Re: [分享] 天下雜誌 土地之怒
※ 引述《oodh (oodh)》之銘言：
: ※ 引述《oversky0 (oversky0)》之銘言：
: : 我有兩個問題：
: : 1. 在我舉的例子中，假設那十五億是「推動成案」的風險的合理利潤，
: : 那是不是代表在台南或其它地價低的地方無法推都市更新？
: : 但事實並不是如此。
: : 請問「推動成案」的風險中有那幾個因素有那麼大的地區差異性？
: 先簡單回一下這個，比如說，原住戶會跟發起人索取的利益或補償
: 原地價越高，當然依比例索取的越高
根據 4359 篇的內容：
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所以前面這個等式他不是一個金額的直接交換，而是另一種形式的"比例關係"
也就是(更新後總價值(面積)-共同負擔(面積)=地主應分配(面積))
當然中間有一些找補還是會以現金的方式存在，但主要的重點還是在那個比例以及面積
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交換以面積比例為主，所以地價的地區差異性影響不大。
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◆ From: 123.204.210.193
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