Re: [請益] 該繼續存股嗎

看板Stock作者 (cellion)時間1年前 (2022/09/04 22:13), 編輯推噓23(26推 3噓 26→)
留言55則, 29人參與, 1年前最新討論串9/9 (看更多)
我是原po，謝謝各位版友 後來跟家人討論之後，還是決定先不買房子，把錢留下來繼續投入股市裡面 特別感謝aulau以及hellogym給我的回覆，雖然最後我沒有買房子，但你們 的文章對我以及其他有相同疑問的版友絕對有相當大的助益。 至於最後沒有買房的原因，是因為考量到現在還沒有剛性需求，說白了就是 想要大於需要，爸媽並沒有要求我們買房，他們也認為我們住在家裡就好 而家裡現在的空間也還足夠我們居住。 網友提供的方法(信貸、增貸、轉貸)聽起來感覺不錯，但小弟的心臟小又保守 沒實際操作過這種方法，很怕自己現金流不夠，一個不小心爆掉還不出來就糟糕 目前打算繼續投資股市放大資產，在幾年之後若有需求再來考慮買房，到時候股利 或許不只65萬，負擔起來應該會比今年買房來的更有餘裕(前提是資產成長必須大於 房價的成長速度) 另外，有網友詢問存股的標的以及方法，還有如何每年存60萬投入股市。 我先說我很幸運，家裡不需要我分擔家計，也不需給孝親費，這樣就省很多。 而我在每年的年初會把我跟老婆的薪水以及年終獎金全部投入到投資專戶 直到投滿60萬為止，有時候覺得60萬太緊迫，就降低到50萬，然後下半年就開始 把薪水投入到生活費裡面，存到年底生活費的帳戶裡最多會有40~45萬的餘額 然後隔年又是一個循環，所以基本上我已經大部分把收入投入到股市裡面了 標的的部分我主要是玉山金、第一金、合庫金、華固、信錦、聯華食、0056、00878 但是這些都是很久以前買的了，很多標的的價格跟幾年前比都已經漲起來 現在只能趁他們下跌時再找機會買進。 有版友來信向我請教，真的很抱歉我真的沒有什麼技術可以教學 只是透過本金加上時間把雪球滾大，然後將股息找下跌的時間繼續投入股市 年復一年，時間越長複利的效果會越明顯。 ※ 引述《yunlight (cellion)》之銘言： : 謝謝版友的回覆，因為我跟太太和小孩都跟爸媽住在一起，吃住都用家裡的，也不用給孝 : 親費。這部分真的家裡幫助很大。假日的活動大多是公園或者去博物館美術館吹冷氣。 : 關於想要買房，真的是我看到那件標的的規劃很漂亮，可以擁有一間屬於我們自己的房子 : 。但爸媽從頭到尾沒有要我們出去自己住，所以我才很猶豫要繼續存股還是在家裡繼續蹲 : 。 : 心態上存股我可以很放心，股價的漲跌對我心理上不會有壓力，我相信繼續存股，達成55 : 歲退休的目標應該是可以期待 : 而買房可以完成我的自己的夢想，擁有一間屬於我們的窩，但變成從明年我要重新開始存 : 股了，又回到起點。 : 今天晚上還會再跟太太討論，每個版友的意見我都會參考，真的謝謝各位版友的建議。 : ————————————————————— : 各位版友大家好，最近看上一件預售屋，在二重重劃區左岸，總價1717萬預計貸款8成30 : 年。 : 簽訂138，工程款204萬（分4年繳），貸款1374萬。房屋預計2026年底交屋。 : 目前跟太太兩個人在股票市值約900萬，年領股息約65萬，且我們夫妻兩人合計每年會再 : 投入60萬進入股市做存股。 : 我的職業是公務員，目前34歲，年薪約66萬，太太在私部門，年薪約37萬。有一個讀幼稚 : 園的小孩，目前我們跟爸爸媽媽住在一起，所以生活負擔不會很重。 : 若以首購1.74%的利率，每月還款49000，一年約60萬，想說剛好可以用股息來支付房貸， : 但如果將來搬出去自己住，生活負擔會比較重，可能就無法另外再每年投入股市60萬，可 : 能只能每年投入30萬或40萬。 : 其實我在猶豫的地方是，若不買房選擇將每年的股息繼續複利投資股票，另外加上每年額 : 外投入60萬存股，以每年7%的複利計算，55歲時可以每年領約400萬的股息，而股票價值 : 約5700萬。缺點是跟爸爸媽媽住在一起，比較擁擠沒有私人空間（但爸媽並沒有要求我們 : 一定要買房，而太太跟我父母親相處也是融洽） : 若選擇買房，每年的股息就必須投入房子無法發揮複利的效果，雖然每年仍然有資金可以 : 投入股市（寬估每年投入60萬），若同樣以7%的殖利率計算，55歲可以領股息84萬，然後 : 擁有一間房子（貸款還剩10年），房屋的價值未知。 : 請問版友這樣是否值得嗎？ 房子的環境我很喜歡，也看好未來10年後左岸的發展，但房 : 子似乎無法帶給我現金流（？）我有過網路上有介紹增貸的影片，但仍然有看沒有懂。 : 想請教版友哪種方法更適合我們，我希望我們夫妻可以55歲退休，感覺現在如果選錯道路 : ， : 將來的人生會差很多，想要詢問版友的看法，在這裡先向大家說聲謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.138.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1662300828.A.C5F.html
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09/04 22:14, 1年前 , 1F
不是吧 有錢買房不買房
09/04 22:14, 1F
推
09/04 22:17, 1年前 , 2F
股息現金流到一定程度後 就好好把錢花了 對自己好一
09/04 22:17, 2F
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09/04 22:17, 1年前 , 3F
點…
09/04 22:17, 3F
推
09/04 22:18, 1年前 , 4F
推ㄍ
09/04 22:18, 4F
推
09/04 22:21, 1年前 , 5F
推原po，現在這時機，選好標的股比買房安全多了~~
09/04 22:21, 5F
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09/04 22:24, 1年前 , 6F
真。存股族
09/04 22:24, 6F
推
09/04 22:24, 1年前 , 7F
推一個理性互動交流
09/04 22:24, 7F
推
09/04 22:30, 1年前 , 8F
有鋼需就買 買房不用想那麼多，否則過幾年當你發現
09/04 22:30, 8F
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09/04 22:30, 1年前 , 9F
股票賺的跟不上房價 你會懊悔
09/04 22:30, 9F
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09/04 22:31, 1年前 , 10F
何不等底部成型 再考慮歐應 現在主跌段都還沒出現
09/04 22:31, 10F
推
09/04 22:43, 1年前 , 11F
不管事後決定要不要買房，這裏的意見都是參考，家人
09/04 22:43, 11F
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09/04 22:43, 1年前 , 12F
意見最重要，祝福樓主..
09/04 22:43, 12F
噓
09/04 22:43, 1年前 , 13F
整天主跌段 那你空多少了 講幹話
09/04 22:43, 13F
噓
09/04 22:48, 1年前 , 14F
知道有主跌段怎麼不歐印空下去？幹話仔
09/04 22:48, 14F
推
09/04 23:04, 1年前 , 15F
其實以你做長期投資來看 買房是正確的
09/04 23:04, 15F
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09/04 23:05, 1年前 , 16F
因為你長期投資台股 代表你對台灣未來經濟成長看好
09/04 23:05, 16F
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09/04 23:05, 1年前 , 17F
只要台灣經濟成長好 房市基本很難跌 修正也不多
09/04 23:05, 17F
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09/04 23:06, 1年前 , 18F
所以依你長期投資台股的邏輯 買房不用怕房價跌
09/04 23:06, 18F
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09/04 23:06, 1年前 , 19F
但是你不是剛需 要叫非剛需花一大筆錢買房繳房貸
09/04 23:06, 19F
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09/04 23:07, 1年前 , 20F
通常比較困難XDD 所以做你自己認為安心的選擇沒錯
09/04 23:07, 20F
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09/04 23:08, 1年前 , 21F
我說過 我把轉增貸這種方法講出來 不敢做的還是不
09/04 23:08, 21F
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09/04 23:08, 1年前 , 22F
敢做 說再多都不敢做 敢做的自己就會去嘗試
09/04 23:08, 22F
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09/04 23:09, 1年前 , 23F
有時候非剛需一路錯過買房就是這樣 沒有強烈動機
09/04 23:09, 23F
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09/04 23:10, 1年前 , 24F
房價漲上去又下不了手了
09/04 23:10, 24F
推
09/04 23:14, 1年前 , 25F
幾年後你會發現股票完全漲輸房價@@
09/04 23:14, 25F
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09/04 23:17, 1年前 , 26F
台股市值前幾大主要都是作國外生意喔
09/04 23:17, 26F
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09/04 23:18, 1年前 , 27F
看好台商不等於看好房子喔~
09/04 23:18, 27F
推
09/04 23:31, 1年前 , 28F
你台灣實業經濟好 股市就會好啦 房市就會好 懂嗎
09/04 23:31, 28F
推
09/04 23:49, 1年前 , 29F
推
09/04 23:49, 29F
推
09/05 00:24, 1年前 , 30F
前幾年買了12W/1p的土地 等我要動工的時候….隔壁18
09/05 00:24, 30F
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09/05 00:24, 1年前 , 31F
W/1p成交，時間約8個月
09/05 00:24, 31F
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09/05 00:24, 1年前 , 32F
以目前的原物料 新屋只會越來越貴
09/05 00:24, 32F
推
09/05 01:13, 1年前 , 33F
34歲 66年薪好強…等等…公務員的薪水？
09/05 01:13, 33F
推
09/05 01:14, 1年前 , 34F
標的的部分我比較推美股，所得稅也比較省
09/05 01:14, 34F
推
09/05 03:35, 1年前 , 35F
人生過得真好 羨慕
09/05 03:35, 35F
推
09/05 03:43, 1年前 , 36F
房子現況看起來就是有一波空頭要來 沒買是對的阿 你
09/05 03:43, 36F
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09/05 03:43, 1年前 , 37F
都等這麼久了 有差這幾年嗎
09/05 03:43, 37F
推
09/05 03:45, 1年前 , 38F
只是你的問題是現在股市高點要不要減持的問題
09/05 03:45, 38F
推
09/05 06:33, 1年前 , 39F
等到你幾年後覺得股票賺夠多要去看房的時候，下巴
09/05 06:33, 39F
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09/05 06:33, 1年前 , 40F
要關好不然會掉下來，選擇比努力重要，你今天的選
09/05 06:33, 40F
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09/05 06:33, 1年前 , 41F
擇十年後可能差20倍
09/05 06:33, 41F
推
09/05 07:10, 1年前 , 42F
雙北都不太會漲了 一般人拿得出來買房的錢就那麼多
09/05 07:10, 42F
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09/05 07:12, 1年前 , 43F
60萬40年就2400萬 不管過幾年你都買不起更貴的房子
09/05 07:12, 43F
推
09/05 07:19, 1年前 , 44F
跟你講假如14年買的中古屋 要一直到19年才解套 別再
09/05 07:19, 44F
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09/05 07:19, 1年前 , 45F
胡扯了
09/05 07:19, 45F
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09/05 07:20, 1年前 , 46F
可以預期房市會有一波空頭 再怎樣這時都不該投去房
09/05 07:20, 46F
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09/05 07:20, 1年前 , 47F
產
09/05 07:20, 47F
推
09/05 07:51, 1年前 , 48F
推，房市如果有回檔也要記得入場喔
09/05 07:51, 48F
推
09/05 07:55, 1年前 , 49F
家和萬事興
09/05 07:55, 49F
噓
09/05 09:14, 1年前 , 50F
雪球滾起來了 沒事別打斷呀 恭喜 祝福
09/05 09:14, 50F
推
09/05 12:22, 1年前 , 51F
升息縮表就是要讓資產縮水，先換美元比較實在吧
09/05 12:22, 51F
推
09/05 12:34, 1年前 , 52F
推
09/05 12:34, 52F
推
09/05 14:06, 1年前 , 53F
買房比較好
09/05 14:06, 53F
推
09/05 14:23, 1年前 , 54F
推
09/05 14:23, 54F
推
09/05 18:51, 1年前 , 55F
推 好交流
09/05 18:51, 55F
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