Re: [新聞] 全國空屋創新高市值估逾9兆

看板Stock作者CGDGAD ((CGDGAD))時間4年前 (2019/12/04 15:27)推噓-3(6推 9噓 16→)

留言31則, 23人參與討論串7/9 (看更多)

大家真的都搞錯重點了 Q: 打房的第一步是什麼？ A: 加重空屋稅錯！第一步是選出名下只有一間房子自住的候選人包含他的三等親之內也只能有一間房子自住蔡英文家族多有錢你知道嗎？韓國瑜家族多有錢你知道嗎？宋楚瑜多有錢你知道嗎？本次候選人都不符合會執行打房政策的條件你政論節目上提再多好政策都是自慰唯一支持者黃國昌選總統國師上來當才有辦法繼續往下談怎麼打房 ※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 cjol 信箱] : 作者: Skydier (噫！) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 全國空屋創新高市值估逾9兆 : 時間: Wed Dec 4 09:02:44 2019 : 1.媒體來源: : 自由時報 : 2.記者署名 : 記者徐義平／台北報導 : 3.完整新聞標題: : 全國空屋創新高市值估逾9兆 : 4.完整新聞內文: : 根據最新統計，全國空屋數超過91萬宅，創歷史新高；若以今年第1季住宅買賣契約平? : 總價推估，全國空屋市值竟達9兆元，如果一半順利租出，不僅是「8年20萬戶」社宅的 2 : 倍以上，以租金收益率1％推估，可創造租金收益超過450億元，且可增加稅收及租賃業產 : 值等。 : https://imgur.com/JPjJaVM.jpg

: 全國與六都空屋數統計（製表：記者徐義平） : 六都空屋市值6.27兆 : 根據內政部不動產資訊平台，今年第1季全國住宅買賣契約平均總價1024萬元、台北市 : 2036萬元、新北市1152萬元、桃園市839萬元、台中市1028萬元、台南市816萬元、高雄市 : 863萬元；以此推估全國空屋市值高達9.38兆元、台北市1.32兆元、新北市1.55兆元、桃 : 園市0.78兆元、台中市1.04兆元、台南市0.59兆元、高雄市0.99兆元，合計六都空屋市值 : 約6.27兆元，占全國空屋市值近67％。 : 信義房屋不動產企研室協理蘇啟榮分析，屋主寧可放著房屋不出租，主要是怕麻煩的心 : 態，擔心出租後的各項瑣事；即使內政部力推「包租代管」政策，但又衍生「繳稅」的問 : 題，雖然目前提供租稅優惠，但很多屋主擔心被進一步查稅，對參與政策態度保守。 : 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，低度利用的房屋，除了待售空屋，也可能 : 是缺乏市場效益的閒置房屋或物理性破敗的老宅，須投入更多成本才能恢復居住功能，以 : 買賣契約價格估算，可能有高估價值之虞，但仍是值得正視的問題；空屋規模龐大，加上 : 少子化等因素，導致區域住宅剛性需求降低，若不能導入地方創生、重拾經濟活力，未來 : 日本「無人村」現象恐將在台灣發生。 : 住展雜誌企研室經理何世昌認為，空屋形成原因相當複雜，不可能靠單一政策就可逼出 : 空屋，須有全面配套措施，首先須凝聚各界對「空屋」定義的共識，接著逐步或全面普查 : 房屋使用現況，且全面稽查租賃市場逃漏稅並予以重罰，更要讓「空屋稅」順利實施；但 : 目前3項配套都沒做，談空屋釋出只是幻想，不如廣建社會住宅更實際。 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1335898 : 心得：營建股空前預兆？ : 空軍要出動了 : 還是政府會出面幫忙背書，大家不用空？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.107.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1575444435.A.8CC.html ※ 編輯: CGDGAD (111.83.107.200 臺灣), 12/04/2019 15:27:35

→

Skabo

12/04 15:30, 4年前 , 1^F

12/04 15:30, 1^F

→

Skabo

12/04 15:30, 4年前 , 2^F

12/04 15:30, 2^F

→

jackypaul

12/04 15:31, 4年前 , 3^F

12/04 15:31, 3^F