Re: [請益] 該繼續存股嗎

看板Stock作者 (Fish)時間3年前 (2022/08/29 14:15), 編輯推噓9(11推 2噓 38→)
留言51則, 20人參與, 3年前最新討論串7/9 (看更多)
※ 引述《hellogym (Bespoke suit)》之銘言： : 我好心教你，股板只有兩種人，賠錢的不想講 : 一種是有賺大錢，然後拿賺得去買房 : 另一種是賺不夠多，頭期款都還湊不到，所以買不起房 : 先說：要買房 : 你買房成本支出 : 頭期：算350 : 貸款：算1400，一年還60萬 : 目前存股 : 市值：900萬 : 股息：65萬 (~7%殖利率) : 很簡單，因為房子可以轉增貸 : 你只要每5年轉一次貸 : 你之前繳的房貸本金就全部拿回來，支出的只有利息 : 這還是房價沒漲的前提 : 房價有漲你可以貸得更多，投入你的存股 : 你自己算一下每5年你本金還掉多少 : 你5年後你就能再貸出多少 : 再把你貸出的錢拿去投你的存股，持續複利 : 由於你們是公務員，轉貸至少能操作到50-55歲，之後還能貸20-25年 : 等於你到50-55歲之前買的房子 : 實際支出的只有頭款+利息而已 : 你就能一邊好好存股複利，一邊住新房 : 50-55歲再開始真正繳房貸繳完就好 : 這時一定有大聰明笑你 : 哈哈哈 50歲還在還20-30年房貸，要還到80歲，還到你兒子幫忙還 : 你就在心裡自己笑他 : 你55歲年領400萬股息，一年房貸60萬，還淨勝340萬能花 : 房子房貸剩幾年有差嗎XDD? : 重點是你有你預計的股息領，又有一間房住好幾年 : 接下來又有大聰明要說了 : 台灣房價要崩了，以後少子化會腰斬，不要買房 : 恩，我歡迎你相信他 : 你可以等20年後驗證網友說的對不對 : 20年後--> 網友講錯了 --> PTT早就關了，看你找誰討 : 20年後--> 網友講對了 --> 你至少還有房，還有一筆不小的存股 : 大概是這樣 這個方法真的不錯耶，在台灣低利環境下，本質上就是取得低廉成本的資金再投入。頂多 就是大幅升息的時候再把錢還回去虧點利息錢。想請問一下如果不要按照週期性投入的方 式，而是等到台股殺到十年線附近再去借錢丟0050，會不會就可以規避掉套在高點的風險 ?如果以30歲投入股市為例，到65歲退休應該會經歷過5~6次的崩崩，這樣來回操作個幾次 是不是退休金跟養老房都有了?? 自己評估一下的風險大概就以下幾個 1.剛好遇到快速升息，資金成本反而高，要虧利息錢 2.股市長期走跌，賺股息賠了價差 3.台灣前50大表現不如大盤，選錯標的 4.0050清算下市 5.對岸打過來，房地產跟股票一起崩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.34.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1661753719.A.7D3.html
推
08/29 14:18, 3年前 , 1F
可以啊 但是你要有機會等到10年線
08/29 14:18, 1F
→
08/29 14:19, 3年前 , 2F
等到跌到10年線你敢不敢買 那又是另外一回事
08/29 14:19, 2F
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08/29 14:19, 3年前 , 3F
第三點是在講什麼…
08/29 14:19, 3F
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08/29 14:19, 3年前 , 4F
你沒看群聯 跌到10年線 還不是有人不敢買XDDD
08/29 14:19, 4F
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08/29 14:19, 3年前 , 5F
我是撿得很爽啦.....
08/29 14:19, 5F
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08/29 14:21, 3年前 , 6F
所以我文章說要丟0050避免選到爛股票阿，十年線買的
08/29 14:21, 6F
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08/29 14:21, 3年前 , 7F
風險是什麼?下市嗎??
08/29 14:21, 7F
推
08/29 14:22, 3年前 , 8F
下一個...我等到三十年線all in
08/29 14:22, 8F
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08/29 14:23, 3年前 , 9F
我也不知道 但2020年一堆人砍在10年線XDDD
08/29 14:23, 9F
推
08/29 14:25, 3年前 , 10F
風險大概是被中共統一 變香港第二 股市破十年線再破
08/29 14:25, 10F
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08/29 14:25, 3年前 , 11F
20年線
08/29 14:25, 11F
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08/29 14:26, 3年前 , 12F
恩 風險大概真的是被阿共仔統一吧
08/29 14:26, 12F
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08/29 14:27, 3年前 , 13F
還有你房子不要亂買 買到爛地方跌價就GG了
08/29 14:27, 13F
推
08/29 14:27, 3年前 , 14F
3&4發生機率1ppm 1 2 5現在進行式
08/29 14:27, 14F
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08/29 14:29, 3年前 , 15F
然後房子不能買太舊的 最好5年內新房
08/29 14:29, 15F
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08/29 14:29, 3年前 , 16F
請問如果阿共打過來要買什麼
08/29 14:29, 16F
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08/29 14:29, 3年前 , 17F
太舊的銀行貸的乘數低 年限短 不能用
08/29 14:29, 17F
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08/29 14:31, 3年前 , 18F
不過可能阿共統一 宣布台灣開放阿共仔過來買房
08/29 14:31, 18F
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08/29 14:31, 3年前 , 19F
可能房價更會噴吧
08/29 14:31, 19F
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08/29 14:46, 3年前 , 20F
對耶，大概要幾年以內的房銀行才肯增貸？
08/29 14:46, 20F
噓
08/29 14:47, 3年前 , 21F
八卦統一仔柵欄又壞了嗎？
08/29 14:47, 21F
推
08/29 14:48, 3年前 , 22F
你看看從18500的回檔碰到10年線了嗎？你有後悔沒有
08/29 14:48, 22F
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08/29 14:48, 3年前 , 23F
進場嗎？有的話要怎麼捏懶趴捏到10年線？
08/29 14:48, 23F
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08/29 15:48, 3年前 , 24F
沒有後悔沒進場啊，因為還沒到10年線，而且現在還
08/29 15:48, 24F
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08/29 15:48, 3年前 , 25F
在盤整啊。
08/29 15:48, 25F
噓
08/29 15:52, 3年前 , 26F
你知道擇時投入和定時定額 ，拉長時間兩者報酬率幾
08/29 15:52, 26F
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08/29 15:52, 3年前 , 27F
乎一樣嗎 既然一樣 你等10年線再買做啥 ？要等幾年
08/29 15:52, 27F
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08/29 15:52, 3年前 , 28F
？
08/29 15:52, 28F
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08/29 16:24, 3年前 , 29F
因為你貸款融資不可能每個月拿錢啊，難道萬八的時
08/29 16:24, 29F
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08/29 16:24, 3年前 , 30F
候丟跟一萬的時候丟勝率會一樣嗎？你有12間房可以
08/29 16:24, 30F
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08/29 16:24, 3年前 , 31F
每月分批增貸投入？
08/29 16:24, 31F
推
08/29 16:26, 3年前 , 32F
哈哈，理論上，我應該賺了8位數
08/29 16:26, 32F
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08/29 16:54, 3年前 , 33F
你應該思考的是，為什麼台股會到十年線
08/29 16:54, 33F
推
08/29 17:13, 3年前 , 34F
我是撿得很爽啦+1......
08/29 17:13, 34F
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08/29 17:50, 3年前 , 35F
前幾天有人po了一篇buy the dip的論文，逢低加碼並
08/29 17:50, 35F
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08/29 17:50, 3年前 , 36F
不會賺比較多，不用等十年線，投資最好的時機就是
08/29 17:50, 36F
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08/29 17:50, 3年前 , 37F
當下
08/29 17:50, 37F
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08/29 17:51, 3年前 , 38F
要貸現在就可以貸了
08/29 17:51, 38F
推
08/29 18:27, 3年前 , 39F
看看香港，如果被阿共統一，房價只會漲更兇
08/29 18:27, 39F
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08/29 18:52, 3年前 , 40F
現在阿六仔已經沒太大的能力炒房了，加上香港的金融
08/29 18:52, 40F
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08/29 18:52, 3年前 , 41F
地位都不曉得保不保了。
08/29 18:52, 41F
推
08/29 19:10, 3年前 , 42F
你定期定額十年你成本就是十年線阿xd
08/29 19:10, 42F
推
08/29 20:45, 3年前 , 43F
你定期定額十年不就好了..
08/29 20:45, 43F
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08/29 21:25, 3年前 , 44F
以現在利率來抓貸款500萬的每月還款大概是兩萬五，
08/29 21:25, 44F
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08/29 21:25, 3年前 , 45F
我指的是跌深時借貸資金投入，也就是說我每月可用
08/29 21:25, 45F
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08/29 21:25, 3年前 , 46F
資金是兩萬五的話，定期投入10年遇到十年線改成去
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08/29 21:25, 3年前 , 47F
付貸款，算遇到一次10年線好了，這樣我的總投資金
08/29 21:25, 47F
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08/29 21:25, 3年前 , 48F
額是2.5*增貸前月數+500萬。怎麼算都比你定期定額
08/29 21:25, 48F
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08/29 21:25, 3年前 , 49F
遇到股災不加碼還多吧？
08/29 21:25, 49F
推
08/29 22:30, 3年前 , 50F
定期定額+跌破十年線加碼 選我正解
08/29 22:30, 50F
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08/29 22:42, 3年前 , 51F
這邊一堆住公園的
08/29 22:42, 51F
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