Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提
房價跟少子化問題我在一年多前仔細分析後
我就馬上買房自住了，真心分析一下給買來自住的人聽
1.根據國發會統計，2054年總人口才會低於兩千萬人，還要33年
2.加上七年級人口正是購屋人口數最多的時候
簡單的說就是在這兩個作用力下，十年內都很難影響房價下跌
然後因為低利率、通膨預期，這會讓房價不漲也可以持平
再加上最強的因素 QE，QE 增加了非常多的流動率
股市回調、不景氣或崩盤，錢會跑去房市
而且鈔票印太多的時候，房價必然會上漲
就像現在美國房價又漲起來，台灣也是
然後未來30年還有幾次崩盤呢？印鈔票的機會還不少次
所以房價10~15年內長期上漲的機會太高了（以台灣來說）
所以你自住的人，有錢就買吧
但投資房市呢？
只要評估政府面對的局勢就會知道了
1.QE狂印錢，之後幾年又崩盤又QE，錢會繼續多下去
代表不阻止錢流入房市的話，房價會高漲，會產生泡沫
2.少子化勞動力變少的影響，讓實體經濟會變弱，企業會變弱
政府當然要阻止少子化
3.錢應該要跑進股市投資企業，錢跑出股市的話，就會讓未來經濟更脆弱
所以如果不阻止房價過度上漲的話
未來會老人一堆，並且台灣企業超弱，但是房價很高
這是一個非常糟糕的大泡沫，所以政府為了避免上述的狀況
政府會控制房價在溫和上漲，能跟上經濟的狀況上漲
但不會讓你漲超過股市的獲利，不然錢就會跑進房市
意思是政府希望你投資股市的意思
才能讓企業更強壯，以後有很多老人也不怕
甚至大家賺多一點錢後，就能讓少子化更減緩
這就是政府的如意算盤，投資短期房市你就別想了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1614753728.A.279.html
推
03/03 14:46,
3年前
, 1F
03/03 14:46, 1F
→
03/03 14:47,
3年前
, 2F
03/03 14:47, 2F
不一定會變強，但有機會變強，錢跑進房市會更危險，連變強機會都沒有
噓
03/03 14:48,
3年前
, 3F
03/03 14:48, 3F
→
03/03 14:51,
3年前
, 4F
03/03 14:51, 4F
→
03/03 14:51,
3年前
, 5F
03/03 14:51, 5F
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/03/2021 14:55:45
推
03/03 14:53,
3年前
, 6F
03/03 14:53, 6F
→
03/03 14:54,
3年前
, 7F
03/03 14:54, 7F
推
03/03 14:54,
3年前
, 8F
03/03 14:54, 8F
→
03/03 14:54,
3年前
, 9F
03/03 14:54, 9F
→
03/03 14:54,
3年前
, 10F
03/03 14:54, 10F
推
03/03 14:55,
3年前
, 11F
03/03 14:55, 11F
推
03/03 14:55,
3年前
, 12F
03/03 14:55, 12F
推
03/03 14:57,
3年前
, 13F
03/03 14:57, 13F
→
03/03 14:57,
3年前
, 14F
03/03 14:57, 14F
→
03/03 14:57,
3年前
, 15F
03/03 14:57, 15F
→
03/03 14:57,
3年前
, 16F
03/03 14:57, 16F
噓
03/03 14:59,
3年前
, 17F
03/03 14:59, 17F
我沒有唬爛啊，我說政府會阻止，我沒說政府阻止少子化成功了
政府阻止少子化成功的難度非常高
但政府可以做到延後少子化影響發生的時間點
例如國發會預期30年後人口會下降到2000萬
但政府有機會讓下降到2000萬發生時間點延後5~10年
少子化還是會發生，但被拉長時間的話，少子化影響就有機會減弱不少
推
03/03 14:59,
3年前
, 18F
03/03 14:59, 18F
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/03/2021 15:09:56
→
03/03 15:02,
3年前
, 19F
03/03 15:02, 19F
推
03/03 16:10,
3年前
, 20F
03/03 16:10, 20F
噓
03/03 16:40,
3年前
, 21F
03/03 16:40, 21F
→
03/03 22:55,
3年前
, 22F
03/03 22:55, 22F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 7 之 14 篇)：