[新聞] 全國空屋創新高 市值估逾9兆

看板Stock作者 (勤樸)時間6年前 (2019/12/04 09:13), 6年前編輯推噓53(62推 9噓 88→)
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※ [本文轉錄自 cjol 信箱] 作者: Skydier (噫！) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 全國空屋創新高 市值估逾9兆 時間: Wed Dec 4 09:02:44 2019 1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名 記者 徐義平／台北報導 3.完整新聞標題: 全國空屋創新高 市值估逾9兆 4.完整新聞內文: 根據最新統計，全國空屋數超過91萬宅，創歷史新高；若以今年第1季住宅買賣契約平均 總價推估，全國空屋市值竟達9兆元，如果一半順利租出，不僅是「8年20萬戶」社宅的2 倍以上，以租金收益率1％推估，可創造租金收益超過450億元，且可增加稅收及租賃業產 值等。 https://imgur.com/JPjJaVM.jpg
全國與六都空屋數統計（製表：記者徐義平） 六都空屋 市值6.27兆 根據內政部不動產資訊平台，今年第1季全國住宅買賣契約平均總價1024萬元、台北市 2036萬元、新北市1152萬元、桃園市839萬元、台中市1028萬元、台南市816萬元、高雄市 863萬元；以此推估全國空屋市值高達9.38兆元、台北市1.32兆元、新北市1.55兆元、桃 園市0.78兆元、台中市1.04兆元、台南市0.59兆元、高雄市0.99兆元，合計六都空屋市值 約6.27兆元，占全國空屋市值近67％。 信義房屋不動產企研室協理蘇啟榮分析，屋主寧可放著房屋不出租，主要是怕麻煩的心 態，擔心出租後的各項瑣事；即使內政部力推「包租代管」政策，但又衍生「繳稅」的問 題，雖然目前提供租稅優惠，但很多屋主擔心被進一步查稅，對參與政策態度保守。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，低度利用的房屋，除了待售空屋，也可能 是缺乏市場效益的閒置房屋或物理性破敗的老宅，須投入更多成本才能恢復居住功能，以 買賣契約價格估算，可能有高估價值之虞，但仍是值得正視的問題；空屋規模龐大，加上 少子化等因素，導致區域住宅剛性需求降低，若不能導入地方創生、重拾經濟活力，未來 日本「無人村」現象恐將在台灣發生。 住展雜誌企研室經理何世昌認為，空屋形成原因相當複雜，不可能靠單一政策就可逼出 空屋，須有全面配套措施，首先須凝聚各界對「空屋」定義的共識，接著逐步或全面普查 房屋使用現況，且全面稽查租賃市場逃漏稅並予以重罰，更要讓「空屋稅」順利實施；但 目前3項配套都沒做，談空屋釋出只是幻想，不如廣建社會住宅更實際。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1335898 心得：營建股空前預兆？ 空軍要出動了 還是政府會出面幫忙背書，大家不用空？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.90.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1575421370.A.A3D.html ※ 編輯: cjol (117.56.71.99 臺灣), 12/04/2019 09:14:15
推
12/04 09:14, 6年前 , 1F
不要想政府會不會打房 要想怎麼跟政府一起炒房賺錢
12/04 09:14, 1F
→
12/04 09:14, 6年前 , 2F
這才是正道
12/04 09:14, 2F
推
12/04 09:17, 6年前 , 3F
不賤賣不會跌
12/04 09:17, 3F
→
12/04 09:17, 6年前 , 4F
政府的打房就是壓著不要漲太兇就叫打房
12/04 09:17, 4F
→
12/04 09:17, 6年前 , 5F
魯蛇想要的打房是房價明天變1/10讓他買得起
12/04 09:17, 5F
→
12/04 09:18, 6年前 , 6F
這本來就是妄想而已
12/04 09:18, 6F
推
12/04 09:18, 6年前 , 7F
91萬而已啦！ 反正那個啥？台灣土地小、人民愛擠都
12/04 09:18, 7F
→
12/04 09:18, 6年前 , 8F
市、愛買房！建商就盡量蓋吧 空屋到500萬也是不錯
12/04 09:18, 8F
→
12/04 09:18, 6年前 , 9F
啊
12/04 09:18, 9F
推
12/04 09:20, 6年前 , 10F
多炒一點
12/04 09:20, 10F
推
12/04 09:21, 6年前 , 11F
12/04 09:21, 11F
推
12/04 09:21, 6年前 , 12F
建造繼續發 讚讚讚
12/04 09:21, 12F
→
12/04 09:21, 6年前 , 13F
到時沒房子的人一堆，一堆房子沒人住 讚！
12/04 09:21, 13F
推
12/04 09:21, 6年前 , 14F
我猜是“庶民”太多
12/04 09:21, 14F
→
12/04 09:22, 6年前 , 15F
建商: 不賣不算賠 賣不掉加價賣
12/04 09:22, 15F
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12/04 09:23, 6年前 , 16F
官員自己一堆房，又怕打房掉選票，只會繼續裝死
12/04 09:23, 16F
推
12/04 09:24, 6年前 , 17F
台灣改名叫空屋島好了
12/04 09:24, 17F
推
12/04 09:25, 6年前 , 18F
沒囤房稅 持有成本低 沒事沒事
12/04 09:25, 18F
→
12/04 09:25, 6年前 , 19F
隱含價值有90兆 用政府資料估9兆太低了
12/04 09:25, 19F
→
12/04 09:30, 6年前 , 20F
蓋越多越好阿 等建商資金轉不過來 銀行抽銀跟就順崩
12/04 09:30, 20F
→
12/04 09:30, 6年前 , 21F
了
12/04 09:30, 21F
推
12/04 09:35, 6年前 , 22F
銀行股大概也崩了
12/04 09:35, 22F
推
12/04 09:38, 6年前 , 23F
才91萬 還可以上升到2000萬
12/04 09:38, 23F
噓
12/04 09:39, 6年前 , 24F
居住正義滾旁邊，炒房放中間? 嫌票太多惹哈哈哈
12/04 09:39, 24F
推
12/04 09:46, 6年前 , 25F
蓋好蓋滿 又還沒蓋到玉山頂 緊張啥？XDD
12/04 09:46, 25F
推
12/04 09:49, 6年前 , 26F
民進黨炒房德政
12/04 09:49, 26F
噓
12/04 09:50, 6年前 , 27F
垃圾房蟲
12/04 09:50, 27F
推
12/04 09:51, 6年前 , 28F
未來台灣因房絶子絶孫,記得是這些無良政府害的
12/04 09:51, 28F
→
12/04 09:51, 6年前 , 29F
泡泡繼續吹 我看哪天連環爆
12/04 09:51, 29F
→
12/04 09:53, 6年前 , 30F
不管爆不爆，投資股市自由自在點
12/04 09:53, 30F
推
12/04 09:55, 6年前 , 31F
結果台北市空屋率最低 是鄉下地方沒人要住
12/04 09:55, 31F
噓
12/04 09:59, 6年前 , 32F
再等一下，等屋比人多會。就...
12/04 09:59, 32F
→
12/04 10:02, 6年前 , 33F
臺灣鄉下房屋本來就是跟著偷偷漲 少子化 鄉下房子
12/04 10:02, 33F
→
12/04 10:02, 6年前 , 34F
只會急速貶值
12/04 10:02, 34F
推
12/04 10:07, 6年前 , 35F
雙北一直都是全台空屋率最低的 只是相關都會拿數字
12/04 10:07, 35F
→
12/04 10:08, 6年前 , 36F
來打說 喔喔喔好多空房
12/04 10:08, 36F
推
12/04 10:11, 6年前 , 37F
鄉下房子沒人要租啊 600兆都沒影響
12/04 10:11, 37F
推
12/04 10:12, 6年前 , 38F
台灣發大財 人人有房住
12/04 10:12, 38F
→
12/04 10:13, 6年前 , 39F
人本來就往大都市跑 鄉下地方空屋只會多不會少
12/04 10:13, 39F
還有 80 則推文
→
12/04 12:11, 6年前 , 120F
到還要管理就算了，要賣要付蠻多增值稅，50-60年老
12/04 12:11, 120F
→
12/04 12:11, 6年前 , 121F
房子沒有什麼持有成本又沒人要住就只能擺著了…
12/04 12:11, 121F
→
12/04 12:11, 6年前 , 122F
崩崩 雙北房市大漲繼續炒更高!! 支持空屋稅炒雙北!!
12/04 12:11, 122F
→
12/04 12:12, 6年前 , 123F
原來支持空屋稅的竟然都是一些炒雙北的房蟲
12/04 12:12, 123F
推
12/04 12:13, 6年前 , 124F
推
12/04 12:13, 124F
→
12/04 12:15, 6年前 , 125F
雙北租屋爛又超貴的= = 有點現金直接買蛋白區比較
12/04 12:15, 125F
→
12/04 12:15, 6年前 , 126F
簡單
12/04 12:15, 126F
推
12/04 12:21, 6年前 , 127F
一堆住套房的還有時間在那酸別人想便宜撿 笑死
12/04 12:21, 127F
→
12/04 12:34, 6年前 , 128F
慢慢等啊，現在買根本白癡。可想而知會崩。
12/04 12:34, 128F
推
12/04 12:37, 6年前 , 129F
有房笑沒房，沒房笑空房
12/04 12:37, 129F
推
12/04 12:38, 6年前 , 130F
空屋屯房都打不到甚麼東西吧，有沒有種改稅基
12/04 12:38, 130F
噓
12/04 12:50, 6年前 , 131F
不課空屋稅不課屯房稅是在說個ㄐㄅ
12/04 12:50, 131F
推
12/04 12:53, 6年前 , 132F
租金暴漲的前兆
12/04 12:53, 132F
→
12/04 12:54, 6年前 , 133F
空屋我也買不起= =
12/04 12:54, 133F
→
12/04 13:20, 6年前 , 134F
投資客錢真多
12/04 13:20, 134F
推
12/04 13:28, 6年前 , 135F
空屋稅用力課下去，政府發大財
12/04 13:28, 135F
噓
12/04 13:30, 6年前 , 136F
還以為我在房屋版
12/04 13:30, 136F
→
12/04 13:47, 6年前 , 137F
空屋爆量,也不會免費配給你的,別做夢了
12/04 13:47, 137F
推
12/04 13:54, 6年前 , 138F
誰要免費？哪個不要臉的讓樓上7pupu
12/04 13:54, 138F
推
12/04 14:10, 6年前 , 139F
免費每人配張大粒光 口以嗎
12/04 14:10, 139F
→
12/04 14:38, 6年前 , 140F
堪比海島型中國惹
12/04 14:38, 140F
推
12/04 15:03, 6年前 , 141F
台灣人越來越少...賣給有錢外國人吧XD
12/04 15:03, 141F
→
12/04 15:04, 6年前 , 142F
所以某國要併台灣 瘋狂買下房子不失良策~
12/04 15:04, 142F
噓
12/04 15:05, 6年前 , 143F
十年內房價跌一半
12/04 15:05, 143F
推
12/04 16:13, 6年前 , 144F
免驚 以後台灣都空屋 沒人住 有房笑呵呵
12/04 16:13, 144F
推
12/04 16:20, 6年前 , 145F
中資早就用人頭整排整排買了 金管會 .....
12/04 16:20, 145F
→
12/04 16:28, 6年前 , 146F
囤房累進重稅比空屋更實際
12/04 16:28, 146F
推
12/04 16:34, 6年前 , 147F
豬油造反了？把dpp居住正義放在那裡？
12/04 16:34, 147F
推
12/04 16:57, 6年前 , 148F
安啦..90兆一樣不會跌
12/04 16:57, 148F
→
12/04 17:08, 6年前 , 149F
有些空屋甚至沒有警衛在管理 遊民進去偷睡樓梯間都
12/04 17:08, 149F
→
12/04 17:08, 6年前 , 150F
不會被發現
12/04 17:08, 150F
噓
12/04 17:50, 6年前 , 151F
這心得跟韓國魚一模一樣.
12/04 17:50, 151F
推
12/04 19:53, 6年前 , 152F
房價高，你我都推了一把
12/04 19:53, 152F
→
12/04 19:53, 6年前 , 153F
投給藍綠白都是
12/04 19:53, 153F
→
12/04 21:20, 6年前 , 154F
沒差 又不會泡沫化
12/04 21:20, 154F
→
12/04 21:20, 6年前 , 155F
一萬兆還不是一樣
12/04 21:20, 155F
→
12/04 21:32, 6年前 , 156F
總有一天等到你崩
12/04 21:32, 156F
推
12/04 21:33, 6年前 , 157F
打房方法很多，一個都沒做，唉
12/04 21:33, 157F
→
12/04 23:28, 6年前 , 158F
少子化大海嘯捲到大學了 以後這九兆只會剩二兆
12/04 23:28, 158F
推
12/05 00:58, 6年前 , 159F
鄉下沒人在意
12/05 00:58, 159F
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