Re: [分享] 天下雜誌 土地之怒
解讀錯誤
舉例今天在台北縣市，興建15~11層樓的rc大樓假設營建成本一坪要13萬，加計雜支及
管理費後共同負擔一坪約19~20萬
在士林一坪賣70萬，在景美賣40萬
套用下面的公式，你覺得那個價值轉換的比例有沒有差？
建商的分配，在士林是19.5/70=27.8%，在景美是48.75%，相反就是地主的分配
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※ 引述《oversky0 (oversky0)》之銘言：
: ※ 引述《oodh (oodh)》之銘言：
: : 先簡單回一下這個，比如說，原住戶會跟發起人索取的利益或補償
: : 原地價越高，當然依比例索取的越高
: 根據 4359 篇的內容：
: ====================================================================
: 所以前面這個等式他不是一個金額的直接交換，而是另一種形式的"比例關係"
: 也就是(更新後總價值(面積)-共同負擔(面積)=地主應分配(面積))
: 當然中間有一些找補還是會以現金的方式存在，但主要的重點還是在那個比例以及面積
: ====================================================================
: 交換以面積比例為主，所以地價的地區差異性影響不大。
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在各種人類愛之中，
愛情的短命是惡命昭彰的。
但，它偏偏喜歡做天長地久的諾言。
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