Re: [新聞] 預售市場投資客跑光光　建商哀嚎已刪文

看板Stock作者 (Blank space~)時間6月前 (2023/10/18 14:59), 編輯推噓45(56推 11噓 71→)
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台灣房價會大漲 其實就是傻子太多 前幾天去看預售屋 代銷人員就說 一坪60萬~66萬之間 已售出八成 我心裡就在想 這蓋在鐵路旁邊 已售出八成 竹科工程師還真好騙 難怪新竹房價會漲這麼多 ※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言： : 原文標題：【預售屋寒冬1】預售市場投資客跑光光　建商哀嚎：每月成交不到一戶 : ※請勿刪減原文標題 : 原文連結：https://www.mirrormedia.mg/story/20231016fin008 : ※網址超過一行過長請用縮網址工具 : 發布時間：2023.10.18 05:58 : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 : 記者署名：林喬慧 : ※原文無記載者得留空 : 原文內容： : 「現在台北市一個月賣一戶就要拍拍手了！」台北市不動產開發公會理事長暨全陽建設董 : 事長陳勝宏吐露實際情況。根據市調單位《住展雜誌》的調查，房市冷清情況在房價越高 : 的區域越明顯，首善之都北市自然災情慘重，《住展雜誌》企研室經理成采錡就說，一週 : 零客戶下訂的建案也不少。 : 大台中不動產公會理事長王至亮則說：「台中比台北更慘，1個月成交不到1戶。」他語氣 : 無奈，「目前真的辛苦，除了少數個案，實際情況是有7成同業生意大跌5成。」 : 永慶房產集團彙整實價登錄資料發現，預售屋交易件數自2022年明顯下滑，較2021年大減 : 1.5萬多件，量縮近16％。弔詭的是，今年初交易量來到近2年來新低，但到了6月《平均 : 地權條例》上路前夕卻爆大量，單月就成交近1.4萬件，是近2年多來單月最高，卻在上路 : 後7月立刻腰斬，打回原形至6,000多件。 : 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，「雖然目前實價登錄看起來預售屋交易件數表 : 現尚可，但實際情況卻是很多投資客趕在禁止轉售前上車，這種政策制度的因素影響，並 : 不能代表預售屋實際市況，目前明白擺在眼前的，不管建商或民眾都相當保守。」 : 「以前只要身上有點錢就立刻去買預售屋，因為初期投入資本小，又有交屋前轉賣獲利出 : 場的彈性，但現在坦白說不會像過去激進。」一名長年投資房地產的S小姐就說，自己今 : 年以來只買了一間預售屋，光考慮就長達半年，「以前哪會這麼龜毛啊！感覺對了就出手 : ，現在不能轉售，要考慮很多。」 : 《平均地權條例》上路後，預售屋只要有已購客解約就得申報註記，內政部地政司表示， : 自7月1日統計至9月21日，全台預售屋解約申報達972件，其中以桃園市、高雄市各60多件 : 最多。「解約最多要賠建商房屋總價的15％，以千萬宅來說，就得損失150萬元，對一般 : 上班族來說不是小錢，判斷兩大原因，一是投資客看壞後市，認為房價將至少下修1成以 : 上才提前認賠出場；另外，可能是評估財務狀況後的選擇。」市場人士分析。 : 心得/評論： : ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 : 預售屋亂象問題讓內政部祭出一連串房市改革政策 : 大台中不動產公會理事長表示7成同業生意大跌5成 : 但營建股股價看起來不受影響 : 是趁選舉行情先漲一波還是預售屋沒賣掉不影響 : 讓我們繼續看下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.201.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1697612355.A.960.html
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10/18 15:00, 6月前 , 1F
代銷永遠都說快賣光了 剩一間XD
10/18 15:00, 1F
推
10/18 15:00, 6月前 , 2F
代銷的八成不是你的八成,顆顆
10/18 15:00, 2F
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10/18 15:01, 6月前 , 3F
但新竹工程師不會像一二樓那樣精明的
10/18 15:01, 3F
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10/18 15:01, 6月前 , 4F
錢馬上就掏出來了 因為錢太多
10/18 15:01, 4F
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10/18 15:02, 6月前 , 5F
這我知道但你必須充實文章內容
10/18 15:02, 5F
推
10/18 15:03, 6月前 , 6F
業務虎爛嘴什麼都講的出來
10/18 15:03, 6F
推
10/18 15:03, 6月前 , 7F
一樓說的是真的。而且都剩格局最差的，頂樓恰好住
10/18 15:03, 7F
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10/18 15:03, 6月前 , 8F
的是建商老闆，一定不會亂蓋。
10/18 15:03, 8F
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10/18 15:04, 6月前 , 9F
不過鬼島人人傻錢多是真的
10/18 15:04, 9F
推
10/18 15:04, 6月前 , 10F
資源回收專業戶
10/18 15:04, 10F
推
10/18 15:05, 6月前 , 11F
鐵路旁有問題嗎 我看你是不知道鐵支路的含精量
10/18 15:05, 11F
推
10/18 15:05, 6月前 , 12F
因為房價漲太快 工程師fomo看到有空房就直接買了
10/18 15:05, 12F
推
10/18 15:05, 6月前 , 13F
通訊行也說這支最後一支 斷貨了
10/18 15:05, 13F
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10/18 15:05, 6月前 , 14F
售出幾成根本就話術
10/18 15:05, 14F
推
10/18 15:06, 6月前 , 15F
之前在大新竹地區也是看火車站附近的，吵又亂 放棄
10/18 15:06, 15F
推
10/18 15:07, 6月前 , 16F
說售八成，然後問一堆房型都有...
10/18 15:07, 16F
推
10/18 15:07, 6月前 , 17F
我看你是小看竹科工程師的財力
10/18 15:07, 17F
推
10/18 15:07, 6月前 , 18F
看衰的 是不是永遠買不起房？
10/18 15:07, 18F
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10/18 15:07, 6月前 , 19F
工程師 就老婆看房 老公負責簽字就好
10/18 15:07, 19F
推
10/18 15:08, 6月前 , 20F
還好啦，台積工程師hen有錢，建商賺爛是真的
10/18 15:08, 20F
推
10/18 15:10, 6月前 , 21F
買氣是真的有差 上個月看北屯 隔天代銷馬上就call
10/18 15:10, 21F
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10/18 15:10, 6月前 , 22F
後面幾週也是 就知道有多欠業績了 要人接盤也不容
10/18 15:10, 22F
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10/18 15:10, 6月前 , 23F
易
10/18 15:10, 23F
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10/18 15:11, 6月前 , 24F
後來我接著加碼買美債 直接變買套房
10/18 15:11, 24F
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10/18 15:11, 6月前 , 25F
你相信賣了8成 所以….
10/18 15:11, 25F
推
10/18 15:12, 6月前 , 26F
但a7噴爛
10/18 15:12, 26F
推
10/18 15:12, 6月前 , 27F
代銷的八成跟老蘇的八成有87%像
10/18 15:12, 27F
推
10/18 15:13, 6月前 , 28F
代銷都麻先把難賣的格局先賣
10/18 15:13, 28F
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10/18 15:14, 6月前 , 29F
不是好騙,而是每個人都在玩抓交替的遊戲
10/18 15:14, 29F
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10/18 15:15, 6月前 , 30F
賣八成需要講嗎 嘻嘻嘻
10/18 15:15, 30F
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10/18 15:15, 6月前 , 31F
總是認為會有下一個白老鼠來接棒,不在乎房子品質
10/18 15:15, 31F
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10/18 15:15, 6月前 , 32F
正確 盤子島
10/18 15:15, 32F
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10/18 15:17, 6月前 , 33F
已售八成，然後你想挑哪一戶剛好都還有
10/18 15:17, 33F
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10/18 15:17, 6月前 , 34F
全世界就有種東西，可以無視供需法則，東西越產越多
10/18 15:17, 34F
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10/18 15:17, 6月前 , 35F
還可以越賣越貴
10/18 15:17, 35F
噓
10/18 15:19, 6月前 , 36F
每次都馬說勝剩2間
10/18 15:19, 36F
推
10/18 15:19, 6月前 , 37F
鐵支路
10/18 15:19, 37F
推
10/18 15:20, 6月前 , 38F
一個月後實價登錄見真章
10/18 15:20, 38F
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10/18 15:22, 6月前 , 39F
難賣的終於剩兩成
10/18 15:22, 39F
還有 59 則推文
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10/18 16:35, 6月前 , 99F
也有買一戶那個也很常聽說 但也是真的有買 只是成本
10/18 16:35, 99F
推
10/18 16:51, 6月前 , 100F
噗，永遠都嘛剩最後二戶，二樓和三樓…
10/18 16:51, 100F
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10/18 16:54, 6月前 , 101F
為什麼他說八成你會信呢?
10/18 16:54, 101F
噓
10/18 16:55, 6月前 , 102F
他說你就信
10/18 16:55, 102F
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10/18 17:24, 6月前 , 103F
不是好騙，是只剩這種的買得起
10/18 17:24, 103F
噓
10/18 17:24, 6月前 , 104F
照你這邏輯
10/18 17:24, 104F
→
10/18 17:24, 6月前 , 105F
全世界一堆國家房價都大漲
10/18 17:24, 105F
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10/18 17:24, 6月前 , 106F
全世界都是傻子
10/18 17:24, 106F
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10/18 17:24, 6月前 , 107F
澳洲 美國 日韓
10/18 17:24, 107F
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10/18 17:24, 6月前 , 108F
全部大漲
10/18 17:24, 108F
噓
10/18 18:14, 6月前 , 109F
八成誰信= =
10/18 18:14, 109F
推
10/18 18:23, 6月前 , 110F
扣掉利息跟稅可能還賠喔，以為全世界都低利低稅嗎
10/18 18:23, 110F
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10/18 18:24, 6月前 , 111F
給你漲500萬，但繳十年利息跟稅金一千萬爽嗎
10/18 18:24, 111F
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10/18 18:25, 6月前 , 112F
正常國家就是讓你買房保證賠，你還要買就是剛需
10/18 18:25, 112F
推
10/18 18:31, 6月前 , 113F
他不降 我等繼承 只能比氣長
10/18 18:31, 113F
推
10/18 18:38, 6月前 , 114F
每年都有你這種人，科科
10/18 18:38, 114F
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10/18 18:38, 6月前 , 115F
等繼承？哈哈，租屋20年嗎
10/18 18:38, 115F
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10/18 18:39, 6月前 , 116F
問一下喔~像你這種這麼會算的，有算到竹北高鐵每坪
10/18 18:39, 116F
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10/18 18:39, 6月前 , 117F
從2字頭漲到6字頭嗎
10/18 18:39, 117F
推
10/18 18:52, 6月前 , 118F
就一堆低能兒
10/18 18:52, 118F
推
10/18 19:33, 6月前 , 119F
跟股版無關
10/18 19:33, 119F
推
10/18 19:37, 6月前 , 120F
我也覺得蠻騙的，但是新竹高鐵惠宇都完銷實登了……
10/18 19:37, 120F
推
10/18 19:57, 6月前 , 121F
我也覺得很騙，直到2020房地產大漲，漲到我買不起
10/18 19:57, 121F
推
10/18 20:31, 6月前 , 122F
買房優惠送耳塞
10/18 20:31, 122F
→
10/18 20:31, 6月前 , 123F
高級一點就送airpod
10/18 20:31, 123F
噓
10/18 21:27, 6月前 , 124F
然後股版一堆租屋股神笑死
10/18 21:27, 124F
→
10/18 21:28, 6月前 , 125F
不要成為那種買不起就酸葡萄的人
10/18 21:28, 125F
→
10/18 21:37, 6月前 , 126F
所有建案一開賣就是八成完售是常識XD
10/18 21:37, 126F
推
10/18 21:49, 6月前 , 127F
小孩都不一定自己的，房價買貴又怎樣
10/18 21:49, 127F
推
10/18 22:32, 6月前 , 128F
他們就fomo 吧 只好被割
10/18 22:32, 128F
推
10/18 22:46, 6月前 , 129F
建商還自己叫員工將車停在待售屋車庫，看到我都快
10/18 22:46, 129F
→
10/18 22:46, 6月前 , 130F
笑死
10/18 22:46, 130F
推
10/18 22:55, 6月前 , 131F
請尊重市場機制
10/18 22:55, 131F
推
10/18 22:58, 6月前 , 132F
是不是一堆人沒遇過 建商故意違約不交屋 寧願退錢罰
10/18 22:58, 132F
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10/18 22:58, 6月前 , 133F
款 因為成屋可以賣更高價的狀況 我就看過有人碰到
10/18 22:58, 133F
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10/18 23:12, 6月前 , 134F
新竹工程師本來就好騙了
10/18 23:12, 134F
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10/19 01:09, 6月前 , 135F
2020年聽過一樣的話 嘻嘻
10/19 01:09, 135F
推
10/19 13:33, 6月前 , 136F
不要不信邪，還有的工程師跑到新竹以外給人家騙
10/19 13:33, 136F
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10/19 13:40, 6月前 , 137F
當然要騙你八成，不然只賣一成能看嗎？
10/19 13:40, 137F
推
10/19 20:15, 6月前 , 138F
代銷的嘴 騙人的鬼
10/19 20:15, 138F
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