Re: [新聞] 全國空屋創新高 市值估逾9兆

看板Stock作者 (Z)時間4年前 (2019/12/04 16:42), 4年前編輯推噓17(17推 0噓 53→)
留言70則, 17人參與, 4年前最新討論串8/9 (看更多)
台灣房屋轉移棟數:(年:棟) 1996年: 50.8w 1999年 921之後: 25.9w 2004年: 40w 2015年: 29.2w 2015之後 難以突破每年30w棟的轉移棟數 現在可能走向一攤死水 想炒得 怕沒人接 自住剛需的 嫌高價 觀望中 除非有大量資金湧入吧 不然就是量低 如果屯房稅或空屋稅能夠修法 房市可能就是待宰羔羊 但應該有困難 不僅得罪建商 掉獻金 也得罪已買房的人 掉票 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.71.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1575448963.A.D44.html
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12/04 16:47, 4年前 , 1F
照目前趨勢以後選舉不需要花太多錢了
12/04 16:47, 1F
※ 編輯: cosmite (111.71.71.199 臺灣), 12/04/2019 16:49:53
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12/04 17:06, 4年前 , 2F
Dpp居住正義呢？
12/04 17:06, 2F
推
12/04 17:07, 4年前 , 3F
正義就是緩漲
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推
12/04 17:09, 4年前 , 4F
打房得罪的人對社會影響力比較高
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推
12/04 17:18, 4年前 , 5F
選舉怎麼可能不花錢? 藍綠選舉經費都還是很可怕
12/04 17:18, 5F
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12/04 17:19, 4年前 , 6F
顧老人的樁腳 就是靠灑錢.
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12/04 17:19, 4年前 , 7F
時代力量這種窮到沒錢灑灑 老人就不會投
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推
12/04 17:21, 4年前 , 8F
老人會一直死啊~ 明後年 出生率跟死亡率就要交叉了
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12/04 17:21, 4年前 , 9F
大概到2040年 絕對不會投時力的老人 就都死光了
12/04 17:21, 9F
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12/04 17:29, 4年前 , 10F
死光了，子女繼承房產，成為新的既得利益者
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12/04 17:30, 4年前 , 11F
沒人繼承的就沒收當公產，作社會住宅好了
12/04 17:30, 11F
推
12/04 17:49, 4年前 , 12F
戰後嬰兒潮=1946-1963出生的人 假設他們30歲生小孩
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12/04 17:50, 4年前 , 13F
他們的小孩2041起碼接近快50歲了... 那棟房子保證
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12/04 17:51, 4年前 , 14F
最少會接近30-40年屋齡 台灣房子的使用年限是50年
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推
12/04 17:51, 4年前 , 15F
改革人民水準越高越容易成功 大家都有遠見
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12/04 17:51, 4年前 , 16F
到時候房子又老 供給又多(繼承) 需求又少(少子化)
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12/04 17:52, 4年前 , 17F
台灣目前就緩慢進步而已 改太多就是掉票
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12/04 17:52, 4年前 , 18F
怎麼可能會變成新的既得利益者 怕房子在一些鳥地段
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12/04 17:53, 4年前 , 19F
改到房價跌 年輕人能接受 自己家人都未必接受了
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12/04 17:53, 4年前 , 20F
賣不掉才是真的~ 賣不掉很麻煩的 房價長期下跌就死
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12/04 17:53, 4年前 , 21F
沒有人會一次讓房價大幅下滑
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12/04 17:54, 4年前 , 22F
定了... 台灣未來會發生甚麼事 其實就看看現在日本
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12/04 17:54, 4年前 , 23F
的狀況就知道了... 你講的沒錯 不會一次大幅下滑
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12/04 17:55, 4年前 , 24F
但是日本房地產是20年內跌了7成... 緩跌沒有比較好
12/04 17:55, 24F
推
12/04 18:20, 4年前 , 25F
緩跌沒有比較好但是是唯一一條路 眾人平均分攤
12/04 18:20, 25F
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12/04 18:20, 4年前 , 26F
炒房的代價就是全民承受 利益已經被套現取走了
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推
12/04 18:39, 4年前 , 27F
建議補2008金融海嘯
12/04 18:39, 27F
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12/04 18:57, 4年前 , 28F
台灣喊居住正義現況是騙人的，居住利益才是符合多
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12/04 18:57, 4年前 , 29F
數
12/04 18:57, 29F
推
12/04 21:00, 4年前 , 30F
再分別扣掉從建商的首次移轉會更有fu
12/04 21:00, 30F
推
12/04 21:03, 4年前 , 31F
魯蛇們整天等天上掉下房子
12/04 21:03, 31F
推
12/04 21:32, 4年前 , 32F
這個有錢就是王的世界 魯蛇又如何
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12/04 22:15, 4年前 , 33F
藍黨紅統化自爆到再起不能 以後綠的就躺著選，哪裡
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12/04 22:15, 4年前 , 34F
需要花錢
12/04 22:15, 34F
推
12/04 23:53, 4年前 , 35F
東京都外圍 老大樓幾乎均一價1000-1300萬日幣
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12/04 23:53, 4年前 , 36F
一堆 根本像垃圾一樣 沒人要
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12/04 23:54, 4年前 , 37F
因為日本人愛住獨棟透天
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12/05 02:19, 4年前 , 38F
講日本的自己根本不瞭解日本的現況的稅制利率...
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12/05 02:19, 4年前 , 39F
混為一談真好笑... 地點好的老屋一樣嚇嚇叫，重建
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12/05 02:19, 4年前 , 40F
拉皮內部裝潢，大安信義區的老透天一樣破億。
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12/05 02:20, 4年前 , 41F
本來就新的既得利益者。外圍房價掛掉跟蛋黃區無關
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12/05 02:21, 4年前 , 42F
台灣就算人口腰斬，也輪不到這些蛋黃區房價暴跌
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12/05 02:21, 4年前 , 43F
台灣不動產價值將近4成集中在台北市，也幾乎集中在
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12/05 02:22, 4年前 , 44F
雙北或整個六都，50年內少子化都還不足以供需崩盤
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12/05 02:23, 4年前 , 45F
日本持有稅和各種維護成本靠杯高，房貸利率也脫鉤
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12/05 02:24, 4年前 , 46F
實質買房負擔那可差多了，而且東京圈跟台北盆地供給
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12/05 02:24, 4年前 , 47F
那可差多了，居然一起比較也是暈。你乾脆說基隆好
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12/05 02:24, 4年前 , 48F
便宜算了，還有鶯歌、貢寮阿...
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12/05 02:26, 4年前 , 49F
台灣房子使用年限50年。說這種話這表示你是外行人
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12/05 02:26, 4年前 , 50F
網路查的東西也輕信...老屋高齡化又使買新屋的需求
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12/05 02:27, 4年前 , 51F
將少有的供給給拉抬上來。台北市就是卡在土地稀缺嘛
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12/05 07:30, 4年前 , 52F
又不是人人住天龍國
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12/05 09:53, 4年前 , 53F
又在廢話了
12/05 09:53, 53F
推
12/05 09:54, 4年前 , 54F
台灣比日本，真是LG比GT，光是持有稅就天差地了
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12/05 09:55, 4年前 , 55F
投資囤房真的是重點
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12/05 09:58, 4年前 , 56F
利率，槓桿，稅制，大環境熱錢不變，就不怎麼會跌的
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推
12/05 10:11, 4年前 , 57F
老屋高齡化使買新屋的需求上升???? 然後你又說
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12/05 10:11, 4年前 , 58F
地段很重要??? 難道老屋在的地段都很差???
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12/05 10:12, 4年前 , 59F
台北市現在就蓋得滿滿的 請問新屋要蓋在哪個好地段?
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12/05 10:13, 4年前 , 60F
你說日本持有成本很高 換句話說 台灣相對偏低嗎???
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12/05 10:13, 4年前 , 61F
如果你覺得長期低利率會千秋萬世 我也只能呵呵啦
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12/05 10:14, 4年前 , 62F
當未來利率升到5% 利息要多支出5倍 買美金的收益率
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12/05 10:14, 4年前 , 63F
比房租高很多的時候 為什麼還要持有房子???
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12/05 10:14, 4年前 , 64F
白癡都知道把房子賣一賣 去存美元定存就好了
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12/05 10:16, 4年前 , 65F
房子50年使用年限關係到估價 房子越老就越不值錢
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12/05 10:17, 4年前 , 66F
會漲的只有地價而已 經濟大蕭條以後 在台北找不到
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12/05 10:17, 4年前 , 67F
工作 大家就回家鄉去了 家鄉就有老屋 哪有新需求???
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12/05 10:19, 4年前 , 68F
台北市人口開始外移後 為什麼房價還會繼續漲???
12/05 10:19, 68F
推
12/05 10:21, 4年前 , 69F
跟日本比是很恰當的 因為日本發生過的事情
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12/05 10:21, 4年前 , 70F
台灣都會發生 歷史總是重覆的 看你信不信而已
12/05 10:21, 70F
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