[新聞] 全國空屋創新高 市值估逾9兆

看板Stock作者 (存股合庫 榮耀台灣)時間4年前 (2019/12/01 12:19), 4年前編輯推噓48(63推 15噓 81→)
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1.原文連結： https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1335898 2.原文內容： 〔記者徐義平／台北報導〕根據最新統計，全國空屋數超過91萬宅，創歷史新高；若以今 年第1季住宅買賣契約平均總價推估，全國空屋市值竟達9兆元，如果一半順利租出，不僅 是「8年20萬戶」社宅的2倍以上，以租金收益率1％推估，可創造租金收益超過450億元 ，且可增加稅收及租賃業產值等。 根據內政部不動產資訊平台，今年第1季全國住宅買賣契約平均總價1024萬元、台北市2036 萬元、新北市1152萬元、桃園市839萬元、台中市1028萬元、台南市816萬元、高雄市863萬 元；以此推估全國空屋市值高達9.38兆元、台北市1.32兆元、新北市1.55兆元、桃園市0.7 8兆元、台中市1.04兆元、台南市0.59兆元、高雄市0.99兆元，合計六都空屋市值約6.27兆 元，占全國空屋市值近67％。 信義房屋不動產企研室協理蘇啟榮分析，屋主寧可放著房屋不出租，主要是怕麻煩的心態 ，擔心出租後的各項瑣事；即使內政部力推「包租代管」政策，但又衍生「繳稅」的問題 ，雖然目前提供租稅優惠，但很多屋主擔心被進一步查稅，對參與政策態度保守。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，低度利用的房屋，除了待售空屋，也可能是 缺乏市場效益的閒置房屋或物理性破敗的老宅，須投入更多成本才能恢復居住功能，以買 賣契約價格估算，可能有高估價值之虞，但仍是值得正視的問題；空屋規模龐大，加上少 子化等因素，導致區域住宅剛性需求降低，若不能導入地方創生、重拾經濟活力，未來日 本「無人村」現象恐將在台灣發生。 住展雜誌企研室經理何世昌認為，空屋形成原因相當複雜，不可能靠單一政策就可逼出空 屋，須有全面配套措施，首先須凝聚各界對「空屋」定義的共識，接著逐步或全面普查房 屋使用現況，且全面稽查租賃市場逃漏稅並予以重罰，更要讓「空屋稅」順利實施；但目 前3項配套都沒做，談空屋釋出只是幻想，不如廣建社會住宅更實際。 3.心得/評論： 魯蛇們別再抱怨啦，菜政府幫妳們逼出9兆空屋啦 快貸款40年購買吧，不買就會單身一輩子唷^.< -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.29.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1575173983.A.131.html
推
12/01 12:20, 4年前 , 1F
空屋率世界高 少子化世界高 建商拼命蓋 真幽默
12/01 12:20, 1F
→
12/01 12:22, 4年前 , 2F
還不是怕被課屯房稅 可憐
12/01 12:22, 2F
噓
12/01 12:23, 4年前 , 3F
台灣跟中國有87%像 看看會不會泡沫化走向日本的道
12/01 12:23, 3F
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12/01 12:23, 4年前 , 4F
路 亞洲人果然都同個樣
12/01 12:23, 4F
※ 編輯: TCB006 (101.12.29.76 臺灣), 12/01/2019 12:24:11
推
12/01 12:38, 4年前 , 5F
老英德政！ 讓鮭魚台商跟銀行借低利息錢炒房
12/01 12:38, 5F
台商回流才有利息補貼r，覺青還是揹40年房貸吧
推
12/01 12:43, 4年前 , 6F
要泡沫台灣會比中國先到的，現在房價租金收益比剩不
12/01 12:43, 6F
→
12/01 12:43, 4年前 , 7F
到2%，等到沒有空間可以調動利率就會硬著陸
12/01 12:43, 7F
推
12/01 12:43, 4年前 , 8F
快泡沫吧, 讓那些屯房的炒家 一次死光
12/01 12:43, 8F
→
12/01 12:44, 4年前 , 9F
拜託，現在就是投資產業才能有優惠利率搞清楚好嗎
12/01 12:44, 9F
※ 編輯: TCB006 (101.12.29.76 臺灣), 12/01/2019 12:44:48
→
12/01 12:44, 4年前 , 10F
建議手上台幣別拿太多
12/01 12:44, 10F
推
12/01 12:45, 4年前 , 11F
米果佬多製造有些動亂，高價再賣給移居臺灣的港人
12/01 12:45, 11F
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12/01 12:45, 4年前 , 12F
就好了，別忘了他們物價是我們3倍XD 語言又通，和
12/01 12:45, 12F
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12/01 12:45, 4年前 , 13F
日本是不同的～^_^
12/01 12:45, 13F
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12/01 12:46, 4年前 , 14F
要嘛像韓國強迫提高人均，要嘛調低利率，每個都是兩
12/01 12:46, 14F
→
12/01 12:46, 4年前 , 15F
面刃
12/01 12:46, 15F
推
12/01 12:47, 4年前 , 16F
b台炒房的就是香港越亂越賺錢，可以賣3倍價給港人
12/01 12:47, 16F
→
12/01 12:47, 4年前 , 17F
，我幹嘛只賣原價，原來還有人不懂這道理……
12/01 12:47, 17F
推
12/01 12:54, 4年前 , 18F
繼續噴
12/01 12:54, 18F
推
12/01 12:55, 4年前 , 19F
以後會不會臺灣滿街港女寶寶，臺男又要仆街了，港
12/01 12:55, 19F
→
12/01 12:55, 4年前 , 20F
女傲嬌的捏～
12/01 12:55, 20F
推
12/01 13:01, 4年前 , 21F
港女vs台女
12/01 13:01, 21F
→
12/01 13:01, 4年前 , 22F
如何
12/01 13:01, 22F
推
12/01 13:03, 4年前 , 23F
頭期款改存股 準備當保證金 過幾年來空空
12/01 13:03, 23F
推
12/01 13:14, 4年前 , 24F
樓下坐等建商jump
12/01 13:14, 24F
推
12/01 13:19, 4年前 , 25F
讚讚讚
12/01 13:19, 25F
推
12/01 13:21, 4年前 , 26F
台港合併
12/01 13:21, 26F
推
12/01 13:24, 4年前 , 27F
香港移民來就好了啊，還有上漲空間啦
12/01 13:24, 27F
→
12/01 13:24, 4年前 , 28F
房市不會跌的，大家快衝啊
12/01 13:24, 28F
→
12/01 13:33, 4年前 , 29F
這個到時一定很壯觀
12/01 13:33, 29F
推
12/01 13:38, 4年前 , 30F
馬英九的台商回流才是炒房，頂新募資買下101的雞巴
12/01 13:38, 30F
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12/01 13:38, 4年前 , 31F
臉，智障懶教徒竟敢污衊蔡讓商人炒房，果然是智障懶
12/01 13:38, 31F
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12/01 13:38, 4年前 , 32F
教徒
12/01 13:38, 32F
推
12/01 13:40, 4年前 , 33F
相傳 蓋房會直接增加GDP 政府還不蒙眼通過
12/01 13:40, 33F
噓
12/01 13:44, 4年前 , 34F
租賃業是有個屁產值？
12/01 13:44, 34F
推
12/01 13:44, 4年前 , 35F
賣給香港人就好啦
12/01 13:44, 35F
推
12/01 13:44, 4年前 , 36F
建商甘願放著啦。窮人別買
12/01 13:44, 36F
還有 83 則推文
推
12/01 21:13, 4年前 , 120F
對啊 怎麼不提出讓大家都能發大財的政策
12/01 21:13, 120F
→
12/01 21:13, 4年前 , 121F
最好上網發個廢文就能月入九萬
12/01 21:13, 121F
推
12/01 21:28, 4年前 , 122F
通膨計算都不敢把房價放進去 算出一些臺灣低通膨的
12/01 21:28, 122F
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12/01 21:28, 4年前 , 123F
假數據
12/01 21:28, 123F
噓
12/01 22:03, 4年前 , 124F
別做夢了 你沒有房 以台北來說
12/01 22:03, 124F
推
12/01 22:24, 4年前 , 125F
明明空屋都在建商身上
12/01 22:24, 125F
推
12/01 22:39, 4年前 , 126F
空屋率越高越好 最好蓋到崩盤
12/01 22:39, 126F
推
12/01 22:39, 4年前 , 127F
有女人幹，管台女還是港女
12/01 22:39, 127F
→
12/01 23:32, 4年前 , 128F
今天晚上經過高雄 看到一堆沒點燈空屋...
12/01 23:32, 128F
推
12/01 23:47, 4年前 , 129F
蔡總統:你們搞不清楚我們蔡家怎麼發跡的嗎?
12/01 23:47, 129F
推
12/01 23:50, 4年前 , 130F
房價只會漲,現在不買以後更買不起
12/01 23:50, 130F
→
12/02 01:00, 4年前 , 131F
就算路上一堆沒點燈的空屋,也不會分配給你啊....
12/02 01:00, 131F
→
12/02 01:01, 4年前 , 132F
台灣不是共產主義阿
12/02 01:01, 132F
推
12/02 01:18, 4年前 , 133F
房價崩跌中 估值每分鐘都要下修
12/02 01:18, 133F
噓
12/02 08:56, 4年前 , 134F
祝炒房仔吃屎
12/02 08:56, 134F
噓
12/02 09:35, 4年前 , 135F
不合理的事情，總會在台灣發生，偉哉政府
12/02 09:35, 135F
噓
12/02 09:44, 4年前 , 136F
炒房仔真的是台灣經濟吸血鬼
12/02 09:44, 136F
推
12/02 10:16, 4年前 , 137F
鍵盤喊沒用，支持推囤房稅比較實際
12/02 10:16, 137F
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12/02 10:16, 4年前 , 138F
累進重稅才有解
12/02 10:16, 138F
推
12/02 12:10, 4年前 , 139F
房價不能跌！支持政府穩定房價！全球高階人才來台定
12/02 12:10, 139F
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12/02 12:10, 4年前 , 140F
居買房！
12/02 12:10, 140F
推
12/02 13:28, 4年前 , 141F
台灣房不是用來住的
12/02 13:28, 141F
推
12/02 14:38, 4年前 , 142F
蔡小姐最顧資方
12/02 14:38, 142F
推
12/02 15:38, 4年前 , 143F
遺贈先改回40%
12/02 15:38, 143F
推
12/02 20:19, 4年前 , 144F
其實空屋很多原因，助長房價炒作最大的原因是都會區
12/02 20:19, 144F
→
12/02 20:19, 4年前 , 145F
囤房炒作
12/02 20:19, 145F
→
12/02 20:20, 4年前 , 146F
雙北雖然空屋率低，但囤房其實是最嚴重的。擁有四戶
12/02 20:20, 146F
→
12/02 20:20, 4年前 , 147F
以上比例也是最高的
12/02 20:20, 147F
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12/02 20:20, 4年前 , 148F
這才是真正的問題
12/02 20:20, 148F
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12/02 20:22, 4年前 , 149F
你讓房子成為好的投資工具，大家囤起來炒，那價格永
12/02 20:22, 149F
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12/02 20:22, 4年前 , 150F
遠不會下來的
12/02 20:22, 150F
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12/02 20:24, 4年前 , 151F
每次講出這些事實，就會有惱羞的瘋狗房蟲跟在後面亂
12/02 20:24, 151F
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12/02 20:24, 4年前 , 152F
，等著看吧！
12/02 20:24, 152F
→
12/02 21:21, 4年前 , 153F
蓋給你們年輕人去貸好貸滿，夢想成家買房不虧？銀
12/02 21:21, 153F
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12/02 21:21, 4年前 , 154F
行盡收利息，政府收稅金
12/02 21:21, 154F
推
12/02 21:25, 4年前 , 155F
怎打房?GDP可是要靠房地產撑，年輕人買起來啊？
12/02 21:25, 155F
推
12/04 12:49, 4年前 , 156F
買不起的魯蛇又在崩潰了
12/04 12:49, 156F
→
12/04 12:49, 4年前 , 157F
會當魯蛇不是沒有原因的
12/04 12:49, 157F
推
12/04 18:13, 4年前 , 158F
台灣一堆人沒房子住，卻一堆空房子。貧富差距有夠大
12/04 18:13, 158F
推
12/05 10:22, 4年前 , 159F
30年房貸不夠用 準備推出60年房貸
12/05 10:22, 159F
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