[新聞] 預售市場投資客跑光光　建商哀嚎已刪文

看板Stock作者 (南宮洛)時間6月前 (2023/10/18 13:55), 編輯推噓63(133推 70噓 108→)
留言311則, 248人參與, 6月前最新討論串1/6 (看更多)
原文標題：【預售屋寒冬1】預售市場投資客跑光光　建商哀嚎：每月成交不到一戶 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20231016fin008 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2023.10.18 05:58 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：林喬慧 ※原文無記載者得留空 原文內容： 「現在台北市一個月賣一戶就要拍拍手了！」台北市不動產開發公會理事長暨全陽建設董 事長陳勝宏吐露實際情況。根據市調單位《住展雜誌》的調查，房市冷清情況在房價越高 的區域越明顯，首善之都北市自然災情慘重，《住展雜誌》企研室經理成采錡就說，一週 零客戶下訂的建案也不少。 大台中不動產公會理事長王至亮則說：「台中比台北更慘，1個月成交不到1戶。」他語氣 無奈，「目前真的辛苦，除了少數個案，實際情況是有7成同業生意大跌5成。」 永慶房產集團彙整實價登錄資料發現，預售屋交易件數自2022年明顯下滑，較2021年大減 1.5萬多件，量縮近16％。弔詭的是，今年初交易量來到近2年來新低，但到了6月《平均 地權條例》上路前夕卻爆大量，單月就成交近1.4萬件，是近2年多來單月最高，卻在上路 後7月立刻腰斬，打回原形至6,000多件。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，「雖然目前實價登錄看起來預售屋交易件數表 現尚可，但實際情況卻是很多投資客趕在禁止轉售前上車，這種政策制度的因素影響，並 不能代表預售屋實際市況，目前明白擺在眼前的，不管建商或民眾都相當保守。」 「以前只要身上有點錢就立刻去買預售屋，因為初期投入資本小，又有交屋前轉賣獲利出 場的彈性，但現在坦白說不會像過去激進。」一名長年投資房地產的S小姐就說，自己今 年以來只買了一間預售屋，光考慮就長達半年，「以前哪會這麼龜毛啊！感覺對了就出手 ，現在不能轉售，要考慮很多。」 《平均地權條例》上路後，預售屋只要有已購客解約就得申報註記，內政部地政司表示， 自7月1日統計至9月21日，全台預售屋解約申報達972件，其中以桃園市、高雄市各60多件 最多。「解約最多要賠建商房屋總價的15％，以千萬宅來說，就得損失150萬元，對一般 上班族來說不是小錢，判斷兩大原因，一是投資客看壞後市，認為房價將至少下修1成以 上才提前認賠出場；另外，可能是評估財務狀況後的選擇。」市場人士分析。 心得/評論： ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 預售屋亂象問題讓內政部祭出一連串房市改革政策 大台中不動產公會理事長表示7成同業生意大跌5成 但營建股股價看起來不受影響 是趁選舉行情先漲一波還是預售屋沒賣掉不影響 讓我們繼續看下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1697608503.A.BCC.html
→
10/18 13:55, 6月前 , 1F
不要再騙了
10/18 13:55, 1F
噓
10/18 13:55, 6月前 , 2F
賣不掉不會降價
10/18 13:55, 2F
推
10/18 13:56, 6月前 , 3F
不到一戶？幹嘛不收一收
10/18 13:56, 3F
噓
10/18 13:56, 6月前 , 4F
加價賣不會
10/18 13:56, 4F
推
10/18 13:56, 6月前 , 5F
南部都加價搶 騙誰
10/18 13:56, 5F
推
10/18 13:56, 6月前 , 6F
真是辛苦，沒辦法再賺更多了
10/18 13:56, 6F
→
10/18 13:56, 6月前 , 7F
別演了啦
10/18 13:56, 7F
推
10/18 13:56, 6月前 , 8F
明天營建向下一根
10/18 13:56, 8F
推
10/18 13:57, 6月前 , 9F
加價賣
10/18 13:57, 9F
→
10/18 13:57, 6月前 , 10F
房版都說市場很好
10/18 13:57, 10F
→
10/18 13:57, 6月前 , 11F
唉屁，滾
10/18 13:57, 11F
→
10/18 13:57, 6月前 , 12F
演戲
10/18 13:57, 12F
推
10/18 13:58, 6月前 , 13F
賣不出去不會降價嗎 笑死
10/18 13:58, 13F
→
10/18 13:58, 6月前 , 14F
以後可以賣更多不好嗎
10/18 13:58, 14F
→
10/18 13:58, 6月前 , 15F
等房價跌了再來好嗎
10/18 13:58, 15F
噓
10/18 13:59, 6月前 , 16F
沒倒一半都不算正常
10/18 13:59, 16F
推
10/18 13:59, 6月前 , 17F
套牢沒錢買房了
10/18 13:59, 17F
噓
10/18 13:59, 6月前 , 18F
放愈久愈值錢 自己囤著賣不是超賺的嗎
10/18 13:59, 18F
推
10/18 13:59, 6月前 , 19F
可是竹南頭份 500萬中古屋很搶手 台GG來了就不一樣
10/18 13:59, 19F
推
10/18 14:00, 6月前 , 20F
房價根本沒動
10/18 14:00, 20F
推
10/18 14:00, 6月前 , 21F
營建發哥
10/18 14:00, 21F
推
10/18 14:00, 6月前 , 22F
加價賣cc
10/18 14:00, 22F
推
10/18 14:00, 6月前 , 23F
加價賣
10/18 14:00, 23F
→
10/18 14:00, 6月前 , 24F
我老婆賣40年公寓 剛PO就被秒殺 換到7年套房 同社區
10/18 14:00, 24F
→
10/18 14:01, 6月前 , 25F
沒加價賣 難怪賣不出去
10/18 14:01, 25F
→
10/18 14:01, 6月前 , 26F
掛賣都不超過1個月就成交
10/18 14:01, 26F
推
10/18 14:01, 6月前 , 27F
漲了就要改吵居住正義了
10/18 14:01, 27F
推
10/18 14:02, 6月前 , 28F
爽 快點跌
10/18 14:02, 28F
推
10/18 14:02, 6月前 , 29F
紅單轉讓才是王道
10/18 14:02, 29F
推
10/18 14:02, 6月前 , 30F
我怎麼看到一天成交好幾戶 去看房子一直搖鈴成交
10/18 14:02, 30F
噓
10/18 14:02, 6月前 , 31F
價格太低了 繼續加價賣啊
10/18 14:02, 31F
→
10/18 14:03, 6月前 , 32F
頭份竹南被GG進來炒兩年快翻倍....
10/18 14:03, 32F
→
10/18 14:03, 6月前 , 33F
會講這種喇叭話的永遠是這種建商
10/18 14:03, 33F
→
10/18 14:03, 6月前 , 34F
當大家低能？
10/18 14:03, 34F
→
10/18 14:04, 6月前 , 35F
紅單轉讓讓每個建案搭帳篷排隊搶買房不好嗎
10/18 14:04, 35F
→
10/18 14:04, 6月前 , 36F
爽
10/18 14:04, 36F
推
10/18 14:05, 6月前 , 37F
護國群山不會倒
10/18 14:05, 37F
→
10/18 14:05, 6月前 , 38F
賣不掉加價賣啊
10/18 14:05, 38F
噓
10/18 14:06, 6月前 , 39F
賣不掉給我降價賣啊 ！少來整天唉唉叫
10/18 14:06, 39F
還有 232 則推文
噓
10/18 19:41, 6月前 , 272F
有建商跳樓了再叫我
10/18 19:41, 272F
噓
10/18 19:50, 6月前 , 273F
笑死 倒了沒
10/18 19:50, 273F
噓
10/18 19:56, 6月前 , 274F
肯定是賣太便宜了
10/18 19:56, 274F
噓
10/18 20:00, 6月前 , 275F
不夠貴
10/18 20:00, 275F
推
10/18 20:10, 6月前 , 276F
別騙蓋房子是為了跟銀行貸款
10/18 20:10, 276F
推
10/18 20:56, 6月前 , 277F
越爛越噴 看好台灣只示範一次
10/18 20:56, 277F
推
10/18 21:40, 6月前 , 278F
10/18 21:40, 278F
→
10/18 21:40, 6月前 , 279F
10/18 21:40, 279F
→
10/18 21:41, 6月前 , 280F
10/18 21:41, 280F
→
10/18 21:41, 6月前 , 281F
隨便找都不只一筆成交
10/18 21:41, 281F
→
10/18 21:41, 6月前 , 282F
10/18 21:41, 282F
→
10/18 21:42, 6月前 , 283F
明明賣得不錯為什麼建商還在那邊唬爛
10/18 21:42, 283F
推
10/18 21:46, 6月前 , 284F
是想打悲情牌嗎？數字顯示就明明賣得不錯
10/18 21:46, 284F
推
10/18 21:54, 6月前 , 285F
假賽
10/18 21:54, 285F
推
10/18 21:55, 6月前 , 286F
爽
10/18 21:55, 286F
噓
10/18 22:02, 6月前 , 287F
沒看到跳樓都不算
10/18 22:02, 287F
→
10/18 22:04, 6月前 , 288F
無感 591樂屋網 垃圾老公寓華廈依然開盤子價
10/18 22:04, 288F
推
10/18 22:35, 6月前 , 289F
今年這價格進去買預售屋的真不知道在想什麼
10/18 22:35, 289F
推
10/18 22:36, 6月前 , 290F
賣不掉加價賣
10/18 22:36, 290F
→
10/18 22:39, 6月前 , 291F
建商都很有錢的，繼續加碼加價賣
10/18 22:39, 291F
推
10/18 23:05, 6月前 , 292F
有賺錢的時候怎麼沒爆出來
10/18 23:05, 292F
噓
10/18 23:58, 6月前 , 293F
選前配合哀哀叫一下而已啦
10/18 23:58, 293F
→
10/19 00:06, 6月前 , 294F
投資客跑很好啊
10/19 00:06, 294F
噓
10/19 00:47, 6月前 , 295F
沒看到建商倒閉啊
10/19 00:47, 295F
噓
10/19 00:53, 6月前 , 296F
哀三小，蓋房子來炒的死好，自住跑光再來哎
10/19 00:53, 296F
噓
10/19 01:23, 6月前 , 297F
不到一戶應該要轉行吧,超廢
10/19 01:23, 297F
噓
10/19 05:45, 6月前 , 298F
加價賣就賣得掉了
10/19 05:45, 298F
噓
10/19 10:06, 6月前 , 299F
假新聞不用罰
10/19 10:06, 299F
推
10/19 11:31, 6月前 , 300F
活該啦
10/19 11:31, 300F
噓
10/19 13:15, 6月前 , 301F
台北台中看全台？
10/19 13:15, 301F
→
10/19 13:16, 6月前 , 302F
反正預售虧得是包銷的廣告公司
10/19 13:16, 302F
→
10/19 13:16, 6月前 , 303F
建商哪有啥差 又還沒蓋好急啥
10/19 13:16, 303F
→
10/19 13:17, 6月前 , 304F
投資客跑到南部了啊 中北部冷盤
10/19 13:17, 304F
推
10/19 13:29, 6月前 , 305F
加價賣
10/19 13:29, 305F
推
10/19 14:17, 6月前 , 306F
房子拿來投資本身就是有問題
10/19 14:17, 306F
→
10/19 16:55, 6月前 , 307F
不就以前都投資客
10/19 16:55, 307F
推
10/19 17:55, 6月前 , 308F
忍一忍，等党確定繼續執政，配套方案就會出來了
10/19 17:55, 308F
推
10/19 18:48, 6月前 , 309F
快感
10/19 18:48, 309F
推
10/19 21:59, 6月前 , 310F
加價賣 唯一解
10/19 21:59, 310F
→
10/20 04:51, 6月前 , 311F
如果價格可以小降一點或許對大家比較好。
10/20 04:51, 311F
‣ 更多 troy30408 的文章
文章代碼(AID): #1bBtCtlC (Stock)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
‣ 更多 troy30408 的文章
文章代碼(AID): #1bBtCtlC (Stock)