Re: [分享] 天下雜誌 土地之怒
※ 引述《oodh (oodh)》之銘言：
: 大家提的都不是「建造」的風險
: 是「推動成案」的風險
: 如果沒有建商在推，是社區裡的你我、是某人或某些住戶 要發起或承攬都更
: 都沒有這麼容易
: 缺乏專業的話 要出錢請專業顧問，就會讓許多人卻步了
: 就算住戶自己花心力學、寫 拿不拿報酬也是一大問題，更不論規劃品質
: (蓋在這一帶，是三房有市場，還是小套房？ 租還是賣？ )
: 怎麼設計爭取容積率，怎麼進行公文和法定流程
: 對尋常百姓來說，「改建」只有多花錢的，
送一句大絕：『不爽不要做阿』
要做生意就有風險，就連賣奶茶都有存貨房租要扛。
算你員工十人每人年薪 100 萬，一年不過一千萬，
這是幾棟房屋的利潤？一個建案投資額多少？評估
遊走要多少人？負給地主的貸款拿土地來抵押，成本
倒底是多高？
國內有那個中大型建商是因為『人力成本』倒閉的？
不要拿九牛一毛的模糊數字放大可以嗎？
: 如果沒有建商能成案嗎？
廢話，去WIKI查『香港房屋協會』，人家推的都市更新案超過百個，
規模成效遠超過所謂的『建商』！
講白一點，人家的都市更新可以讓『法定非牟利機構』作幾十年作
的有聲有色，這邊居然有人大辣辣聲稱：『都更只能靠建商』，
遊戲規則的扭曲和資訊不對稱，莫此為甚！
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推 urbAn:明明查四大天王的標準就比查馬英九更嚴格 09/22 09:28
水庫理論: 馬案不採信,依貪汙罪起訴. 謝蘇採信,不予起訴
冒用發票: 余文被依貪污及偽造文書罪起訴. 陳雨鑫部分雖認定他涉嫌偽造文書，
依檢察官職權予以不起訴。
領據清查: 馬案全家帳戶逐筆比對 謝蘇個人帳戶支出>收入 不必清查
民進黨祕書長林佳龍：「讓我們感到非常不公平的地方是雙重標準」
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.116.204.190
※ 編輯: aloba 來自: 122.116.204.190 (04/25 22:18)
推
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