Re: [請益] 為何台灣不能升息 有何實際困難？

看板Stock作者 (鎖心術)時間1年前 (2022/10/17 12:34), 1年前編輯推噓19(22推 3噓 103→)
留言128則, 28人參與, 1年前最新討論串8/15 (看更多)
感覺很多人希望央行大舉升息是冀望房市泡沫破掉 讓自己有便宜的房子可買 剛好週末看了小Lin說房地產這集 https://youtu.be/cBLbDn5RJlw
（非業配 不喜勿點） 就我粗淺理解大概是房市與信用與實體經濟的關聯很強 甚至比股市還強 當激進升息導致房市泡沫破掉 整體社會信用緊縮 經濟（可能）陷入衰退 到時即使房價腰斬 你可能也買不起因為付你薪水的公司也倒了 不知道大家看法如何？ ps. 小魯本人名下無房 也是希望房價趕快跌一跌的魯空之一QQ ※ 引述《peter080808 (peter)》之銘言： : 一般來說要穩匯率最快的方式除了回購外 : 就是直接升息避免利率差異 : 我查了一下 台灣目前利息根本低到靠背 : 直接上4碼都沒啥問題 : 外來我們房屋持有率非常高 繳房貸和房租的人非常少 : 到底有啥原因導致央行升息困難重重？ : ---- : Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.150.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1665981248.A.A9C.html ※ 編輯: occlumency3 (223.137.150.2 臺灣), 10/17/2022 12:35:04
推
10/17 12:34, 1年前 , 1F
反正今日日本=沒有半導體業的台韓
10/17 12:34, 1F
→
10/17 12:35, 1年前 , 2F
當然要貶值救半導體業出口
10/17 12:35, 2F
→
10/17 12:35, 1年前 , 3F
沒有工作你房子打算買哪裡?
10/17 12:35, 3F
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10/17 12:36, 1年前 , 4F
愛貸款炒房，死好啊
10/17 12:36, 4F
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10/17 12:37, 1年前 , 5F
有工作->在工作地點附近買房 沒有工作->回家吃土
10/17 12:37, 5F
→
10/17 12:37, 1年前 , 6F
主要看大量法拍出現的時間點數量還有是誰被拍,不是
10/17 12:37, 6F
推
10/17 12:37, 1年前 , 7F
他說的信用貸款跟台灣有點差異~也跟日本有差異~
10/17 12:37, 7F
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10/17 12:37, 1年前 , 8F
只有利率因素這麼簡單. 就算是利率沒降,還是有可能
10/17 12:37, 8F
噓
10/17 12:37, 1年前 , 9F
為什麼房價倒公司就要倒？沒競爭力早該倒一倒
10/17 12:37, 9F
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10/17 12:38, 1年前 , 10F
有人因為種種被法拍
10/17 12:38, 10F
推
10/17 12:38, 1年前 , 11F
上次房價下跌.把央行嚇壞了.前車之鑑.只能少升了...
10/17 12:38, 11F
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10/17 12:38, 1年前 , 12F
所以如果真的發生大裁員潮 買房還是看pr值
10/17 12:38, 12F
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10/17 12:38, 1年前 , 13F
台灣主要看還款能力跟"房地產價值"來決定~
10/17 12:38, 13F
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10/17 12:38, 1年前 , 14F
有工作的pr值大幅提升這樣 殘酷的現實是無論如何都
10/17 12:38, 14F
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10/17 12:38, 1年前 , 15F
是看pr值
10/17 12:38, 15F
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10/17 12:38, 1年前 , 16F
日本則看借款人的還債能力~會有借款人死亡保險金~
10/17 12:38, 16F
推
10/17 12:38, 1年前 , 17F
房地產可能跌 但是不可能泡沫的~房產的價值不是居住
10/17 12:38, 17F
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10/17 12:39, 1年前 , 18F
想想怎麼讓自己的pr值提升才是正解
10/17 12:39, 18F
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10/17 12:39, 1年前 , 19F
所以中國的信用跟台灣就差很多~因為銀行看的是房地
10/17 12:39, 19F
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10/17 12:39, 1年前 , 20F
如果銀行不要跟著亂漲的市價亂提高貸款金額,通常銀
10/17 12:39, 20F
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10/17 12:39, 1年前 , 21F
房產的價值是持有，就跟你買黃金一樣
10/17 12:39, 21F
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10/17 12:40, 1年前 , 22F
拍階段好房子就解決掉了,不會到法拍
10/17 12:40, 22F
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10/17 12:40, 1年前 , 23F
地產估值給予貸款成數~所以很容易亂放~非常浮動~
10/17 12:40, 23F
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10/17 12:40, 1年前 , 24F
現在通膨 房價緩跌 已經是很好的狀態了
10/17 12:40, 24F
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10/17 12:40, 1年前 , 25F
台灣房貸想出事，很難超難世界難
10/17 12:40, 25F
→
10/17 12:41, 1年前 , 26F
你買不起房的 不代表都買不起房~房子跌了就一堆人
10/17 12:41, 26F
推
10/17 12:41, 1年前 , 27F
不能跌太多，不然買不起的人到時候會更買不起，比
10/17 12:41, 27F
→
10/17 12:41, 1年前 , 28F
較好的方式就是禁止炒房，讓房子跟著通膨增長價格
10/17 12:41, 28F
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10/17 12:41, 1年前 , 29F
就好，然後盡快讓薪資成長
10/17 12:41, 29F
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10/17 12:41, 1年前 , 30F
受薪階級會去接，像是GG員工 公務員 這些人一看到跌
10/17 12:41, 30F
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10/17 12:42, 1年前 , 31F
就進場了.
10/17 12:42, 31F
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10/17 12:42, 1年前 , 32F
買不起的人 連工作都沒了
10/17 12:42, 32F
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10/17 12:43, 1年前 , 33F
應該還是增產 降成本 囤房稅逼釋出這幾樣比較
10/17 12:43, 33F
推
10/17 12:43, 1年前 , 34F
這樣表示你本來的公司就不賺錢，你自身本來就虛假
10/17 12:43, 34F
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10/17 12:43, 1年前 , 35F
產值，要怪誰？這樣不是剛好到看清自己產值而已嗎
10/17 12:43, 35F
同意在經濟衰退的大環境下會淘汰那些本來就沒競爭力的公司 但也許有些表現好的公司也無法倖免? 升息->經濟衰退->人民增加儲蓄減少消費->公司業績變差且借貸成本變貴 極端狀況下可能就是虧損&倒閉 不過我也是覺得經濟本來就是這樣循環 該來的還是要來 很同意某些板友說增強自身實力最重要
推
10/17 12:43, 1年前 , 36F
槓桿開太大 升個一碼就哇哇叫 說經濟會不好 美國
10/17 12:43, 36F
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10/17 12:43, 1年前 , 37F
升超過十碼了 也沒看到什麼不好的
10/17 12:43, 37F
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10/17 12:43, 1年前 , 38F
和緩一點啦
10/17 12:43, 38F
還有 50 則推文
還有 1 段內文
→
10/17 12:58, 1年前 , 89F
這種沒錢法嗎? 覺得沒錢只是你窮 不是所有人窮好嗎
10/17 12:58, 89F
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10/17 12:59, 1年前 , 90F
喔喔 帶種別用網路阿 看看你一個人不用能不能讓2412
10/17 12:59, 90F
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10/17 12:59, 1年前 , 91F
配不出股利阿 帶種別吃東西啊 不然你一樣繳股利
10/17 12:59, 91F
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10/17 12:59, 1年前 , 92F
給我 帶種別用油 笑死
10/17 12:59, 92F
噓
10/17 13:00, 1年前 , 93F
所以我說了 台灣現在經濟就是很好啊 有什麼問題嗎?
10/17 13:00, 93F
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10/17 13:00, 1年前 , 94F
基本需求除非你去死 不然再怎樣都得繳股利給我好嗎
10/17 13:00, 94F
推
10/17 13:03, 1年前 , 95F
講白一點不就只是想搞爛經濟 讓市場更慘 這樣才有便
10/17 13:03, 95F
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10/17 13:03, 1年前 , 96F
宜能撿 反正慘的人提升自己的競爭力就好 ^^
10/17 13:03, 96F
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10/17 13:03, 1年前 , 97F
跑去跳樓就是沒競爭力 真棒
10/17 13:03, 97F
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10/17 13:03, 1年前 , 98F
這種論調真的有夠熟悉
10/17 13:03, 98F
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10/17 13:04, 1年前 , 99F
所以我說韭菜會被這種論調騙真的是活該死好
10/17 13:04, 99F
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10/17 13:05, 1年前 , 100F
說真的啦 要促進經濟就讓有錢人拿錢出來 整地蓋個
10/17 13:05, 100F
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10/17 13:06, 1年前 , 101F
高級養老渡假村三小之類的 建築工人就會缺了
10/17 13:06, 101F
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10/17 13:08, 1年前 , 102F
世界上的資源有限 該給誰? 不看競爭力看什麼?
10/17 13:08, 102F
推
10/17 13:09, 1年前 , 103F
經濟慘的時候蓋高級渡假村來開出建築工人的缺
10/17 13:09, 103F
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10/17 13:09, 1年前 , 104F
真的很棒啊 這麼聰明 我怎麼都沒想過
10/17 13:09, 104F
→
10/17 13:09, 1年前 , 105F
順便問一下 你是不是都吃兩個便當?
10/17 13:09, 105F
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10/17 13:11, 1年前 , 106F
是阿 你不知道台灣的醫療費用很有吸引力嗎?
10/17 13:11, 106F
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10/17 13:12, 1年前 , 107F
爽吃幾個就幾個阿 咬我啊
10/17 13:12, 107F
推
10/17 13:17, 1年前 , 108F
所以我一直強調 台灣現在經濟還太好 太多這種東西
10/17 13:17, 108F
→
10/17 13:17, 1年前 , 109F
在那邊亂喊
10/17 13:17, 109F
推
10/17 13:24, 1年前 , 110F
升息又不是只有升房貸，一堆大中小企業借款利息也一
10/17 13:24, 110F
→
10/17 13:24, 1年前 , 111F
樣升啊，到底是企業撐不住還是房子先撐不住？
10/17 13:24, 111F
推
10/17 13:24, 1年前 , 112F
不會 我現金等著買
10/17 13:24, 112F
→
10/17 13:30, 1年前 , 113F
力粉
10/17 13:30, 113F
→
10/17 14:11, 1年前 , 114F
買房焦慮仔很多就是沒貸過款 大部分人買房都要貸款
10/17 14:11, 114F
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10/17 14:11, 1年前 , 115F
條件好買房好好存頭期不難 貸款條件不好 景氣下行
10/17 14:11, 115F
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10/17 14:11, 1年前 , 116F
更難貸款 頭款變多 貸款成數少還不是買不起 房市就
10/17 14:11, 116F
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10/17 14:11, 1年前 , 117F
是比PR 選適合自己的位階 腳踏實地生活很難嗎 整天
10/17 14:11, 117F
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10/17 14:11, 1年前 , 118F
在那央行不升息
10/17 14:11, 118F
→
10/17 14:23, 1年前 , 119F
現在買不起房的就是條件不夠好啊 難道經濟大崩潰你
10/17 14:23, 119F
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10/17 14:23, 1年前 , 120F
條件就會變好嗎XDDDDDD
10/17 14:23, 120F
噓
10/17 14:30, 1年前 , 121F
升息的目的是為了壓制民生物價，房價關我屁事
10/17 14:30, 121F
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10/17 14:33, 1年前 , 122F
樓上那就說央行該阻貶還比較有理 台灣是輸入性通膨
10/17 14:33, 122F
推
10/17 16:57, 1年前 , 123F
這時代房價開始下跌，不少人就要擔心失業了
10/17 16:57, 123F
→
10/17 16:57, 1年前 , 124F
說不定你也得擔心，會因此買得起房嗎？
10/17 16:57, 124F
推
10/17 17:13, 1年前 , 125F
房價腰折時 空手更不敢接 這是人性
10/17 17:13, 125F
推
10/17 17:18, 1年前 , 126F
房價一下跌真的會一堆人搶？那股票跌停怎麼沒人搶？
10/17 17:18, 126F
推
10/17 18:08, 1年前 , 127F
房價比抵押的貸款還低時，幹嘛還款? 很多資金鏈就
10/17 18:08, 127F
→
10/17 18:08, 1年前 , 128F
會如此斷了
10/17 18:08, 128F
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