Re: [請益] 為何台灣不能升息 有何實際困難？

看板Stock作者 (lks)時間1年前 (2022/10/17 13:02), 1年前編輯推噓64(65推 1噓 152→)
留言218則, 37人參與, 1年前最新討論串14/15 (看更多)
人家講的是正常國家的房貸 很不幸的 台灣一直都不是這種國家 台灣房貸鑑價、授信額度孬種沒效率 超級出名 想出事，不敢說不可能啦 真有那一天 台灣外面屍體至少要躺兩圈 2022年Q2 最新 熱騰騰的資料 全台房貸房屋平均鑑價1214萬 授信額度882萬( 72.6%) 低到嚇死人 平均授信882萬 讓你房貸利率衝到3.5% 一個月就四萬塊—.— 全台灣就台北明顯高 但也平均授信額度也不過在1600萬 台北、1600萬，顆顆 你以為真的你想 就能從銀行隨便貸兩、三千萬出來？. 甲賽卡緊 ※ 引述《occlumency3 (鎖心術)》之銘言： : 感覺很多人希望央行大舉升息是冀望房市泡沫破掉 讓自己有便宜的房子可買 : 剛好週末看了小Lin說房地產這集 : https://youtu.be/cBLbDn5RJlw
: （非業配 不喜勿點） : 就我粗淺理解大概是房市與信用與實體經濟的關聯很強 甚至比股市還強 : 當激進升息導致房市泡沫破掉 : 整體社會信用緊縮 經濟（可能）陷入衰退 : 到時即使房價腰斬 你可能也買不起因為付你薪水的公司也倒了 : 不知道大家看法如何？ : ps. 小魯本人名下無房 也是希望房價趕快跌一跌的魯空之一QQ : ※ 引述《peter080808 (peter)》之銘言： : : 一般來說要穩匯率最快的方式除了回購外 : : 就是直接升息避免利率差異 : : 我查了一下 台灣目前利息根本低到靠背 : : 直接上4碼都沒啥問題 : : 外來我們房屋持有率非常高 繳房貸和房租的人非常少 : : 到底有啥原因導致央行升息困難重重？ : : ---- : : Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.227.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1665982974.A.D01.html ※ 編輯: pujos (59.125.227.159 臺灣), 10/17/2022 13:05:03
推
10/17 13:09, 1年前 , 1F
以為不會出事跟去年那批認為fed不會激進升息
10/17 13:09, 1F
推
10/17 13:10, 1年前 , 2F
這不是很好嗎??房價下跌時有30%的自備款是先拿來跌
10/17 13:10, 2F
→
10/17 13:10, 1年前 , 3F
的，那72%可是銀行的錢耶
10/17 13:10, 3F
推
10/17 13:11, 1年前 , 4F
房價崩盤銀行呆帳 最後就是你納稅金去打銷呆帳
10/17 13:11, 4F
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10/17 13:11, 1年前 , 5F
這種事情2000年後已經發生過了
10/17 13:11, 5F
推
10/17 13:12, 1年前 , 6F
如果你預估房市會跌，你會感謝銀行當初保守授信，保
10/17 13:12, 6F
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10/17 13:12, 1年前 , 7F
住大家的銀行存款
10/17 13:12, 7F
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10/17 13:12, 1年前 , 8F
崩盤沒人敢買~過幾年後房價照樣漲回來~
10/17 13:12, 8F
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10/17 13:14, 1年前 , 9F
這裡覺得崩盤很好~其實根本錯 崩盤很多人反而不敢買
10/17 13:14, 9F
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10/17 13:14, 1年前 , 10F
平均會被噓
10/17 13:14, 10F
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10/17 13:14, 1年前 , 11F
跟股票一樣 ~每天狂跌你就敢進場買? 說不定你還想空
10/17 13:14, 11F
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10/17 13:14, 1年前 , 12F
平均。有些人就沒要借這麼多。
10/17 13:14, 12F
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10/17 13:16, 1年前 , 13F
2003年 房市低迷時後 我問一堆長輩沒人敢進場
10/17 13:16, 13F
推
10/17 13:16, 1年前 , 14F
我從來不覺得房市崩盤會很好哦，要能控制在「不傷害
10/17 13:16, 14F
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10/17 13:16, 1年前 , 15F
大家銀行存款」的前提下崩盤很困難
10/17 13:16, 15F
推
10/17 13:16, 1年前 , 16F
整個市場大崩的話 9成的人也守不住自己的資產 到時
10/17 13:16, 16F
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10/17 13:16, 1年前 , 17F
候也沒餘力買
10/17 13:16, 17F
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10/17 13:17, 1年前 , 18F
結果房價到2009年漲了超過2倍~賺錢都是沿路炒作的人
10/17 13:17, 18F
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10/17 13:17, 1年前 , 19F
很少是2003年進場的
10/17 13:17, 19F
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10/17 13:17, 1年前 , 20F
所以我不懂在版上的「吵房族」到底是在吵啥
10/17 13:17, 20F
推
10/17 13:19, 1年前 , 21F
現在就買不起房的多數等到開崩以後更買不起…
10/17 13:19, 21F
推
10/17 13:19, 1年前 , 22F
那些「吵房族」根本極度的看好房市卻自己不買，真
10/17 13:19, 22F
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10/17 13:19, 1年前 , 23F
的等到房價下跌哀鴻遍野時，自己是那個肯出手的嗎??
10/17 13:19, 23F
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10/17 13:19, 1年前 , 24F
就聽信某些政客為了政治利益炒作出來的語言啊 把一
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10/17 13:19, 1年前 , 25F
切問題都歸咎於升息不足 簡化甚至反智化其他問題的
10/17 13:19, 25F
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10/17 13:19, 1年前 , 26F
探討
10/17 13:19, 26F
推
10/17 13:22, 1年前 , 27F
有錢人會趁勢掃一波法拍屋，貧富差距會再拉大
10/17 13:22, 27F
推
10/17 13:22, 1年前 , 28F
自己想錯了，盈虧自負也就算了，重點是很吵
10/17 13:22, 28F
推
10/17 13:25, 1年前 , 29F
4萬是怎麼算出來的？
10/17 13:25, 29F
→
10/17 13:26, 1年前 , 30F
所以央行不敢升啊 升太多一堆人被抬出去
10/17 13:26, 30F
推
10/17 13:26, 1年前 , 31F
就算跌回疫情前，不會買的一樣不會買啦
10/17 13:26, 31F
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10/17 13:28, 1年前 , 32F
現在股市崩了，有幾個現在大膽進場ALL IN了？沒有
10/17 13:28, 32F
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10/17 13:28, 1年前 , 33F
的話房價崩一樣不敢買，沒意義。
10/17 13:28, 33F
推
10/17 13:28, 1年前 , 34F
882萬3.5%利息分30年攤還，差不多就是月繳4w
10/17 13:28, 34F
推
10/17 13:30, 1年前 , 35F
人家吵房空頭大師 屎味都嘲諷 空仔為啥不早點買了
10/17 13:30, 35F
推
10/17 13:30, 1年前 , 36F
所以來股版「吵」房幹嘛
10/17 13:30, 36F
推
10/17 13:32, 1年前 , 37F
代表跌30%都還不會影響到銀行，科科
10/17 13:32, 37F
推
10/17 13:32, 1年前 , 38F
我看我身邊買房子的都是跟我說今年不買明年貴一百
10/17 13:32, 38F
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10/17 13:32, 1年前 , 39F
的心態，實際上也差不多這樣，所以我才覺得現在是
10/17 13:32, 39F
還有 139 則推文
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10/17 14:21, 1年前 , 179F
還台北前10%只有150勒...
10/17 14:21, 179F
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10/17 14:23, 1年前 , 180F
10/17 14:23, 180F
推
10/17 14:24, 1年前 , 181F
倫敦大小1572平方公里 台北市272平方公里
10/17 14:24, 181F
→
10/17 14:24, 1年前 , 182F
你的買得起倫敦是指倫敦的邊疆嗎?
10/17 14:24, 182F
推
10/17 14:24, 1年前 , 183F
預售屋你試試 保證全新體驗
10/17 14:24, 183F
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10/17 14:25, 1年前 , 184F
對比到北北基的話 基隆淡水安坑泰山不能買嗎?
10/17 14:25, 184F
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10/17 14:25, 1年前 , 185F
為何買不起蛋黃區就只能買南投了?
10/17 14:25, 185F
推
10/17 14:27, 1年前 , 186F
一堆人二胎搬出來玩股票
10/17 14:27, 186F
推
10/17 14:27, 1年前 , 187F
我想問的是「為什麼買不起蛋黃區=老了沒地方住」這
10/17 14:27, 187F
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10/17 14:27, 1年前 , 188F
是什麼恐嚇邏輯啊
10/17 14:27, 188F
推
10/17 14:29, 1年前 , 189F
台北市1/5家庭收入是327萬 就業人口是2.09
10/17 14:29, 189F
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10/17 14:30, 1年前 , 190F
每戶人口是3.7 我覺得一般性支出應該不會超過150萬
10/17 14:30, 190F
推
10/17 14:31, 1年前 , 191F
10/17 14:31, 191F
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10/17 14:31, 1年前 , 192F
這是20$ 10%的收入可能會再多100萬以上
10/17 14:31, 192F
推
10/17 14:35, 1年前 , 193F
10/17 14:35, 193F
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10/17 14:36, 1年前 , 194F
台北前10%有500 XDDDD
10/17 14:36, 194F
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10/17 14:36, 1年前 , 195F
終於知道麵線20元的邏輯了
10/17 14:36, 195F
推
10/17 14:42, 1年前 , 196F
故意給錯資料嗎...?
10/17 14:42, 196F
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10/17 14:42, 1年前 , 197F
10/17 14:42, 197F
→
10/17 14:42, 1年前 , 198F
前20%就有350萬了
10/17 14:42, 198F
推
10/17 14:46, 1年前 , 199F
還是混入不少房X來帶風向，有夠噁
10/17 14:46, 199F
→
10/17 14:49, 1年前 , 200F
你是不是連你引什麼東西都不知道
10/17 14:49, 200F
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10/17 14:49, 1年前 , 201F
這只剩下可憐而已
10/17 14:49, 201F
推
10/17 14:50, 1年前 , 202F
還帶風向哩 一堆整個不知道幹嘛的 一天到晚跑來股版
10/17 14:50, 202F
→
10/17 14:50, 1年前 , 203F
洗要升息打房價 莫名其妙 這才叫做跑來帶風向
10/17 14:50, 203F
→
10/17 14:50, 1年前 , 204F
升息好讓多蛙死更慘一點是吧
10/17 14:50, 204F
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10/17 14:50, 1年前 , 205F
都洗幾個月了 這到底乾股版屁事
10/17 14:50, 205F
推
10/17 14:55, 1年前 , 206F
收入把資本利得算進來, haha
10/17 14:55, 206F
推
10/17 14:56, 1年前 , 207F
版上的悲慘多蛙都像是被卡車輾過五十次 被扔進火裡
10/17 14:56, 207F
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10/17 14:56, 1年前 , 208F
烤 被丟到油裡炸 然後浸硫酸半年 整陀已經變成黑糊
10/17 14:56, 208F
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10/17 14:56, 1年前 , 209F
糊一團不知道是什麼的東西了 還來洗升息勒
10/17 14:56, 209F
→
10/17 14:57, 1年前 , 210F
那些自己跟著喊升息的韭菜多蛙就真的是活該當賠錢仔
10/17 14:57, 210F
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10/17 14:57, 1年前 , 211F
跟著喊讓自己死更慘的真的不知道腦袋裝啥
10/17 14:57, 211F
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10/17 14:57, 1年前 , 212F
做多被套還喊升息勒 莫名其妙
10/17 14:57, 212F
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10/17 14:57, 1年前 , 213F
哪一國的可負擔房價是把資本利得拿進來算的?
10/17 14:57, 213F
推
10/17 15:15, 1年前 , 214F
對銀行來說那是小錢，是你信用額度不夠的問題
10/17 15:15, 214F
推
10/17 15:22, 1年前 , 215F
先提供你說倫敦10%可以買到哪裡看看吧
10/17 15:22, 215F
推
10/17 15:40, 1年前 , 216F
無限轉貸呢？
10/17 15:40, 216F
推
10/17 20:00, 1年前 , 217F
這是貸幾年？
10/17 20:00, 217F
推
10/18 01:37, 1年前 , 218F
推 dos ，升息打房價不是別有居心就是北七
10/18 01:37, 218F
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