[新聞] 成本高效益低 台鐵企業總部搬南港都更大樓喊卡

看板Railway作者 (宅男)時間2年前 (2022/03/19 15:34), 編輯推噓20(23推 3噓 115→)
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成本高效益低 台鐵企業總部搬南港都更大樓喊卡 https://www.cna.com.tw/news/ahel/202203190079.aspx （中央社記者汪淑芬台北19日電）全台面積最大台鐵南港調車場都更案去年初動工，原本 將興建包含台鐵企業總部在內多棟商辦大樓，台鐵也計畫2026年搬新家，但評估成本高、 效益低，取消搬遷計畫，將繼續留在台北車站。 根據台鐵向交通部提報企業總部續留台北車站或搬遷至南港新大樓的評估，續留台北車站 將強化及汰舊換新設備，估計費用約新台幣2億至3億元，若搬至南港新大樓，包括調度總 所的介接及全新裝修，費用大約是續留台北車站的2至3倍，成本太高。 台鐵同時評估開發效益，南港新大樓出租給民間企業的租金會比現在台鐵台北車站大樓改 為商業使用，每年多收入約5000萬元，且台北車站屬於交通用地，若要變更為商業用地， 涉及地方都市計畫變更，新增的利益恐遭瓜分。 另就地區發展分析，南港調車場都更案位於台北市東區門戶計畫大門，台北車站是位在西 區門戶計畫中間，雖然都是台北市政府重點推動計畫，但目前以東區門戶計畫進展成果及 前景較顯著，南港調車場都更案未來發展較具優勢。 同時南港調車場都更案地點距離各政府機關較遠，洽公費時，又未與台鐵任何車站接壤， 台鐵企業總部若搬到南港，不利日常督管及緊急應變處理。 台鐵也將在公司化完成後，推動台北車站大整修，主要針對調度總所的設備汰舊換新。交 通部已同意台鐵企業總部繼續留在台北車站。 南港調車場占地面積約1.64萬坪，位於松山車站通往三鐵共構的南港車站及台北流行音樂 中心主動線上，並鄰近捷運松山站與捷運昆陽站間，交通便捷，是台鐵首次自主推動的都 更案；開發總金額高達300多億元，價值超過1000億元，參與開發的業者，包括國泰人壽 、三商美邦人壽、華泰大飯店、國泰建設、國泰商旅。 根據台鐵去年發布的新聞稿，南港調車場都更案開發，預計2026年完工，園區整體規劃有 台鐵總部大樓、台北市政府公益設施、2.7萬坪商場、500多戶住宅、4棟辦公大樓、飯店 、影城等多元複合機能。（編輯：張芷瑄） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.181.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Railway/M.1647675246.A.129.html
推
03/19 16:00, 2年前 , 1F
搬七堵或彰化啦，沒錢就搬遠一點
03/19 16:00, 1F
推
03/19 16:07, 2年前 , 2F
桃園鐵路立體化，桃園站跟中壢站都有新建大樓，不考慮?
03/19 16:07, 2F
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03/19 16:17, 2年前 , 3F
桃園還要搞10年以上，等蓋好了再說吧
03/19 16:17, 3F
噓
03/19 16:37, 2年前 , 4F
成本難道是今天才能算出來的嗎？計畫要搬家都不知道
03/19 16:37, 4F
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03/19 16:37, 2年前 , 5F
要多少錢？企業是這樣幹的喔？
03/19 16:37, 5F
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03/19 16:50, 2年前 , 6F
桃園要搞百年以上吧
03/19 16:50, 6F
推
03/19 17:10, 2年前 , 7F
假如真是這原因，鐵路局高層真的廢物廢到不行切腹吧
03/19 17:10, 7F
推
03/19 17:12, 2年前 , 8F
這南港計畫至少五年前就規劃，當初還開記者會說明藍圖。
03/19 17:12, 8F
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03/19 17:12, 2年前 , 9F
其次就配合共演戲，不是綠想要這土地，配合演出
03/19 17:12, 9F
推
03/19 17:51, 2年前 , 10F
10年前就有馬路消息說在盤點哪些要搬，需要多少卡車、時
03/19 17:51, 10F
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03/19 17:51, 2年前 , 11F
間之類的
03/19 17:51, 11F
推
03/19 18:05, 2年前 , 12F
張政源狠被甩臉打巴掌
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03/19 18:49, 2年前 , 13F
換局長換部長就改政策方向很奇怪嗎？少見多怪欸。
03/19 18:49, 13F
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03/19 18:55, 2年前 , 14F
改來改去 日常
03/19 18:55, 14F
噓
03/19 19:55, 2年前 , 15F
蠢鐵不意外 財務部門都是養豬嗎？ 現在才算出來？ 而且
03/19 19:55, 15F
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03/19 19:55, 2年前 , 16F
為了這五千萬 幹台鐵公司化根本沒用 解散新組公司吧 夠
03/19 19:55, 16F
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03/19 19:55, 2年前 , 17F
了 屎鐵
03/19 19:55, 17F
噓
03/19 19:57, 2年前 , 18F
南港計劃十年有了吧 說卡就卡 之前的人都算不到嗎
03/19 19:57, 18F
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03/19 19:58, 2年前 , 19F
台鐵流 意外嗎？ 還是快公司化啦 沒救
03/19 19:58, 19F
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03/19 20:11, 2年前 , 20F
可以搬，但是應該緊鄰一個火車站，南港案太遠了
03/19 20:11, 20F
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03/19 20:17, 2年前 , 21F
另一方面，應該先找到願意高價租台北車站樓上的新房客
03/19 20:17, 21F
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03/19 20:18, 2年前 , 22F
本文還點出「涉及地方都市計畫變更，新增的利益恐遭瓜分」
03/19 20:18, 22F
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03/19 20:23, 2年前 , 23F
若已經動工 管臺鐵要不要搬 市府拿的利益也早就拿了
03/19 20:23, 23F
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03/19 20:24, 2年前 , 24F
原來是指北車樓上 所以那個交通用地可以2樓做商場 但不
03/19 20:24, 24F
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03/19 20:24, 2年前 , 25F
能2345樓做商場or商辦!?
03/19 20:24, 25F
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03/19 20:25, 2年前 , 26F
桃園車站或中壢車站的車站特定區大樓可以先蓋，不必等到
03/19 20:25, 26F
推
03/19 20:26, 2年前 , 27F
搬到楊梅好了，六點開專列載滿車的長官
03/19 20:26, 27F
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03/19 20:26, 2年前 , 28F
立體化工程完工通車才開始蓋啊。
03/19 20:26, 28F
推
03/19 20:26, 2年前 , 29F
不會搬去世界明珠那邊喔 旁邊就南港車站
03/19 20:26, 29F
推
03/19 21:31, 2年前 , 30F
搬去北投啦，還可以泡溫泉多棒！
03/19 21:31, 30F
推
03/19 21:51, 2年前 , 31F
桃園那個百年建設就算了吧
03/19 21:51, 31F
推
03/19 22:12, 2年前 , 32F
台北站改成台鐵旅館阿，應該很受歡迎吧
03/19 22:12, 32F
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03/19 22:25, 2年前 , 33F
站區大樓3~4年就能蓋成，一直酸桃園百年建設是有事嗎?又不
03/19 22:25, 33F
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03/19 22:25, 2年前 , 34F
是要把台鐵企業總部搬進地下化隧道裏頭去
03/19 22:25, 34F
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03/19 22:30, 2年前 , 35F
站區大樓要蓋在站體上面,你什麼都還沒挖怎麼蓋
03/19 22:30, 35F
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03/19 22:33, 2年前 , 36F
誰規定車站特定區內的大樓要等立體化工程完工通車才能蓋?
03/19 22:33, 36F
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03/19 22:34, 2年前 , 37F
板橋車站早在鐵路地下化完工通車以前就已經動工興建
03/19 22:34, 37F
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03/19 22:37, 2年前 , 38F
所以現在桃園哪塊地可以給你蓋大樓？
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03/19 22:38, 2年前 , 39F
板橋車站大樓可是在軌道區正上方喔
03/19 22:38, 39F
還有 62 則推文
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03/19 23:36, 2年前 , 102F
結果現在連挖都還沒挖
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03/19 23:36, 2年前 , 103F
所以跟你打賭50年到2072年就好 你又逃避
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03/19 23:36, 2年前 , 104F
還多花了兩倍的錢
03/19 23:36, 104F
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03/19 23:37, 2年前 , 105F
我是不太知道這有什麼好幫講話的
03/19 23:37, 105F
推
03/19 23:42, 2年前 , 106F
嚴格說來桃園捷運綠線G07站區工程就包含台鐵地下化工程
03/19 23:42, 106F
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03/19 23:42, 2年前 , 107F
桃園站的地下結構體了...
03/19 23:42, 107F
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03/19 23:45, 2年前 , 108F
台鐵月台層在綠線C07月台層的上方，所以基本上桃園站的月
03/19 23:45, 108F
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03/19 23:46, 2年前 , 109F
台位置應該是已經確定了。
03/19 23:46, 109F
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03/19 23:47, 2年前 , 110F
沒辦法有人看不懂酸百年建設是指什麼還反過來質疑別人
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03/19 23:47, 2年前 , 111F
國文能力
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03/19 23:48, 2年前 , 112F
hn9480412: 桃園要搞百年以上吧 小學生都知道這句話意思啊
03/19 23:48, 112F
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03/19 23:49, 2年前 , 113F
我還打折50年到2072年就好 嘖嘖嘖
03/19 23:49, 113F
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03/19 23:50, 2年前 , 114F
鄭文燦講地下化是桃園重要的百年建設，有點中文閱讀能力的
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03/19 23:50, 2年前 , 115F
人都清楚人家在表達這項工程是關係桃園未來百年的重大工程
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03/19 23:51, 2年前 , 116F
根本不是在講蓋這項工程要耗費百年啊~~這有必要凹嗎...
03/19 23:51, 116F
推
03/19 23:51, 2年前 , 117F
新址位於松山南港兩站之間，步行太遠
03/19 23:51, 117F
推
03/19 23:55, 2年前 , 118F
其實e1e2也可以當總部，台北車站可以砍掉重練
03/19 23:55, 118F
推
03/20 00:57, 2年前 , 119F
既然新聞有稍微提到大約的數字，搬遷過去的搬運費，以
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03/20 00:57, 2年前 , 120F
及裝潢費，騰出台北車站樓上空間轉租可能沒有這麼優渥
03/20 00:57, 120F
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03/20 00:57, 2年前 , 121F
的租金，所以比較之下變成移過去沒有這麼好的利潤了，
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03/20 00:57, 2年前 , 122F
我在猜可能也是台北車站內部已經啟用這麼多年了，就算
03/20 00:57, 122F
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03/20 00:57, 2年前 , 123F
改建成辦公室出租，人家可能都還是喜歡租信義區南港區
03/20 00:57, 123F
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03/20 00:57, 2年前 , 124F
的新穎商辦大樓，這樣相比之下確實是賣相不佳
03/20 00:57, 124F
推
03/20 01:47, 2年前 , 125F
桃鐵得標廠商都還不知道是誰，現在談大樓太早了
03/20 01:47, 125F
推
03/20 01:48, 2年前 , 126F
乾脆搬去潮州好了 讓皮卡邱每天都有片拍
03/20 01:48, 126F
推
03/20 02:20, 2年前 , 127F
果真最好吃的都在披薩屋
03/20 02:20, 127F
推
03/20 02:25, 2年前 , 128F
當初評估台北清出來可以收錢吧，現在認為南港出租比較賺。
03/20 02:25, 128F
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03/20 03:16, 2年前 , 129F
https://reurl.cc/3jn7KL 綠線G07跟台鐵桃園站是共構，所以
03/20 03:16, 129F
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03/20 03:17, 2年前 , 130F
車站軌道區下方早就已經動工開挖了啦。
03/20 03:17, 130F
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03/20 03:31, 2年前 , 131F
月台層那些也都確立了
03/20 03:31, 131F
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03/20 07:21, 2年前 , 132F
搬去鶯歌就好 長官要通勤自然有車 鶯歌人也能受惠
03/20 07:21, 132F
推
03/20 09:06, 2年前 , 133F
搬去鶯歌應該可以趁機討老闆跟民代開心(X)
03/20 09:06, 133F
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03/20 09:11, 2年前 , 134F
沒意義的廢話就不必說了
03/20 09:11, 134F
推
03/20 14:18, 2年前 , 135F
搬去桃園的意義在哪?不明
03/20 14:18, 135F
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03/20 14:19, 2年前 , 136F
純粹離原本的台北不遠跟企業總部興建成本比台北低吧
03/20 14:19, 136F
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03/20 14:21, 2年前 , 137F
反倒堅持在台北市的話 比較意義不明
03/20 14:21, 137F
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03/20 16:01, 2年前 , 138F
搬去高雄 最溫暖的城市
03/20 16:01, 138F
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03/20 20:50, 2年前 , 139F
搬去台東阿 某個委員會爽歪歪
03/20 20:50, 139F
→
03/20 21:43, 2年前 , 140F
還沒公司化 就一堆財團來分食台鐵
03/20 21:43, 140F
推
03/20 22:31, 2年前 , 141F
本來想改成飯店不是嗎 疫情那有人要承租啊
03/20 22:31, 141F
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