[心得] 股市跟房市短期難以回復之前榮景

看板Stock作者 (對酒當歌 人生幾何讓人受)時間4年前 (2020/04/25 08:20), 4年前編輯推噓69(80推 11噓 173→)
留言264則, 95人參與, 4年前最新討論串1/5 (看更多)
轉眼間日本的櫻花季也差不多快過了 今年難得無法像往常一樣全家去賞櫻 想想秋天的京都楓葉大概也沒什麼希望了 猛然覺得這次的改變不是只有短暫的 "長期的改變正在發生" 股市殺爆以後靠著川皇各種明快的措施默默地也拉回了20% 很多人甚至想著會不會一路V轉馬上噴過前高 但短期內有可能嗎? WFH相關的PC, Server這些需求看來是不減反增 但手機需求明顯的減少 相對背後龐大的產業鏈絕對有影響 網路通路看來也是獲利成長一波 但實體的服務業 百貨業 旅遊業 航空業就不用說了一個慘字 房市更不用說 短期更是難以回到之前的榮景 WFH跟網路通路在這次的疫情中獲得更廣泛的驗證 企業會開始思考是不是真的需要那麼多的實體辦公室 或是需要在那麼精華的地段 商辦看來勢必受到挑戰 店面更不用說 就一個慘字 這樣的錢況下奢求高額的租金那只能倒給你看 不給點租金下調的空間是不可能的 住宅方面台灣本來就遠遠供過於求空屋很多 就算大家整天講人口移入北部 但雙北桃園的重劃區跟雨後春筍一樣 許多都是空屋 或是投客買下來的投資物件並不是實際的居住需求 市場氣氛的改變下一定受到影響 短期內大概也回不去之前炒作的榮景 這波絕對不是幾個月就會結束的短期現象 今年大概都還是這樣吧! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 128.107.241.177 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1587774007.A.961.html
推
04/25 08:21, 4年前 , 1F
房市會再噴，噴到懷疑人生
04/25 08:21, 1F
→
04/25 08:21, 4年前 , 2F
台股最近漲成這樣你說難回？
04/25 08:21, 2F
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04/25 08:22, 4年前 , 3F
台北市現在資金成本這麼低..價格根本比硬的
04/25 08:22, 3F
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04/25 08:22, 4年前 , 4F
房市再噴喔 短期難啦 實際點啦
04/25 08:22, 4F
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04/25 08:22, 4年前 , 5F
你把房子當股票看就知道了，好地區的越來越難買
04/25 08:22, 5F
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04/25 08:22, 4年前 , 6F
手上有點現金在找房的都超怕 問題是找不到想要的物
04/25 08:22, 6F
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04/25 08:22, 4年前 , 7F
件
04/25 08:22, 7F
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04/25 08:22, 4年前 , 8F
資金成本低很久了 又不是現在才低
04/25 08:22, 8F
推
04/25 08:23, 4年前 , 9F
99日反
04/25 08:23, 9F
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04/25 08:23, 4年前 , 10F
雙北重劃區空屋稍多的是新北那幾區 北市內除了奇岩
04/25 08:23, 10F
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04/25 08:24, 4年前 , 11F
你如果找重劃區 物件多到爆阿
04/25 08:24, 11F
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04/25 08:24, 4年前 , 12F
五期外 空屋不算多 況且這兩區的量本來也不算大
04/25 08:24, 12F
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04/25 08:24, 4年前 , 13F
房子這個商品循環是30-50年，下跌至少5-10年，現在
04/25 08:24, 13F
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04/25 08:24, 4年前 , 14F
才起漲20年，還有很多空間。至少你還沒看到無殼蝸
04/25 08:24, 14F
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04/25 08:24, 4年前 , 15F
牛運動大遊行。
04/25 08:24, 15F
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04/25 08:25, 4年前 , 16F
新北現在重劃區多得跟什麼一樣
04/25 08:25, 16F
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04/25 08:25, 4年前 , 17F
現在又更低了阿 一堆1.3的利率根本比通膨低了
04/25 08:25, 17F
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04/25 08:25, 4年前 , 18F
不要拿以前經驗談現在啦 股市才告訴你每次都不一樣
04/25 08:25, 18F
推
04/25 08:25, 4年前 , 19F
房板的房東都說從沒漲過租也不會降租，倒了就換人
04/25 08:25, 19F
你還真的相信喔 天啊!
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04/25 08:26, 4年前 , 20F
新北餘屋多的也不是核心區域 中永和板橋還是炸開
04/25 08:26, 20F
推
04/25 08:26, 4年前 , 21F
台北市的房子也還好啊 以肥肥的本金歐硬每次賺10%連
04/25 08:26, 21F
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04/25 08:26, 4年前 , 22F
續50次就可以買了
04/25 08:26, 22F
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04/25 08:27, 4年前 , 23F
你IP在美國 你假如待美國的話確實會對台灣房市驚奇
04/25 08:27, 23F
推
04/25 08:27, 4年前 , 24F
等你看到手上有房的都期待明年漲更高不賣，中產階
04/25 08:27, 24F
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04/25 08:27, 4年前 , 25F
級有錢也買不起上街抗議再來期待他跌。
04/25 08:27, 25F
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04/25 08:28, 4年前 , 26F
今天碰到金融問題 政府第一件事情就是協商銀行展延
04/25 08:28, 26F
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04/25 08:28, 4年前 , 27F
這次其實各國政府都有這個傾向 更甭提台灣了
04/25 08:28, 27F
推
04/25 08:29, 4年前 , 28F
居家辦公。首先你要先有個房子才可辦公，房價噴噴
04/25 08:29, 28F
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04/25 08:29, 4年前 , 29F
台北市一堆中產比想像中有錢多了 有些是靠資助 有些
04/25 08:29, 29F
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04/25 08:29, 4年前 , 30F
外商夫妻 隨便都看3000+等級的
04/25 08:29, 30F
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04/25 08:30, 4年前 , 31F
之前找房子 3000萬上下在內湖一堆成交超快 靠
04/25 08:30, 31F
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04/25 08:30, 4年前 , 32F
不居家辦公的時候你都住公園嗎？
04/25 08:30, 32F
推
04/25 08:31, 4年前 , 33F
當然現在一直發QE，也有可能縮短房地產循環週期
04/25 08:31, 33F
推
04/25 08:32, 4年前 , 34F
五年後再來朝聖這篇魯文
04/25 08:32, 34F
我現在先來朝聖魯推
推
04/25 08:34, 4年前 , 35F
台灣商辦住家房價根本沒變
04/25 08:34, 35F
推
04/25 08:34, 4年前 , 36F
井蛙文
04/25 08:34, 36F
等你發文就有了，不急
還有 192 則推文
還有 23 段內文
推
04/25 12:44, 4年前 , 229F
推
04/25 12:44, 229F
推
04/25 12:44, 4年前 , 230F
住宅市場來說，不缺房子，可是缺好的房子
04/25 12:44, 230F
推
04/25 12:51, 4年前 , 231F
屋齡四十的房子，基本上只有土地值錢了，沒有花個幾
04/25 12:51, 231F
→
04/25 12:51, 4年前 , 232F
百萬整個翻修，不適合自住
04/25 12:51, 232F
推
04/25 12:58, 4年前 , 233F
平行時空?
04/25 12:58, 233F
噓
04/25 13:09, 4年前 , 234F
廢話一堆
04/25 13:09, 234F
酸民廢推果然是ptt文化不可缺少的一份 ※ 編輯: loveFigo (111.241.23.229 臺灣), 04/25/2020 13:18:44
推
04/25 13:37, 4年前 , 235F
我這店面以前炒到三千萬現在兩千沒人要
04/25 13:37, 235F
※ 編輯: loveFigo (111.241.23.229 臺灣), 04/25/2020 13:42:13
噓
04/25 13:50, 4年前 , 236F
看起來好像講的很厲害 實際上沒講什麼
04/25 13:50, 236F
噓
04/25 14:02, 4年前 , 237F
房價不會跌 看看台灣房價的大風大浪
04/25 14:02, 237F
噓
04/25 14:33, 4年前 , 238F
整篇廢話
04/25 14:33, 238F
→
04/25 14:34, 4年前 , 239F
被嘎空手還是放空的整天發警示文不累嗎？
04/25 14:34, 239F
誰跟你被嘎，就不爽日本沒得去聊聊罷了，賠錢在那悲憤喔？ ※ 編輯: loveFigo (111.241.23.229 臺灣), 04/25/2020 14:38:33
→
04/25 14:47, 4年前 , 240F
影響房市的因素太多了 地點 剛需強弱
04/25 14:47, 240F
推
04/25 14:57, 4年前 , 241F
說真的現在買方很多都直接對半砍，之前屋主都不談，
04/25 14:57, 241F
→
04/25 14:57, 4年前 , 242F
現在都嘛鬆動了
04/25 14:57, 242F
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04/25 14:58, 4年前 , 243F
真以為沒認識的在當房仲？
04/25 14:58, 243F
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04/25 16:20, 4年前 , 244F
穩了
04/25 16:20, 244F
推
04/25 16:47, 4年前 , 245F
魯套2017年後的房價修正都可以當沒看到 一直在那邊
04/25 16:47, 245F
→
04/25 16:47, 4年前 , 246F
房價只漲不跌 哪來的只漲不跌
04/25 16:47, 246F
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04/25 17:17, 4年前 , 247F
台北市可能很硬 但其他地方就難說了 最近新建案價
04/25 17:17, 247F
→
04/25 17:17, 4年前 , 248F
格有明顯下修
04/25 17:17, 248F
推
04/25 21:19, 4年前 , 249F
看位置 保值的越保 爛地方崩
04/25 21:19, 249F
推
04/25 23:17, 4年前 , 250F
房蟲氣噗噗 因為他們都被套到開始繳本金了 你還這
04/25 23:17, 250F
→
04/25 23:17, 4年前 , 251F
樣他們怎麼騙人接刀啊
04/25 23:17, 251F
推
04/26 02:49, 4年前 , 252F
哪裡房子對半砍？？
04/26 02:49, 252F
推
04/26 07:00, 4年前 , 253F
藍綠白三爛黨 圖利建商財團啊！
04/26 07:00, 253F
→
04/26 07:00, 4年前 , 254F
想要房市回歸居住正義就是要拒投藍綠白三爛黨
04/26 07:00, 254F
推
04/26 07:03, 4年前 , 255F
居住正義的活動，去年在臺北市精華區辦演講，白色力
04/26 07:03, 255F
→
04/26 07:03, 4年前 , 256F
量從頭到尾都美沒來參加過（印象中）
04/26 07:03, 256F
→
04/26 07:03, 4年前 , 257F
從頭到尾都沒來參加（印象中）
04/26 07:03, 257F
推
04/26 07:06, 4年前 , 258F
白色力量也只不過是另一個國民黨（國民黨3.0版；還
04/26 07:06, 258F
→
04/26 07:06, 4年前 , 259F
被某個副總統侯選人認證）
04/26 07:06, 259F
推
04/26 10:56, 4年前 , 260F
樓上是在做夢喔?
04/26 10:56, 260F
推
04/26 22:49, 4年前 , 261F
已反應，房市噴噴
04/26 22:49, 261F
面對現實很難嗎？ ※ 編輯: loveFigo (111.241.23.229 臺灣), 04/27/2020 15:31:13
推
05/02 10:18, 4年前 , 262F
你現在才講，房市前陣子低迷，代銷建商請你吃飯拜託
05/02 10:18, 262F
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05/02 10:18, 4年前 , 263F
你買，5/1過後你去看看代銷中心，連寶咔咔都一堆人
05/02 10:18, 263F
→
05/02 10:18, 4年前 , 264F
看
05/02 10:18, 264F
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