1.5億人 去庫存需5年以上 原文連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4571709 發布時間：首次上稿 02/03 23:06 更新時間 02/04 06:33 記者署名：編譯魏國金／台北報導 原文內容：https://i.imgur.com/usH83Hb.jpg
中國房地產泡沫破裂，空屋數直線攀升。（彭博資料照） 首次上稿 02/03 23:06 更新時間 02/04 06:33 〔編譯魏國金／台北報導〕日本經濟新聞報導，中國正努力應對房地產泡沫破裂的惡果，由 於銷售疲軟以及餘屋增加，預料中國恐需5年以上的時間，才能去化過剩的空屋。報導也警 告，由於人口縮減，中國的住房需求可能進一步下降，全球恐面臨中國廉價建材出口激增的 局面。 隨著房市飽和，中國房價削價競爭越演越烈。在四川南充，一名碧桂園的銷售員說，「這套 110平方米的公寓售價62萬元（人民幣，約新台幣271萬元），現已降價22%，如果你有興趣 ，我們可以再降」。 日經指出，已建住宅總面積減去已售住宅面積來計算，2023年結束時，中國的空屋逼近50億 平方公尺，以建築面積100平方米的3口之家推算，中國現在過剩的住宅面積可以容納1.5億 人，相當於5000萬個家庭。 報導說，2020年中國收緊監管，房屋興建熱潮已消退，但因銷售疲軟，空屋仍居高不下。20 23年住宅銷售面積總計9.4億平方公尺，較2021年的15.6億平方公尺銳減40%。 2020年中國30多歲的人口超過2.2億人，這些人是首次購屋的潛在買家，但至2035年，該年 齡層恐降至1.6億人以下。哈佛大學教授Kenneth Rogoff等人的一項研究預測，直至2035年 ，中國城市住房開工量，將以每年3%的速度持續下降。 中國的房屋過剩對國際大宗商品價格帶來下跌壓力。期貨市場上的鋼筋和銅等主要住房材料 的價格，往往與房地產投資同步波動，中國的房地產投資自2022年春季以來，已大幅下跌。 全球對中國廉價建材出口可能激增抱持審慎態度。2023年1—9月，中國45家上市鋼鐵企業中 ，近80%出現虧損或淨利下滑。根據中國鋼鐵工業協會統計，2023年中國鋼材出口量9,000萬 噸，較前一年增加逾2,000萬噸。 心得/評論： 便宜的建材在中國；便宜的電動車在中國；便宜的太陽能板在中國 除了被點名的鋼筋和銅，未來還有什麼要面臨中國價格危機呢？ -- 「謝謝你們的存在，讓我看到自己的存在」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.242.37.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1707012051.A.EC4.html
推
02/04 10:05, 2月前 , 1F
樓下反觀台灣仔
02/04 10:05, 1F
→
02/04 10:05, 2月前 , 2F
02/04 10:05, 2F
推
02/04 10:07, 2月前 , 3F
台灣也差不多啦，再炒啊
02/04 10:07, 3F
→
02/04 10:07, 2月前 , 4F
台灣房價不會跌
02/04 10:07, 4F
推
02/04 10:08, 2月前 , 5F
台灣建商：全球建材上漲
02/04 10:08, 5F
推
02/04 10:08, 2月前 , 6F
1樓成功預測3樓
02/04 10:08, 6F
推
02/04 10:09, 2月前 , 7F
提到中國的壞消息 膝反應：等等就有人找台灣救援
02/04 10:09, 7F
→
02/04 10:09, 2月前 , 8F
便宜的銅…那可是全球性的經濟問題嘿
02/04 10:09, 8F
推
02/04 10:11, 2月前 , 9F
說個笑話：台灣房價會跌，說著說著就哭了
02/04 10:11, 9F
推
02/04 10:11, 2月前 , 10F
看到標題 窩也想到呆灣XD 果然兩岸一家親
02/04 10:11, 10F
推
02/04 10:12, 2月前 , 11F
台灣漲得飛快 材料費也是主因 等於是被對岸害到了
02/04 10:12, 11F
推
02/04 10:12, 2月前 , 12F
畢竟是同文同種
02/04 10:12, 12F
推
02/04 10:12, 2月前 , 13F
台灣也是阿 但是台灣房價就是一直漲
02/04 10:12, 13F
噓
02/04 10:12, 2月前 , 14F
通膨解法靠中國
02/04 10:12, 14F
噓
02/04 10:12, 2月前 , 15F
想跌的請去中國
02/04 10:12, 15F
→
02/04 10:12, 2月前 , 16F
呆灣買不起可以去對岸買
02/04 10:12, 16F
推
02/04 10:13, 2月前 , 17F
只能再容納1.5億人是不是太看不起阿共仔
02/04 10:13, 17F
推
02/04 10:14, 2月前 , 18F
台灣的空屋大概80萬戶 一戶三人 240萬人
02/04 10:14, 18F
推
02/04 10:14, 2月前 , 19F
台灣的跌一點就被掃光了
02/04 10:14, 19F
→
02/04 10:14, 2月前 , 20F
240/2300=10.4% 比率和中國差不多
02/04 10:14, 20F
噓
02/04 10:14, 2月前 , 21F
好了啦
02/04 10:14, 21F
推
02/04 10:15, 2月前 , 22F
鎳價這半年跌超兇,不知道是否有概念股可以逢低布局
02/04 10:15, 22F
→
02/04 10:15, 2月前 , 23F
中國以後一年死亡會比出生多1000萬人
02/04 10:15, 23F
→
02/04 10:15, 2月前 , 24F
日本多100萬人
02/04 10:15, 24F
推
02/04 10:15, 2月前 , 25F
反觀台灣居住正義
02/04 10:15, 25F
推
02/04 10:15, 2月前 , 26F
台灣呢@@
02/04 10:15, 26F
→
02/04 10:15, 2月前 , 27F
以前鎳價不好曾經買過允強(亞洲最大不銹鋼管廠)
02/04 10:15, 27F
→
02/04 10:16, 2月前 , 28F
但是看允強並沒有超級便宜
02/04 10:16, 28F
推
02/04 10:16, 2月前 , 29F
30年以上空屋 海邊郊區空屋不要的話
02/04 10:16, 29F
→
02/04 10:16, 2月前 , 30F
就不要老是靠杯台灣空屋也很多 因為你也不會去住
02/04 10:16, 30F
推
02/04 10:19, 2月前 , 31F
台灣明明是供給不足 30年以上的屋齡有50%
02/04 10:19, 31F
→
02/04 10:19, 2月前 , 32F
台灣建材成本那麼高 趕快引進中國廉價建材
02/04 10:19, 32F
→
02/04 10:20, 2月前 , 33F
這樣房價該降了吧
02/04 10:20, 33F
噓
02/04 10:20, 2月前 , 34F
材料費是主因？
02/04 10:20, 34F
→
02/04 10:21, 2月前 , 35F
02/04 10:21, 35F
推
02/04 10:22, 2月前 , 36F
臺灣發展至今不僅居住沒有正義，連股市、社會保險..
02/04 10:22, 36F
→
02/04 10:22, 2月前 , 37F
.都沒有，百姓只能熟捻法令規定鞏固自身權益，才能
02/04 10:22, 37F
→
02/04 10:22, 2月前 , 38F
明哲保身。知識無價
02/04 10:22, 38F
推
02/04 10:22, 2月前 , 39F
中國水泥價格比疫情期間還慘
02/04 10:22, 39F
還有 241 則推文
推
02/04 17:21, 2月前 , 281F
某個在台灣喊居住正義，把中國當理想國的族群還不
02/04 17:21, 281F
→
02/04 17:21, 2月前 , 282F
快去中國買房去庫存
02/04 17:21, 282F
推
02/04 17:22, 2月前 , 283F
房地產跟空屋率無關吧 你說中國空屋有近10%
02/04 17:22, 283F
→
02/04 17:22, 2月前 , 284F
台灣也有10% 但東京17% 最低的沖繩13%耶
02/04 17:22, 284F
→
02/04 17:23, 2月前 , 285F
更高的鄉下地區和歌山甚至有到30%以上
02/04 17:23, 285F
推
02/04 17:32, 2月前 , 286F
此空屋率非彼空屋率
02/04 17:32, 286F
→
02/04 17:34, 2月前 , 287F
台灣的那80萬是指賣出去沒人住+還沒賣的
02/04 17:34, 287F
→
02/04 17:34, 2月前 , 288F
這篇內文的是單指還沒賣出去的
02/04 17:34, 288F
推
02/04 17:36, 2月前 , 289F
反觀的還不趕快進支拿抄底
02/04 17:36, 289F
→
02/04 17:38, 2月前 , 290F
沒有搞懂定義的話很容易不同的數據拿來自己比
02/04 17:38, 290F
推
02/04 18:35, 2月前 , 291F
中國有一堆高樓住宅根本無力維修，相對的也就賣不出
02/04 18:35, 291F
→
02/04 18:35, 2月前 , 292F
這種的很恐怖
02/04 18:35, 292F
推
02/04 18:45, 2月前 , 293F
好便宜，台灣整天哭房價太貴的可以去買啊
02/04 18:45, 293F
推
02/04 19:22, 2月前 , 294F
反觀，台灣人買不起房
02/04 19:22, 294F
→
02/04 19:33, 2月前 , 295F
所以在台灣房價要下跌，就是要鼓勵建商一直蓋
02/04 19:33, 295F
推
02/04 19:38, 2月前 , 296F
台灣也可以估算一下嗎？
02/04 19:38, 296F
→
02/04 19:45, 2月前 , 297F
真的會去庫存？
02/04 19:45, 297F
→
02/04 20:33, 2月前 , 298F
絕對超過五年，現在世界各國都在少子化
02/04 20:33, 298F
推
02/04 21:42, 2月前 , 299F
台灣房價跌就是叫中共打過來或美國把我們歸中共
02/04 21:42, 299F
→
02/04 21:42, 2月前 , 300F
台灣只要科技半導體業沒垮房價很難垮...
02/04 21:42, 300F
→
02/04 22:25, 2月前 , 301F
可以幫忙算台灣空屋可以容納多少人嗎？
02/04 22:25, 301F
推
02/04 22:27, 2月前 , 302F
台灣空屋笑而不語
02/04 22:27, 302F
→
02/04 22:44, 2月前 , 303F
台灣人就是很莫名，那種又小格局又爛根本不會自住
02/04 22:44, 303F
→
02/04 22:44, 2月前 , 304F
台灣空屋有成交啊 這裡的是指根本沒人買的
02/04 22:44, 304F
→
02/04 22:44, 2月前 , 305F
的房子買一堆，然後自己又說貸款很重拿出去租屋開
02/04 22:44, 305F
→
02/04 22:44, 2月前 , 306F
一個芭樂租金，真的很有趣，然後有錢還是一直往房
02/04 22:44, 306F
→
02/04 22:44, 2月前 , 307F
地產塞，請問死了是能帶走嗎，囤房觀念不改、政府
02/04 22:44, 307F
→
02/04 22:44, 2月前 , 308F
不加重課稅，台灣房價繼續世界奇觀
02/04 22:44, 308F
推
02/04 23:02, 2月前 , 309F
台灣空屋也一堆啦！
02/04 23:02, 309F
推
02/04 23:04, 2月前 , 310F
便宜建材，好耶
02/04 23:04, 310F
→
02/04 23:18, 2月前 , 311F
學學台灣就好，台灣空屋79.5萬，*4大約可容納300萬
02/04 23:18, 311F
→
02/04 23:18, 2月前 , 312F
人，佔總人口比差不多。
02/04 23:18, 312F
→
02/04 23:18, 2月前 , 313F
定義不一樣的東西也要拿出來比 笑死
02/04 23:18, 313F
推
02/05 07:44, 2月前 , 314F
台灣要看空屋實際上是在哪個縣市 雙北會有空屋沒人
02/05 07:44, 314F
→
02/05 07:44, 2月前 , 315F
住嗎？ 很多都是出租的吧
02/05 07:44, 315F
推
02/05 09:18, 2月前 , 316F
台灣有台灣的玩法
02/05 09:18, 316F
推
02/05 09:59, 2月前 , 317F
新竹噴出其他下去
02/05 09:59, 317F
→
02/05 10:10, 2月前 , 318F
股版買房焦慮一直僅次八卦是個奇妙的現象
02/05 10:10, 318F
→
02/05 11:18, 2月前 , 319F
每人再多生幾個不就填滿了嗎
02/05 11:18, 319F
噓
02/05 13:15, 2月前 , 320F
空
02/05 13:15, 320F
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