Re: [構想] 房地產持有稅

看板Policy作者 (好好唸書吧！)時間10年前 (2014/04/14 21:24), 10年前編輯推噓0(0推 0噓 0→)
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※ 引述《desen (要美滿的完成每一件事情)》之銘言： 謝謝您參與討論^^ : 你這樣的結果: : 1.羊毛出在羊身上,變相加價再賣屋成本上! 直接炒房價上來! : 對遏制房價一點效果都沒有! 我認為不會這樣。 因為台灣目前房屋供給量已經超過台灣家戶數。 內政部這個資料庫有台灣人口家戶數、台灣住宅供給量： http://pip.moi.gov.tw/NET/E-Statistics/E3.aspx 請自行選擇「統計項目」 民國102年第二季，台灣有769萬戶人家，有831萬棟住宅、908萬棟建築物。 從民國97年第一季到民國102年第二季，台灣增加了59萬戶人家，增加了63萬戶住宅。 所以台灣住宅增加的速度比家戶數成長還快。 一個產品供給大於需求，價格就會下跌。為什麼台灣房價沒有下跌呢？因為有人囤積。有 人買了很多房子囤著，不出租也不出售，就囤著不釋出到市場。這導致人為造成供不應求 。所以才造成台灣房價不斷上漲。 課徵持有稅的目的是要增加囤房者的持有成本，逼他們賣出多囤的房子，讓房屋正常被釋 放到市場上，增加供給。只要讓供給大於需求，價格就會下跌。 只有在供不應求時才有辦法羊毛出在羊身上，供過於求時銷價競爭都來不及，怎麼有辦法 羊毛出在羊身上呢？(譬如3C產品，就算大陸人工變貴了，他們也不太敢漲價) 那如果還是有死硬派囤房者死都不賣，那......就感謝他繳稅給國家吧XD 實例： 日本的國民所得比我國高，但是蠻多區域房價比台灣低。(譬如東京比台北便宜)他們也 是人口密集的島國，但是他們房地產持有稅很高，導致他們的有錢人不喜歡囤房。 : 2.你讓中所得以下階級的人民,至少八百萬人,都買不起房子! 逼囤房者釋出物件，讓供給大於需求，房子就變便宜啦。 另外因為有扣除額，所以中所得以下階級的人民也不會被課到持有稅。 : 我建議: : 實現居住正義,應該是要讓人民20年貸款就可以輕鬆買房. : 所以我認為要 屯屋兩間合法! 超過以上者,財產立刻充公! : 或是限期內要賣出!就如同,機汽車每年要定期檢驗車輛! : 如果超過三個月,你就會收到一張公文, : 政府要沒收你的汽車行照! : 你只有三個月時間賣屋,或是充公途徑! 謝謝您提出比我更激進的方法，這個方法我如果是立委，我會投贊成票。 荷蘭政府有更猛的方案： http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1397452121.A.7ED.html : 再來就是,把國家該要賺錢的合法途徑: : 1.八大銀行行庫+ 台字輩公司 +中華電信徹底收歸國有! : 光是這些就可以替國庫進漲上千億! 這些有的股票已經上市，如何收歸國有呢？ 若強制買回股票，買回的價格怎麼算呢？ 若無償硬搶，那應該違憲了。 另外，國庫目前負債已經五兆。每年持續虧空約3000億。 : 2.公務員薪資肥咖,全部砍半薪甚至要求不得超過7萬元! : 再替國庫節省上千億! 這個我也支持。 目前我國花在軍公教人事費用的開支蠻恐怖的。 貼些政府支出的數據，給大家參考： 各級政府歲入歲出淨額(歲出淨額按政事別分)自己選要看「大分類」還是「小分類」 http://web02.mof.gov.tw/njswww/WebProxy.aspx?sys=100&funid=defjspf2 中央政府支出決算 http://www.dgbas.gov.tw/ct.asp?xItem=33906&CtNode=5736&mp=1 請看「歲出政事別決算總表」的「明細表」。大家可以看看政府錢花到什麼地方去了。 人事費用(表14) by銓敘部 (此資料包括中央、地方、國營企業、軍隊) http://www.mocs.gov.tw/pages/detail.aspx?Node=1055&Page=3986&Index=4 18%相關資料： http://www.bot.com.tw/govinfo/documents/bot_audited_101.pdf 在此pdf第15頁的第三點。 18%存款目前有4521億。存在台銀。 18%中的3.1955%由台銀負擔，其他部份由政府負擔。(只是政府常常積欠台銀) 只是台銀也算是國營企業，所以直接併在一起算國庫負擔： 但是定存戶本來就有應得的定存利率，所以用18%減去當時的定存利率，這個差額就是國庫 負擔。 用定存利率2%來試算： 如果台灣定存利率是2%，這2%是存戶應得的，剩下的16%才是國庫買單。 所以18%對國庫的負擔大約是4521*16%，每年約723億。 目前台銀定存利率低於2%。 http://rate.bot.com.tw/Pages/TWN001/TWN001.aspx : 3.公務機關好好調整體質,定能替國家創造財源與執行能力! 偷推一下「零時政府」。 https://www.youtube.com/watch?v=CCxQzSatN-w
提高政府資訊透明度與可讀性，這樣才能讓關心政治的人根據公開的資訊進行討論。 有些人不看公開資訊，只根據自己的腦補來討論政治，這不是成熟的民主國家該有的行為 。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.60.54 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Policy/M.1397481887.A.D16.html ※ 編輯: TanIsVaca (61.223.60.54), 04/14/2014 22:33:49
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